三方房产销售合同

PAGE三方房产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（房产销售方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业房产销售机构，为甲乙双方提供房产销售服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关信息，如是否独立、面积等]1.3该房产相关设施设备情况：包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备的现状及使用情况[逐一列举并说明]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账号信息]。（3）余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合丙方办理贷款手续。若乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到丙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款（或按照本合同约定乙方已履行完毕付款义务）后的[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，填写《房产交付验收清单》，双方签字确认。3.2房产交付时，该房产应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外），甲方应结清交付日前该房产所产生的水、电、燃气、暖气、物业等所有费用。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成产权过户登记手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供真实、有效的个人资料及相关文件，并配合甲方及丙方完成各项手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。第五条丙方服务内容及责任5.1丙方作为房产销售方，应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产销售居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订本合同、协助乙方办理银行贷款手续、协助甲乙双方办理房产交付及产权过户手续等。5.2丙方应向甲乙双方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产产权状况、房屋质量、周边环境等信息。若因丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。5.3在本合同履行过程中，丙方应及时协调甲乙双方之间的沟通与协商，解决可能出现的问题。若甲乙双方发生争议，丙方应积极协助双方通过友好协商或法律途径解决争议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、已支付的税费、装修费用、因无法取得产权导致的房产增值损失等。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致本合同无法继续履行或无法办理产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产闲置损失、另行出售房产的差价损失、办理产权过户手续所产生的费用等。6.3若丙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况由三方协商确定，但最低不低于本合同约定的丙方服务费用金额。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，若三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合