卖房代销售合同

PAGE卖房代销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方代为销售该房产，乙方具备房产销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代销售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋所有权证号：1.3建筑面积：平方米1.4房屋户型：1.5房屋用途：1.6房屋现状：[详细描述房屋装修、配套设施等情况]二、委托销售事项2.1甲方委托乙方独家代理销售上述房产，乙方应按照本合同约定，积极寻找潜在买家，促成房产交易。2.2乙方负责房产销售过程中的市场推广、客户接待、谈判签约等全部工作，包括但不限于制作房产宣传资料、发布房产销售信息、组织看房活动等。三、销售价格及付款方式3.1甲方同意乙方按照以下价格对外销售房产：销售底价为人民币元整（大写：元整）。乙方在销售过程中，如能以高于底价的价格成功促成交易，高出部分归乙方所有作为销售佣金。3.2付款方式：[详细列举可接受的付款方式，如一次性付款、银行贷款等，并注明每种付款方式的具体要求和流程]四、销售期限4.1本合同委托销售期限自年月日起至年月日止。4.2如在销售期限内未能成功促成房产交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。5.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3甲方应协助乙方办理房产销售过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。5.4甲方应按照本合同约定，在房产交易成功后，及时配合办理房产过户等手续。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.6乙方应勤勉尽责地履行销售义务，以专业的态度和技能为甲方推广销售房产，积极寻找潜在买家，努力促成房产交易。5.7乙方应保守甲方的商业秘密和房产信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产委托给其他第三方销售。5.8乙方在销售过程中，应如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产信息。如因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.9乙方应及时向甲方反馈客户的意见和需求，协助甲方解决销售过程中出现的问题。六、销售佣金及支付方式6.1销售佣金：如乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付销售佣金。6.2支付方式：房产交易成功且甲方收到全部房款后个工作日内，甲方向乙方一次性支付销售佣金。乙方应在收到佣金后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付销售佣金或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售义务或泄露甲方商业秘密等，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将房产委托给其他第三方销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应按照房产销售底价的%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致房产无法销售或销售工作无法继续进行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，已完成销售工作对应的佣金及相关费用应按照合同约定支付。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款