洋房带花园销售合同

PAGE洋房带花园销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的带花园洋房（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[洋房具体户型]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该房产附带花园，花园面积为[X]平方米，花园边界以[具体描述花园边界的方式，如围墙、栅栏等]为界。二、价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方违约导致本合同无法履行，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及花园交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持原有结构及装修现状（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等），但正常使用损耗除外。该房产应已取得相关产权证书，且产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。该房产应已结清交付前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、花园使用及维护1.乙方有权对该房产附带的花园进行合理使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变花园的用途或进行违法违规建设。2.乙方应负责花园的日常维护，保持花园的整洁、美观。如因乙方使用不当或维护不善导致花园损坏或影响小区环境的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应保证花园的现状符合本合同约定，不存在任何质量问题或安全隐患。如因花园存在质量问题或安全隐患导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.