博裕雅苑销售合同

PAGE博裕雅苑销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[博裕雅苑具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[博裕雅苑详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房]，包含[列举附带的设施设备，如空调、热水器等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。乙方在签订本合同前，已对该房产的现状、周边环境、配套设施等进行了充分了解，并自愿接受该房产的一切情况，愿意以约定价格购买。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至双方共同指定的监管账户。首付款金额为成交价格扣除银行贷款金额（若有）后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），该贷款由银行直接发放至双方共同指定的监管账户。若银行贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋产权证书后，双方进行尾款结算。乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持交付时的现状，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票、维修基金缴纳凭证等。甲方应结清交房前该房产所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境变化、小区规划等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守法律法规及当地政策的规定，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。2.乙方的权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。如实向甲方提供办理贷款及产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在接收该房产后，应按照法律法规及小区管理规定，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。遵守法律法规及当地政策的规定，承担办理相关手续过程中应由乙方承担的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同关于产权清晰的保证，导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照合同总金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理贷款及产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方擅自改变该房产结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补