建筑业楼房标准层

建筑业楼房标准层

2条回答

楼房标准层是建筑层高达到国家规定的建筑高度.为楼房标准层

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那位明白非标准层是什么意思？

就是与户型图不一样的楼层，通常会有管道、设备、消防通道等等

回复：就是与户型图不一样的楼层，通常会有管道、设备、消防通道

XS说4层有的地方会有通向3层的通到，导致我想要的4层n反户

型的墙要厚一点，比户型图多出0.12平米。但是说就这点影响，没

有管道，设备什么的。

但我还是有点担心，xd有什么经验吗?

回复：回复：就是与户型图不一样的楼层，通常会有管道、设备、消

防通道等等。。。

标准层施工设计图都是一样的，用一层的图其他层均能按图施工；

非标准层与标准层的同一户型有一定区别，在单独出施工图中，或者

做特别说明，不一致部分还有图样。

标准层平面图设计是什么意思?

告诉一下我是什么意思啊?

区瞒意答案

4

中文名称:

标准层

英文名称:

standard[pressure]level

定义：

由国际协议确定的标准等压面。如1000hPa^850hPa>700hPa

等。

应用学科：

目录

“标准层”英文参照

markerbed>markerhorizon>indexbed

①标准层(typicalfloor)房地产术语。标准层是指平面布置相同的住

宅楼层。

“标准层”在工具书中的解释：

关于楼标准层平面规模与经济指标

©1

吊柜(wall-hungcupboard),指的是住宅套内上部的贮藏空间。

1.壁柜、吊柜木制品由工厂加工成品或者半成品，木才含水率不得

超过12%。加工的框与扇进场时应对型号、质量进行核查，需有产品

合格证。

2.其他材料：防腐剂、插销、木螺丝、拉手、锁、碰珠、合页按设

计要求的品种、规格备齐。

1.电焊机、手电钻。

2.大刨、二刨、小刨、裁口刨、木锯、斧子、扁铲、木钻、丝锥、

螺丝刀、钢水平尺、凿子、钢锂、钢尺。

1.结构工程与有关壁柜、吊柜的构造连体已具备安装壁柜与吊柜的

条件，室内已有标高水平线。

2.壁柜框、扇进场后及时将加工品靠墙、贴地，顶面应涂刷防腐涂

料，其他各面应涂刷底油一道，然后分类码放，应平整，底层垫平、

保持通风，通常不应露天存放。

3.壁柜、吊柜的框与扇，在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、

壁裂，如有以上缺陷，应修理合格后，再进行拼装。吊柜钢骨架应检

查规格，有变形的应修正合格后进行安装。

4.壁柜、吊柜的框安装应在抹灰前进行；扇的安装应在抹灰后进行。

1.工艺流程：找线定位一框、架安装一壁柜、隔板、支点安装一壁（吊）

柜扇安装一五金安装

2.找线定位：抹灰前利用室内统一标高线，按设计施工图要求的壁

柜、吊柜标高及上下口高度，考虑抹灰厚度的关系，确定相应的位置。

3.框、架安装：壁柜、吊柜的框与架应在室内抹灰前进行，安装在

正确位置后，两侧框每个固定件钉2个钉子与墙体木砖钉固，钉帽不

得外露。若隔断墙为加气混凝土或者轻质隔板墙时，应按设计要求的

构造固定。如设计无要求时可预钻①5mm孔，深70・100mm,并事先

在孔内预埋木楔粘107胶水泥浆，打入孔内粘结牢固后再安装固定

柜。使用钢柜时，需在安装洞口固定框的位置预埋铁件，进行框件的

焊固。在框、架固定时、应先校正、套方、吊直、核对标高、尺寸、

位置准确无误后再进行固定。

4.壁柜隔板支点安装：按施工图隔板标高位置及要求的支点构造安

设隔板支点条（架木隔板的支点，通常是将支点木条钉在墙体木

砖上，混凝土隔板通常是匚形铁件或者设置角钢支架。

5.壁（吊）柜扇安装：

1）按扇的安装位置确定五金型号、对开扇裁口方向，通常应以开启

方向的右扇为盖口扇。

2）检查框口尺寸：框口高度应量上口两端；框口宽度，应两侧框间

上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。

3）根据划线进行框扇第一次修刨，使框、扇留缝合适，试装并划第

二次修刨线，同时划出框、扇合页槽位置，注意划线时躲开上下冒头。

4）铲、剔合页槽安装合页：根据标划的合页位置，用扁铲凿出合页

边线，即可剔合页槽。

5）安装：安装时应将合页先压入扇的合页槽内，找正拧好固定螺丝,

试装时修合页槽的深度等，调好框扇缝隙，框上每支合页先拧一个螺

丝，然后关闭，检查框与扇平整、无缺陷，符合要求后将全部螺丝安

上拧紧。

木螺丝应钉入全长1/3,拧入2/3,如框、扇为黄花楹或者其他硬木时,

合页安装螺丝应划位打眼，孔径为木螺丝的0.9倍直径，眼深为螺丝

的2/3长度。

6）安装对开扇：先将框、扇尺寸量好，确定中间对口缝、裁口深度,

划线后进行刨槽，试装合适时，先装左扇，后装盖扇。

6.五金安装：五金的品种、规格、数量按设计要求安装，安装时注

意位置的选择，无具体尺寸时操作就按技术交底进行，通常应先安装

样板，经确认后大面积安装。

按GB-50210-2001第12.2.1条至12210条中标准执行。

1.保证项目

1）框、扇的品种、型号、安装益务必符合设计要求。

2）框、扇务必安装牢固，固定点符合设计要求与施工规范的规定。

2.基本项目

1）框、扇裁口顺直，刨面平整光滑，安装开关灵活、稳固，无回弹

与倒翘。

2）五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。五金规格符

合要求，数量齐全，木螺丝拧紧卧平，插销开插灵活。

3）框的盖口条、压缝条压边尺寸一致。

3.同意偏差项目见下表：

壁柜、吊柜安装同意偏差

项次项目同意偏差

留缝宽度（mm）检验方法

1框正侧面垂直度3用1m托线板检查

2框对角线2尺量检查

3框与扇、扇与扇接触处高低差2用直尺与塞尺检查

4框与扇、扇对口间留缝宽度1.5-2.5用塞尺检查

1.木制品进场及时刷底油一道，靠墙面应刷防腐剂处理；钢制品应

刷防锈漆，入库存放。

2.安装壁柜、吊柜时，严禁碰撞抹灰及其他装饰面的口角，防止损

坏成品面层。

3.安装好的壁柜隔板，不得拆动，保护产品完整。

⑼开放分类：

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高层住宅

画S囹目录

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定义

高层住宅图册（3张）

优缺点

根据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规定：“在大

城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应

的技术条件、设备条件与经济条件时，能够建造适量的高层住宅。”

高层住宅与人类寿命

本文论述的是可吸入颗粒物与有害气体对人类的影响。另一方面，高

层建筑对能源的消耗也是巨大的。每年夏季，高层建筑暴露在炎炎烈

日之下，强烈的阳光辐射使建筑物的墙面温度达到数十度，从而导致

室内温度不断上升，超过了人类生存能够习惯的温度。人们为了降低

室内温度，利用风扇、空调等设备降温，把室内的高温气体排到室外。

如今，室外的温度会随之升高。恶性循环的温差效应造成了巨大的电

能浪费。

冬季，由于太阳光照射的距离加长，地表温度下降，高层住宅的室内

温度将低于低层住宅的室内温度。这是由于地球表面在白天同意阳光

的照射，其地球表面的温度增高，而温度随着空间高度的不断增加而

下降。也就是说，低层建筑的室内温度高于高层建筑的室内温度。冬

季取暖使用的是电加热与燃煤的方式，楼层越高消耗的能量就越大。

因此关于人类来说，高层建筑是一种弊大于利的住宅结构。

空气湿度与地表层空间的高度有相当大的关系，地表面的湿度高于地

表面上空的湿度值C人类的住宅高度与寿命与空气的湿度也有很大关

系。另外，环保林带中的氧气含量与湿度都高于上层空间，林木的高

度通常在20米下列。低层建筑是人类最佳的住宅选择。

地球引力的普遍强度最大点在地面。地球引力对可吸入颗粒物的影响

是这样的：因物质的重力影响，距离地表面越近可吸入颗粒物的直径

就越大，吸入的概率就越低，对人类的侵害就越小。另外，地磁对人

类的生命连续也是有重大关系的，地磁对人类的作用力越大，人类的

生命力就越顽强。

人们生存需要的是温度与湿度适宜、无污染的空气环境。现代科学说

明，人类的住宅建筑结构应当在2()米下列，这有利于能源的节约与

人类寿命的延长。随着人类建筑科学技术的高速进展，与土地资源的

不断减少与全球人口的不断增加，高层住宅建筑成为世界各国进展的

要紧方向。与此同时，科学技术的进展对人类的生存也带来了非常大

的不利因素。环境保护已经成为世界各国要紧的研究课题，汽车尾气

与化工企业的水质污染与有害气体污染极其严重。尽管各国都有严格

的排放标准，但这并不说明空气与水质当中的有害成分得到净化，在

水与空气中仍然残留着有毒物质与硫化物、碳化物等各类有毒的化学

成分，直接危害着人类的生命。

研究说明，大量的有毒气体与可吸入颗粒物要紧集中在离地表层20

米以上的空中。高层建筑与超高层建筑已不适合人类居住。人类最佳

的居住空间是离地面20米（最好为10米）以内。关于可吸入颗粒物

来说，离地面越近可吸入颗粒物的直径越大，否则越小；可吸入颗粒

物的直径越大人体吸入的数量就越少。有毒气体的质量很小，基本与

空气相混合，很容易被人体吸入。净化生活用水较净化气体容易，而

分离空气中的有害气体一直是科学界的难题。针对居住在高层建筑中

的人员情况调查说明，其要紧有下列几点特征。

有毒气体与大量可吸入颗粒物对人造成的心理不良状态表现在：

（1）恐慌、烦躁、压抑、懒惰与性情暴躁等。

（2）生命期缩短、多病，老年人的寿命氏于低层住宅的老年人。

（3）与生命有关的运动，高层住宅的老年人少于低层住宅的老年人。

（4）健康状态，住底层的老年人普遍身体健康概率较高。

也许将来随着科学的进展，人类能净化空气中的有害成分，高层住宅

建筑不再人类所担心的问题。但是，现在的科学还未达到。要多长时

间呢？也许在木世纪末或者更长的时间，也有可能这是永远解决不了

的科学难题。那么现在人类住宅层的高度还是选在20米下列为宜，

这才是人类最佳的居住空间。

消费参考

高层住宅的分类

如何选择高层住宅

四、向进展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。

通常高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层

住户不可能因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，特别是监控保安措施。大楼底层是否设

置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

©1

高层住宅

目录

7层及檐高20米以上的住宅，我们称

艰据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规

定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具

备相应的技术条件、设备条件与经济条件时，能够建造适量的高层住宅。”

高层住宅分

为:

现代社会，高楼大厦的

住宅，使人有种“一览众楼小”的感受，•高层视野较开阔，空气质量较好,

噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八

个小时之久。

那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声

也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样

的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑

勺”，“享受”着城市的各类光电污染能说是景色好？

事实上很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面

同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美

到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好

的私密性（这确信让大家意外，但事实却如此）。

说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感受自然风有的时候大

过头了（特别是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不

像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结

起有害物质.

8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个

高度有个停留的过程，事实上由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指

的是周边有公交干道或者工厂、与高楼密集的住宅），在街道风的作用下,

含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘

徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平方向消

散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8T1层之间。眼下很多小

区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这

些楼宇的8-11喽之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同

呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，

许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣"，谁能想到，真正在一楼倾听

车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。

这是由于，声波的路线跟树木与建筑物的多少有关。声音通常以最短

的路线传播，有的时候高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原先，有的时

候声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的

并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低

楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档与汲取而相对减少了噪

音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

高层居民的另一个无形的敌人是电磁塔射。说到电磁辐射，就更没有

几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，

相当一部分是往上走，直至顶层。因此，高层居民经常头疼或者心情不好。

另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水

设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简

称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包

含为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、

水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水

设施-用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池

（箱）若不能定期进行清洗消毒或者管理不善，很容易造成水质的二次污

染。

据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池与水箱长年无人管理，卫生状况堪

忧，有的蓄水池与水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进很

多的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转与保护，都要业

主们掏钱。因此通常这几层很多内行都不可能买的，二次供水，二次污染,

二次出钱。

受地心吸引力的影响，人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感

受，有安全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳固感受，加上高层建筑

物本身就会有一定的摆动性，假如对此比较敏感的人再加上一些老人的传

统观念，更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。同时，由于客观上高

空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些

病症的病人确实有不适合之处，特别是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞

痛、脑血管与内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情进展不利，

有可能会加重病情。

另一方面，长期居住在高

楼的人们特别是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致

失眠与恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改

变，从而加重病情，因此说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。

特别是假如想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的

环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己与对世

界的不由自主的敌意。

综合各方面因素，小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好，接着

依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（通常悬浮

在2米下列）等重金属集结，事实上对老人也不利。

理想住宅的标准是：房子不超过六楼，周围自然景色优美，一边是公

园，一边是秀水，树与水都是极好的过滤器，不让尘土通过。只是，这样

理想的住宅要得到确实很难啊。假如能看到青山、森林，住的高点得到视

觉享受，牺牲一下别的也是值得的，假如仅看到的仅仅是“水泥森林”，

那就免了吧，除了能满足一下“高高在上”的虚荣心，其它的还能有啥

呢？

塔式单元式通廊式住宅的优缺点

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1^2012-04-2821:31提问者采纳

塔式住宅、通廊式住宅、单元式住宅这三个是怎么定义的?

怎么区别的？

50

来个专业点的，最好能引规范说明问题!

取满意答案

补充:

很高兴为你回答问题，满意请砸票，如有疑问请提出

追问：

高层独立单元式住宅又称塔式住宅

你的意思是说塔式是单元式的一种？

这些定义你是从那本规范上看到的？

回答:

你好,

塔式并非是独立的单元形式，有的时候甚至多个单元。上面意思说的是，

塔式是那种一个单元多户，有的时候是1梯4户，即东北，西北，东南，

西南，或者塔式有多户，我是做房地产的，我就见过，塔式由2梯9户的

房子。

谢谢。有疑问请提出

追问：

那多个塔式建筑拼在一起岂不成了单元式建筑？

塔式与单元式建筑区别最要紧在哪里？靠什么来区分？

5

*S其他回答⑴

ro答式住宅就是点式住宅的高层形式（大于等于io层的点式住宅）。

点式住宅是指平面短而深，且只有一个单元的住宅。（说白了就是只有一个楼梯

间）

塔式住宅只有一个楼梯间但应许设置多个楼梯，如剪刀是楼梯。

凸窗

凸窗（CAD简称：TC）：凸窗是一种叫法，非学名

用

［新闻资讯］亿房网：《住宅设计规范》实行开发商“钻空”有难度［复

制链接1

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楼主

发表于2012-8-111()：49|只看该作者|倒序浏览|打印|分享到：

武汉房地产门户-亿房网2012-08-0208:21亿房网刘莹字号：

T|T0位网友发表评论

第123页

8月1日，住建部与质检总局联合公布的新版《住宅设计规范》(下

列简称《规范》)将实施，之前已经签订建设工程设计合同的项目，

可按旧版执行，鼓励执行新版《规范》。与2003年的旧版相比，新版

《规范》对阳台面积、户型使用面积等做了全面规范，户型变小、错

层消失、12层以上电梯公寓需设一部担架电梯、利用阳台偷面积不

再可行……与老版相比，一些明确规定必定会使市场上的产品进行一

轮新的淘汰与升级，许多“钻空”的户型设计可能就此“再见”。

新规出台让小户型更小最小22平方米

按原《规范》条文规定，普通住宅套型按居住空间的个数分为一类至

四类，而在新《规范》中，因积极配合建设“中小套型住宅”与保障

性住房的国策，取消了套型分类条文与套型分类面积规定，将“套型

面积”、“低限面积”等具体设计指标进行论证并向下调整。

一方面，将原规范规定各功能空间的使用面积适当减小，比如一居室

（卧室+起居室+厨房+卫生间）使用面积从不小于34平方米，调整

为30平方米。另一方面，由于明确了基木功能空间不等于房间，没

有要求独立封闭，有的时候不一致的功能空间会部分地重合或者相互

“借用”。当起居功能空间与卧室功能空间合用时;称之兼起居的卧

室。因此，新规范规定由兼起居的卧室、厨房与卫生间等构成的住宅

套型，使用面积最小值为22行一一零居室（兼起居的卧室+厨房+卫

生间）使用面积从不低于30平方米，调整为22平方米。

同时，为保证居住质量，新规中将房屋内各区的面积规定也作出了相

应调整。仅作为卧室使用的房间，双人卧室由原有的10平方米缩水

为9平方米；单人卧室由6平方米缩水为5平方米，兼起居功能的卧

室面积仍为12平方米：有起居室的房屋，厨房不得小于4平方米，

零居室的房屋，厨房不得小于3.5平方米。

这也就意味着，一室一厅的户型最小面积可为3（）平方米，零居室户

型最小面积可为22平方米。在土地出让面积不增加的情况下，能够

提高楼盘户数，为更多的刚需提供住房。而在面积大幅缩小的情况下,

总价与首付与月供白然也会大幅降低。但无居室户型面积缩水幅度较

大，考虑到公摊问题，与已经固定了兼起居的卧室、厨房的最小面积,

使用最小面积22平方米设计出来的户型在居住舒适度上可能要大打

折扣。

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2楼

发表于2012-8-1110:50|只看该作者

阳台面积算法明确规定多个特殊设计户型将消失

由于旧有规范中，对“阳台”的界定不准确，特别是面积计算规则模

糊，导致一度在武汉市场上，很多楼盘都推出有“可变”户型。

为了变相促进销售，开发商在住宅中销售过程中销不惜余力的送“入

户花园”、“空中花园”等，将“入户花园”、“空中花园”按阳台计

算，买住房送一半花园面积，购房者只要在交房后自己搭建成房间，

就可从一房变两房，两房变三房。往往将一个8()平方米左右的房子,

阳台可达到16平方米，因未封闭阳台只按一半面积计算房款，相当

于平白“赠送”了购房者8平方米。也有部分开发商为户型赠送大飘

窗，交房时将其敲掉即可多出几平方米的空间。

尽管在新《规范》正式实施前，武汉市已出台地方法规对住宅阳台的

大小做出明确规定：阳台面积不超过套内面积的15%。即90平方米

的户型，公摊为20%,套内面积为72平方米，阳台面积最高仅能为

72*15%=10.8平方米。

而在马上施行的新《规范》中明确