建筑房屋施工合同范本 (一)

建筑房屋施工合同范本

建筑房屋施工合同范本1

工程名称：________________________

发包人名称：______________________

承包人名称：______________________

合同编号：__________

粘贴印花税票处

根据京国土房管房字［20__1767号文规定，本合同文本（甲

种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已

验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、

养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修

缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程

或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及

家庭居室装修工程除外。

第一部分

协议书

发包人（全称）：______________________________________

承包人（全称）：______________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装

修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称

工程地点

资金来源

工程内容及性质

工程立项批准文号

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

二、工程承包范围及方式

承包范围：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

开工日期：_____________

竣工日期：

合同工期总日历天数：天。

四、质量标准

工程质量标准：____________________________

五、合同价款

¥元

金额大写：元(人民币)

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

()本合同协议书

()中标通知书

()投标书及其附件

()本合同合同条款

()标准、规范及有关技术文件

()图纸及作法说明

()工程量清单

()工程报价单或预算书

双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合

同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》

分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应支付的,款项。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：________________________

双方约定本合同自生效0

发包人：（公意）

承包人：（公直）

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

电话：_________________

电话：_________________

传真：_________________

传真：_________________

开户行：________________

开户行：________________

账号：__________________

账号：__________________

邮政编码：______________

邮政编码：______________

第二部分

合同条款

一、词语定义及合同文件

第1条词语定义

下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋

予的定义：

1.1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，

结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

1.2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和

支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程

施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理

和合同履行的代表。

1.5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应

工程设计资质等级证书的单位。

L6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应

工程监理资质等级证书的单位。

1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包

人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人

在合同条款中约定。

1.8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的

工程。

1.9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用

以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量

保修责任的款项。

1.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价

款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价

款。

1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承

包人承担的经济支出。

1.12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天

数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人

开始施工的绝对或相对的日期。

1.14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人

完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1.15图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并

经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明

（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

1.16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以

及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。建筑

房屋施工合同范本2

屋主：（以下简称甲方）

施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信

用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方

必须共同遵守。具体条款如下：

一、承建工程内容：

1、工程地点：

2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工

（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程

完工后应负责清理各楼层的废料。

3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现

图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事

宜按甲方要求施工。

4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用

搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切

施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与

甲方无关。）

5、乙方负责打底层水源混凝土地板、包基础捣制、平整回土

著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰。

乙方包砌楼顶上的四周L2米高的,墙裙，并内、外批灰。安装门

框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，

超1.5米的部份补经乙方每条第米60米。

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。

7、甲方负责施工所用的水电费。

8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

10、施工安全设施由乙方负责。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水

泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包

安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各

种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

三、工程质量要求：

1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和

说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙

方的法人代表一定把好质量关。

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的聆捣制要

用机械搅拌，震动密实，保证腔强度；钢筋舲无露筋，若出现蜂

窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工

规范要求。

5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼

板成90度角。

6、施工洞口及预留洞口要补实补平。

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚

度不得大于0.OPO.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙

方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或

出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请

施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔

偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技

术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/由结算给乙方。（建

筑面积计算以滴水线为准。）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80尤其余

每一层捣顶后支付该层工钱的70%o其余款待竣工后经甲方验收

合格后5天内结清。

五、施工工期：

甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施

工（要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完

成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。

六、工程施工安全：

乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，

采取严

格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施

不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类

情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工

当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权

终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由

乙方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，

本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起

生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，

不得违约。

甲方法人代表：电话：

乙方法人代表：电话：

附：乙方法人代表身份证复印件一份

年月日建筑房屋施工合同范本3

甲方：

乙方：

甲方在—市—镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方

承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优

质、高效、低耗，经双方协商同意特制定本合同，希望双方严格

执行，共同遵守。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、

水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材

料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用

具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工

程的.建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢

筋、现浇混凝土及地面、门前台阶於垫层；装饰室内粗粉刷、前沿

外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水源砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加

浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元，建筑面积按三层计算，斜屋面面

积不计。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款元，完成第一层

豉砌并捣制好楼面付款元，完成第二层以及屋顶付款元，工程全

部完工，交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金，完工一年内

无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工,

节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不

合格由乙方负责返工，返工的一切费月由乙方负责并由甲方在乙

方工程款中扣除。

七、注意安全

甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原

因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤

等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施

工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工

程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时

间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的一切维修费用都由乙方承担，并承

担由此发生的相关赔偿以及责任

十、违约

十一、其它未尽事宜，双方协商解决。

十二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：建筑房屋施工合同范本4

甲方（委托方）：

乙方（鉴定机构）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事

项协商一致，订立本合同。

一、房屋鉴定工程概况

（一）房屋名称：

（二）房屋地址：

（三）房屋鉴定原因：

二、房屋鉴定工程范围

（一）甲方工作内容：

1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打）：

（1）甲方身份证明材料；

（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；

（3）房屋设计资料；

（4）地质勘察资料；

（5）施工技术档案；

（6）房屋目前使用用途证明；

（7）提供相邻房屋的相关材料。

2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：

3、应于年月日提供上述资料，并对其完整性、正确性及

时限负责；

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。

4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面；

5、提供现场检测的安全措施；

（二）乙方工作内容：

1、调查摸清房屋的'历史和现状；

2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况；

3、检测、验算，整理技术资料；

4、全面分析，论证定性，作出综合判断；

5、出具《房屋安全鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括相应

的检测数据）；

6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向市（区、

县）建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》（一

式五份）备案；

7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询；

三、合同工期

（1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工

作内容的第1、2条）；如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场

查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于年月日立即组织

鉴定；

（2）乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后个工作

日内，出具鉴定报告；

（3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成

鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际

情况出具阶段性鉴定文件。

四、质量标准

房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、

国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标

准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建

设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，

确定检测依据及标准。

五、收费标准、鉴定面积、合同价款

（一）房屋安全鉴定费用：可按每平方米鉴定建筑面积元计收。

（二）鉴定总面积：平方米。

如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑

面积为准，并调整鉴定费用。

（三）鉴定费用总金额¥：元（不含检测、勘察费用）

（大写）：（人民币）

六、付款方式

（一）甲乙双方签订本合同后天内，甲方付给乙方合同总金额

的%。属财政出资的，甲方可先行垫付。

（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方

配合乙方办理财政支付的相关手续，芳结算合同价款。

（三）甲方自行出资的其他方式：

七、组成合同的文件

八、双方责任

（一）甲方

应提交乙方的全部所需资料超过规定期限天以内，乙方按本

合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延；甲方交付上述资料超

过规定期限天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。

（不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定

的，可约定）

（二）乙方

1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。

2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因

导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失

及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，

并承担相应的法律责任。

九、有关事宜

（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。

如双方协商不成，经双方同意，可向市（区、县）建设、房地产行

政主管部门申请调解。

（二）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。

（三）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。

（四）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。

（五）本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局（房管局）

各执一份。

甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目

联系人，乙方指定为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进

行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。

十、合同生效

合同订立时间：年月日合同订立地点：

本合同双方约定：后生效；后失效。

甲方盖章：乙方盖章：地址：地址：

法人：（签字）法人：（签字）

年月日：建筑房屋施工合同范本5

甲方：

乙方：

第一条：建筑地址：白花镇第二市场。该建筑共二间四层半

（约600平方米），

该建筑为水泥混凝土半框架结构，一至三层为框空设计，每

层设一个卫生间，一楼一条内隔墙，四层及上半层为住宅设计，

卫生间共三个，具体施工认图纸设计为准。

第二条：甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地，乙方负

责施工C

第三条：乙方提供模板，顶棍及一切施工工具及器械。

第四条：楼房基础的挖土回填由甲方负责，其余建筑施工由

乙方负责，乙方具体负责如下内容：

1、四层楼房主体的建造及装修，化粪池、排水、下水道和排

污管道的安装。

2、楼梯走道墙体贴L2米高瓷砖，楼梯梯级贴梯级瓷砖。

3、一至三层框空，地面贴地板砖，贴地脚线，其余内墙体及

楼底面普通装修，（即校水沙白灰墙），卫生间地面贴瓷砖，墙体

贴1.2米高瓷砖。

4、四层住宅：大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖，贴

地脚线，厨房、卫生间、保厅贴墙体贴瓷砖到顶，其余墙体及楼

面为粗底。（即水泥沙浆排荡）。

5、上半层：房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖,

墙体贴L2米高瓷砖，其余墙体为普通装修。（即校水泥白灰墙）。

6、顶层外飘0.2米，护拦高1米，护拦内墙及楼面装修水泥

沙浆及水泥油滑面。

第五条：建造三级化粪池二个（2.5米L2米1.2米），外墙

三面贴马赛克（包括上半层外墙）。另一面共墙装修水泥沙浆批荡

及用水泥油滑面，滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08

米C

第六条：结算方式：

合适的时间组织初验，检验合格后十天内付清余下尾数工程

款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能结算，无异

议）。

第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求，如出现技

术质量问题导致需要返工，返工材料及工人工钱全部由乙方负责。

第八条：乙方有责任保管好甲方的建筑材料，保证施工过程

中不学杂费材料，如发现浪费材料现象，按所浪费材料价值的双

倍赔偿给甲方。

第九条：乙方保证施工安全，在开工前对施工人员做安全技

术交底，务必做到每施工员都清楚安全问题，并要求所有施工人

员签名确认，施工过程必须佩戴安全帽，外墙搭架需用安全网，

在全程施工过程中，如有发生一切工作意外，由乙方负责一切责

任，与甲方无关。

第十条：工期要求：由开工日起，乙方保证8个月内完成全

部建筑工程，开工日期为甲方书面通知乙方施工的日期为准，施

工日期为甲方初验合格的'日期。

第十一条：初验合格后，乙方提供工艺质量免费保修一年的

服务。

第十二条：如有一方违反合同，违反方罚款伍仟元正。

本合同一式两份，共有十二条条例，甲、乙双方各执一份，

签字后共同生效。

注：甲方为发包方，乙方为承包方。

甲方因屋内设计修改，甲、乙双方共同商量同意。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月—日年一月一日建筑房

屋施工合同范本6

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信

用原则签订房屋建筑施工承包合同。

、甲方将座落在宿豫区方施工是设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按

建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算

方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在

规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工,

除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料

外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙豉。所有工程

质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强

电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由

甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标

准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一

切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训I,切记

安全第一，人人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保

险甲方不承担，任何安全事故带来的'经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即

上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用

一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款

的97%,全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：

甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出

任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、

模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人

员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，

协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费

由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚

款壹仟元每天（¥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的

应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲

方有权另请施工队伍进场施工C

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租

金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

年月日

乙方：建筑房屋施工合同范本7

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》,

《建筑工程质量管理条例》及有关的规定，为了明确甲乙双方责

任权利，能确保工程安全，文明，顺利施工，结合本工程具体情

况，为了明确双方责任，经双方在平等，团结的原则下，经双方

协商一致认可下，特签订本合同。

一、工程名称：

煤矿建筑室内装修工程。

二、工程地点：

_____煤矿。

三、承包轻工：

硅酸钙板吊顶，铝单板吊顶等。

四、承包价格：

1、更衣间、洗浴室吊顶：

硅酸钙板吊顶和铝单板吊顶（其中有平板和异形及铝格栅方

管吊顶），工费:一元/M2,按占地面积计算。

2、走廊吊顶：铝单板吊顶，木工板做灯槽，木工板加硅酸钙

板。工费:—元/M2按占地面积计算。

3、每间房有窗口的：木工板底加他酸钙板，工费:—元/M2,

按展开面积计算。

五、甲方负责提供施工材料，电源到位，其它以外，其它一

切机械与工具等均由乙方自理负责配备。

六、工期要求：

1、工期：年—月―日-年—月—日。

2、乙方根据甲方的总、月、日施工进度计划和施工员下达的

施工任务，单所规定的期限内完成。如乙方逾期完成，甲方有权

对乙方以相应的‘处罚，按延误一天罚一元。

七、质量标准及验收要求：

1、本工程施工，乙方应严格按照现行国家标准与所在地区有

关本工程质量验收评定标准，乙方在完成每项施工部位或工序后,

应认真自检互检后报甲方复检验收，并按国家标准(GB50300-20_)

工程质量检验评定标准进行实测。

2、按照《建筑工程管理条例》的规定，乙方对承包的工程向

甲方承担质量责任，乙方必须遵照设计院、甲方、监理及有关技

术、质量交底，精心组织施工，出现问题必须服从甲方整改意见，

限期整改，如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款，因乙方施工

质量低劣，且屡催无法履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方

承担由本次而造成的一切损失。

3、乙方对现场所有已完工的工程，对成品有保护的义务，如

有损坏，乙方须自费修复至原状。

4、对自承包分项工程中，对成品有保护的义务，凡在保修期

内出现吊顶不平、脱落等现象，均由乙方无偿修复。

5、施工整体质量必须达到样板间的质量要求。

6、乙方施工的工程未能达到上述质量标准、安全生产、文明

施工、施工进度严重滞后等，甲方将对乙方采取罚款处理。

八、付款方式：

乙方在施工中途支付生活费，施工完后支付55%,竣工验收后

支付100%o

九、卫生：

1、每天做好施工现场的工后落手清，打扫宿舍内外环境，确

保施工现场文明、整洁和生活区干净卫生。

2、施工后要清理垃圾。

十、施工期人为造成的安全事故，均由乙方承担全部责任C

十一、严禁打架、斗殴、集体闹事、如有发生甲方将对乙方

每次罚款一元。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方共同签

字后生效，保修期满后，保修条款亦自动失效。

甲方：______

年月—日

委托代理人：

乙方：______

委托代理人：

年月______日建筑房屋施工合同范本8

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

经双方协商，订立本协议，以共同恪守，在双方同意的情况

下，本协议由起草。

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，

包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的

门、窗；客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、

卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一

置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一

吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板;厨房

地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途

柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的'之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前

通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

年月—日至年一月—日，如不能按

期完成，每天将处罚金—元。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费人民

币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽

事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月_日年月一日建筑房屋施

工合同范本9

甲方（发包方）:

乙方（承包方）:

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准

或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可

证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断

道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人

办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发

包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合

理的利润。依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有

关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项

目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方

协商，特订立本合同。

一、工程慨况：

二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工

机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣

工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙

砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，

楼梯踏步所有贴墙地砖。

四、承包价格及付款方式:

1、价格：元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家

规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工

后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款元整，春节

前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外

赔材料）。

五、工期及安全责任：风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照

具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之

日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，

未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣

工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工

验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包

人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。工期从

年月—日到色—月一日竣工。推迟

一天罚款元天，由甲方在工程款中扣除。施工期间：

1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求

负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一

切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害

的，由第三人负责，与甲方无关。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证

上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,

地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让

给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不

结算，乙方无条件赔偿。

六、质量要求：风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包

人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理

的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人

有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并

由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。乙方应当按

照国家规定的.房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责

返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期维修：风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工

程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法

定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规

定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之

日起算。因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担

由此发生的相关赔偿以及责任。

八、违约、索赔和争议风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，

并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责

任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情）兄发生，也

有据可依。

1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约

定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；

2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或

邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向

仲裁委员会申请仲裁。

九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式一份，自

签字日期生效。

甲方：

年—月—0

乙方：

年月日建筑房屋施工合同范本10

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：____________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

L工程地址：___________________________________

2.居室规格：

总计：施工面积平方米。

3,施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》

和施工图。

4.工程开工日期：年月日

5工程竣工日期：年月—日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附

件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详

见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰

装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

L合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

50%；当工期进度过半（年月—日），甲方即第二次

付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

（注：施工工费包括人工费）

甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及

发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙

方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减

项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付二程价款的，每逾期一天按

未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的.凭证及相

关文件（复印件）交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第七条：合同生效

L本合同由双方盖章，签字后生效。

2.本合同同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签

章）____________

电话：电话：

年月日年月

日建筑房屋施工合同范本11

甲方：

乙方：

为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙

双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架；

2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶

有飞动，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、1层

浇2.8m柱子。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负

责施工，并负责所有施工用具设备；

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元

（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部

分不算（按水平面积计算）；

3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元

算；

4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；

5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。

6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢

栏杆）的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确

定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使

用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的

原则，不能随意带走甲方提供的任何是材，否则按双倍价奉还。

第三条：工程工期

房屋建筑施工合同范本房屋建筑施工合同范本

1、甲方规定动工时间为20年月日至月中旬，乙方不得

提前和推后。

2、在保证工程质量的’前提下，因下雨和建筑材料原因交房

日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施

工费。

第四条：工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国

家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理

放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲

方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人

员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。

4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。

5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地

角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通

道，贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。

6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程

款另付）。

7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街

面的为水泥抹墙到顶。

8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装

防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5」.6」.4米水池，楼顶50

公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。

10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一

层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电

表，排水管接到街面下水道内。

11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料

费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行

施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款元；

第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方元；

第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方元；

第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方元；

第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方元；

一至二层内墙楼刷漆粉结束付元；

三至四层内墙刷漆粉结束付元；

一至二层地板贴结束亓；

三至四层地板砖贴结束元；

其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

房屋建筑施工合同范本合同范本

工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性

付清工程余款（质量保证金20_元除外）。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，

无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏

水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质

量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方

请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付

款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条：安全生产及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水

安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜

绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任

由乙方全部自己负责，