房屋销售合同

房屋销售合同

房屋销售合同1

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，

以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米；13_6户型的房屋出售

给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人民币万元（含万元

房屋基金），由甲方售卖给乙方。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之E,

付

人民币万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲

方收到后出具收据。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款

时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。

七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两方协商解决.

八、本合同一式2份，甲乙两方各执1份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：_______

房屋销售合同2

甲方（委托方）:

地址：

法定代表人：

电话：

传真：

乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司

地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室

法定代表人：

电话：x

传真：X

甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则,经友好协商，根据《中华人

民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代

理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的

位于项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计平方

米，委托销售面积共平方米。

项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的

天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。

第二条委托销售弋理期限及进度

1、本合同代理期限：（1）自的个月；

（2）自年月日至年月日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自

动延长个月。本项目开盘销售的条件为：

A.甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件：

B.销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；

C.在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；

D.至少一部电梯到位；

E.宣传物料到位；

F.距离入伙时间不能超过九个月；

G.整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于

销售总金额的%。开盘前广告投入不低丁整体推广费用的％。

2、销售代理进度

A.第一阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托销售总面积

的％，广告费投入原则上不低于广告总预算的％;

B.第二阶段：从顼目销售开盘之日起月内，乙方完成委托销售总面积

的％,广告费投入原则上不低于广告总预算的％；

C.第三阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托销售总面积

的％,广告费投入原则上不低于广告总预算的％。

3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解

除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

第三条费用负担

1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼

书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方

米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确

认的销售价目表为本合同的附件（附件二r

第五条策划费、弋理费及支付

1、策划费及支付方式

（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币元（¥）；

（2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币元（¥）；余

款元（¥）于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内讨

清。

2、代理费计算及支付方式

（1）代理费率：

备注：①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积

以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据

此销售率确定。

②代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客

户合同签约后的实际到款时间为准。

③根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代

理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超

过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。

（2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费=当期合同签署累计到

帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）某当期代理费率；

（3）双方商定每月日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结

算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。

第六条甲方权利和义务

1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行

销售本合同委托销售物业。

2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有

关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可

证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商

品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权

证书，甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有

关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设

备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售

工作的顺利开展。

3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售

该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关

责任。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，

所发生的任何纠纷均由甲方负责。

4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公

司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣芍推广、广告、销售资料及销

售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应根极配合乙方的销售，负责提

供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。

6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清

理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。

7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品（楼

书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇

得行地产投资顾问公司”字样。

8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每

日的计付滞纳金，按天累计计算。

9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签

订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任

第七条乙方权利与义务

1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售

代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项

工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任：

2、在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等

等）；

（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表：

（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

（4）派送宣传资料、售楼书；

（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临

时买卖合约，并收取定金；

3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方

提交《项目销售执行报告》（见附件三），在得到甲方认可后收取策划费末期

款。同时制定销售方案和宣传推广计划，经甲方确认后组织实施。

4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实

介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲

方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参

加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。

7、依据确认的《顼目销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售方案

组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理

调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销

售；若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。

8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双

方及时调整销售策略。

9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户

任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客

户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个

案协商处理。

10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖

合同》并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结

束。

房屋销售合同3

托人（被代理人）：（以下简称甲方）

受托人（代理人）：（以下简称乙方）

根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：

一、甲方自愿将自己位于市________________区_________路（街）

号单元_________室的房产托乙方代理销售。

1、该房产房屋所有权证号为字第号、字第

号/使用权证号为号，建筑面积/使用面积为平方

米。

2、上述所售房产的基本情况为：

房型_________、结构_________、楼层_________、附属设施

3、该房产拟售价格为¥（写工

二、乙方接受托后应按照《—市房地产中介行业规则（试行）》的要求提

供服务、促成交易。

三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款

交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成

交金额的_________%（超过______万的部分以______%累计，低于一

元的按_______元收取）作为代理佣金。

五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址

等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损

或发生其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的

赔偿。

六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致

使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。

七、托有效期为0

八、若在托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托合同自行终止。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等法律效力C

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、

乙双方可依法向某某市仲裁员会提出仲裁。

十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签字）：乙方：（盖章）

住址（单位）：经办人：

身份证号码：___________

联系方式：_____________

_______年_____月H

房屋销售合同4

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

经甲乙双方协商一致同意，对该房屋买卖合同中的具体细节问题进行详细

说明，特签署本补充协议，本协议与主合同具有同等的法律效力。

甲方所售房屋的基础状况：

该房屋坐落在长春市

丘地号：

权属证书号：

结构：

建筑面积：

用途：

单元，楼层，门号：

甲方承诺该房屋产权清晰，权属无异议，无抵押，无查封，无翻建、矿

建、改建，无产权债务纠纷，无正在租赁，房屋状况与房屋登记薄记载相符。

甲方承诺该房不是房改房，不是继承与赠与的。无隐瞒误导乙方。该房屋符合

政府规定的进入房地产市场流通的条件。否则，由甲方负责承担相应法律责

任，和赔偿给乙方造成的经济损失。

房屋转让价格

该房屋成交价格为总价（大写）¥x元，（小写）¥x元.

付款方式与房屋交接

采用下列方式付款方式与房屋交接：1或2。

1、采用惠民E时贷。甲方收到90%房款时，进行房屋交接。乙方预留百分

之十房款待房屋交接完成，甲方结清交接前所欠水，电，燃气，电话，电视，

网络，取暖，物业管理费等费用，并配合乙方办理完水，电，燃气，电话，电

视，网络，取暖，物业管理费，土地使用证等过户手续，甲方户籍迁出后乙方

再付给甲方10%尾款。

2、全部房款委托银行监管支付。分期付款：乙方先支付给甲方购房款30%

（大写）¥元，存入委托银行监管账户。在房产证过户完成时划转给甲方。余

款通过银行按揭贷款付清。甲方收到90%房款时，进行房屋交接。乙方预留百

分之十房款待房屋交接完成，甲方结清交接前所欠水，电，燃气，电话，电

视，网络，取暖，物业管理费等费用，并配合乙方办理完水，电，燃气，电

话，电视，网络，取暖，物业管理费，土地使用证等过户手续，甲方户籍迁出

后乙方再付给甲方10%尾款。

甲乙双方约定

甲乙双方约定在契约协定后产权过户未完成时政府颁布新的法规和原来不

同，造成过户费用增加等，双方协商解决，协商不成时，买卖契约可因此解

除；甲乙双方约定乙方贷款不成时买卖契约可因此解除，卖方所收的定金，首

付款应在三日内予退还给买方。逾期不返还，自本合同规定的返还付款期限之

第二天起至实际全额支付应返还款之日止，卖方按日向买方支付逾期应付款法

的违约金。

甲乙双方在商谈正式合同时，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，

所收的定金应在三日内予退还给买方。逾期不返还，自本合同规定的返还付款

期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止，卖方按日向买方支付逾期应

付款3%的违约金。

违约责任

1、甲方违约，甲方应将已收房款退还给乙方，并付给乙方违约金

¥元整（大写）。

2、乙方违约，乙方将房屋退还给甲方，并付给甲方违约金

¥元整（大写）。

产权过户

按揭贷款银行出承诺函后办理产权过户。

过户费用：

过户费用可采用下列方式：

1、或2或3

1、过户费用由甲乙双方各自负责自己的部分（见附表）。

2、甲方全部承担。

3、乙方全部承担。

如果原业主是按揭贷款的楼，卖家自己负责赎楼，且赎楼产生的一切费用

均由卖家负责。

附属设施

附属设施设备及家具用具不另行收费，含在总房款之内。另附明细表。

争议解决

本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可以通

过长春市仲裁委员会仲裁或通过法院裁决的方式解决。

卖方:

电话：

身份证号：

单位与住址：

买方：

电话：

身份证号：

单位与住址：

20某某年月日

房屋销售合同5

甲方：_______

乙方：_______

甲乙双方为购销—渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便

共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在—渡假村一组团内—楼房一栋。建筑

面积为—平方米。其面积以一省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币—元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、

道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40乐计人民币一元，（其中10%为定

金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售

价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：_______

甲方应于一九—年—月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的1天内将购房款结清。届时乙方若不能

验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费:按房价的万分之一/口计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实

行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暧期）。

七、违约责任：_______

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双

倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期

一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房

屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方时给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡

假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解

决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三

份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效c本合同未尽事宜另行协商C

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2、—渡假村别鸵暂行管理方法（略）

甲方：_______（盖章）乙方：（盖章）

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

一九年月日

房屋销售合同6

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简弥乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，

以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米；13_6户型的房屋出售

给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元

房屋基金），由甲方售卖给乙方。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之E,

付

人民币万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲

方收到后出具收据。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款

时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。

七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。

八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：2023年8月26日

房屋销售合同7

委托方（甲方）：身份证号码：

受托方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，

甲，乙双方在公平，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一

项所列房屋独家委托给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协

议；

一、甲、乙双方约定该套房屋的委托价格（包括该房屋的装修及附属设

施）为：人民币元；（小写元）；

二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出委托价

格的部分）作为乙方的佣金、借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。

三、委托期限为半月日起60工作日内，委托期限满前两日，若甲方未

办理书面终止手续，则视为甲方同意继续委托，本合同继续生效，直至甲方书

面终止。

四、相关费用：

1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方承担.

2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房屋主体结构的情况下，进行装

修，装修的费用由乙方自行承担，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补

装修费。

五、甲方的权利和义务：

1、委托期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同.

2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则

应赔偿乙方的损失，并承担相应的违约责任。

3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。

4、甲方保证所委壬出售的房屋的权属及其提供的相关资料真实、合法、房

地产交易手续完备，并且无法定限制交易的情况。

5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售；

6、甲方有义务将该房屋的真实情况告知乙方；

7、甲方必须提供该房办理过户所需的相关资料，并及时配合乙方办理该房

交易的相关手续.若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方提供相关资料配

合办理。

8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以

便乙方带客户看房。

9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。

10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产

生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并

在成交房屋后三月内迁出户口。

11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作

日内提供所需资料配合办理买方的按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方故意

不前来办理则视为违约。

六、乙方的权利和义务

1、乙方自行承担市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣

传，未经甲方同意不得撤销本合同。

2、若在约定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其

佣金。

3、乙方有权了解甲方房屋的具体情况。

七、违约责任

1、甲方若在签订本协议后违反以上条款，应向乙方支付该套房屋出售价格

10%的违约金。

2、乙方在签订本协议后，在约定的时间内末将甲方房屋售出，乙方交给对

上述房屋的装修费用即作为违约金，同时乙方自行承担该房屋的促销费用。

八、其它约定：

上述房屋己被银行作为产权人贷款抵押物，产权人的贷款金额为

人民币伍拾万元整。按规定，买方购买房屋时，则甲方应还清贷款后才能

解押成交，由于甲方资金欠缺，故其贷款伍拾万元由甲方向秦勇暂借用于银行

还款解押。

九、本合同在履行过程中若发生纠纷，双方协商解决，解决不成的可向人

民法院提起诉讼，本合同发生纠纷后，所产生的律师费，差旅费和实现债权所

产生的费用，由过错方承担.

十、本协议一式两份，双方签章生效。

甲方签章：乙方签章：

身份证号码：经办人：

电话：

委托代理人：签约地点：

身份证号码：

电话：签约时间：年月日

房屋销售合同8

甲方：_______

乙方：_______

鉴于：_______

1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的

授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区

观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。

2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购

买甲方负责销售的商品房。

为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范

大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）0现甲、乙双方就华南师范大学组

织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：

第一条乙方认购的商品房概况

1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，

广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用

权证号为增国用（20莫某）第B0号，并己取得项目观云阁组团的《建设工程

规划许可证》（许可证编号：建字第440号）和《建设工程施工许可

证》（许可证编号某某

2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为平方米，套内面积为平方

米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以

房管部门测绘的面积为准。

第二条乙方认购的条件

1、乙方需为华南师范大学正式员工（以华南师范大学出具的工作证明为

准）。

2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）签订《装修

合同》（《装修合同》文本见附件）后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积

每平方米1600元。如乙方不接受该《装修合同》或解除《装修合同》的，乙

方的团购资格丧失，不能享受团购价格；乙方的团购资格丧失后，乙方可以选

择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米1200元）的

差额部分。

第三条本次团购的商品房的价格

乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格（毛坯价，不含装修）为：

按建筑面积计每平方米人民币元，乙方认购的栋房（暂以建筑面积

平方米”）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币元（最终结算商品房

价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积

为准）。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的

《商品房买卖合同》。

第四条本次团购的流程

1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》和《装修合

同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本《团购意向书》取

得的团购资格转让给第三方。

2、乙方根据该《装修合同》约定的.金额缴纳装修款。

3、甲方应在20某某年3月31日前，安排装修公司负责提供2间装修样板

房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除《装修合同》，乙方选择

解除《装修合同》的，退还《装修合同》的正本，由甲方保证装修公司于15日

内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次

团购的团购价格。

4、在开发商新发公司取得《房屋预售许可证》的5日内，甲方通知乙方

签订《商品房认购协议》，乙方凭上述《装修合同》及装修款缴付凭证，与开发

商新发公司签订《商品房认购

5、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合同》，并按

《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发商按《商品房买卖合

同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产双证。

6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述

《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未

与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》前提出解除《装修合

同》的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房

买卖合同》；乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提

出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建

筑面积每平方米1200元）的差额部分；如乙方在解除《装修合同》后5日内

仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为

对甲方的补偿。

第五条工期及工程进度

开发商新发公司应于20某某年12月前完成全部工程建设并通过竣工验

收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，

以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应

顺延。

第六条本次团购商品房的装修及验收

为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视为同意装修公

司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装

修公司承担装修工程的质量责任。

第七条争议的解决

鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担

保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司

承担退款的连带责任。

凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大

学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

第八条、其他事项

I、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力C

2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

签约时间：_______地点：

房屋销售合同9

出卖方：____________

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：____________

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

1也址：邮政编码：

买受方：____________

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：____________

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共

（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所

有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）：原产权证上标明）（房地产产权

登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测

面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权聋记机关

实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±____%（不包括土_____给时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括士%）时、甲

乙两方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内

将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用双性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自一年—月—

口至一年—月—口止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出

让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____

元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万一千一百—拾一元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿一千一百—拾

一万—千一百—抬—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋

全部价款付给出卖方。具体付款方式可由两方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受

方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届

时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任C

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方

实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的舟向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3.o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规

定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追

究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按

利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有

权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计己付款的断句买受方支付违约金。

乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的___%向买受方支付违约金，合同继续履

行。

3.o

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机

关规定的期限

内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受

方不能在两方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出

退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方己付款退还给

买受方，并按已付

款的____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、诋押债务、税项及租金等，出

卖方均在交易前办妥C交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任C

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，

契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政

府的规定由甲乙两方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙两方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成

时，甲、乙两方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同:经甲、乙两方签字）之日起生效。第十六条本合同连同

附表共页，一式份，甲、乙两方各执一份，各执一份，均具有

同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

—年—月—日

买受方（签章）:

买受方代理人（签章）:

一年一月一日

房屋销售合同10

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下

室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元（壹拾壹万伍千元整），

签定此合同时乙方必须预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收

条。

2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办理过户手续相

关房产证、土地使用证及身份证明.乙方办理完相关房产过户手续后，30FI内

乙方必须将余款9。5万元（玖万伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造成余款支芍延

迟的，乙方不承担相关责任；因乙方原因造成余款支付延迟的，乙方将向甲方

支付违约金1000元（壹仟元整）。

4、办理相关手续的费用由乙方承担。

5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入

出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖

费、物业费、卫生费、电视费等费用。

7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的所有钥匙交给

乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月口：

房屋销售合同11

委托方（甲方）：

委托代理人：职务：

地址：电话：

受托方（乙方）：地址：

身份证号码：电话：

甲乙双方经过协商，根据《中华人民共和国合同法》法有关规定，就甲方

委托乙方代理销售甲方开发楼盘的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，

并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方委托乙方代理销售楼盘。甲方全权交付乙方代理销售的套住房必须在

合同约定的时间内达到100机注：（如在合同约定的时间内所销售的房屋未达

到85%时，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此类推，如果销售的房屋达到

90%的，不奖不罚；销售的房屋未达到90断寸甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果达

到或超额完成95%以上时，奖10%提成;提前完成合同约定，甲方给予乙方奖

励，奖励标准为每提前一个月奖5000.00元）.

第二条合同期限

1、本合同代理销售期限为19个月，自20一年4月1日至20_年10月31

日，甲乙双方结清全部经济费用，则本合同自动终止。

2、在本合同有效代理期内，甲方和乙方不得违约，否则违约方承担相应责

任。

3、在本合同有效弋理期内，甲方不得再指定其它代理人。

第三条费用负担

本合同约定代理销售的楼盘宣传策划、资料以及推广、销售人员的工资等

费用均有乙方负责支付。甲方给予配合。

第四条销售价格的确定

销售基价由甲乙双方共同协商制定，以公司各楼宇的实际价格表为准，甲

方提供并确认的销售价目表见（附件1）,如需调价，甲方以书面形式通知乙

方，乙方接通知后即按新的销售价格销售。

第五条代理销售佣金及支付方式

1、乙方代理销售的佣金按销售合同总价款的百分之一结算。乙方实际销售

价格超出销售基价（即溢价）部分有甲乙双方五五分成（5:5比例），代理销售佣

金由甲方以人民币形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理销售佣金。甲方在正式销售合同签订并获

得首期房款后，乙方本该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，甲方于

每月30日之前按实际回款比例的百分之一计算代理销售佣金，次月5日前支付

代理销售佣金。溢价款于每套合同价回款额度达到百分之百时全部结清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同签订并按合同收取房款后，收款当天或

者第二天将房款存入甲方指定账户。

4、因客户对临时买卖违约而没收的订金，在客户无争议后，由甲乙双方五

五分成。

第六条甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料

(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户；

(2)开发建设项目，甲方向乙方提供国有十地使用证、建设用地规划许可

证、建设工程规划许不证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证(包括商品

房预售许可证)。

(3)关于代售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、

室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其它费用的

估算。

(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为第，

余数全部退回甲方；

(5)甲方正式委托乙方为合同签订项目销售代理人。以上文件和资料，甲方

应于本合同签订后三天向乙方交付齐全。甲方保证客户购买楼盘的实际情况与

其提供的资料相符合。

2、甲方应积极配合乙方的销售，保证提供给乙方的房产信息无误。

第七条乙方责任

1、在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)指定推广计划书(包括市场定位、销售对象、广告宣传等)；

(2)根据市场推广计划，指定销售计划、时间安排；

(3)按照甲乙双方一定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

(4)派送宣传资料、销售书；

(5)在甲方的协助下，安排客户考察并介绍项目及相关情况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署销售合同前，乙方以代理人身份签署房屋认购合

同，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺。

3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户

任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客

户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单元)，乙方须告知甲方，作个

案协商处理。

4、乙方收取客户所付款项后不得挪用他用，不得以甲方的名义从事本合同

规定的代理销售楼盘以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终

止合同后的有关事宜，结清于本合同有关的费用，完备与法律经济相关事宜。

本合同终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法

律责任。

2、经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律

效力。

第九条违约责任

双方违反合同约定的，支付10000元的违约金。并约定如下：在甲乙合作

期间甲方不得再指定其它代理人；乙方不得低于基价销售。特定关系户由甲方决

定成交价，乙方所得的百分之一佣金比例不变，结算佣金基价下调；甲方对已委

托代销楼盘不再谈判销售，如有客户找到甲方"甲方及时推介，最终谈判权归

乙方。

第十条其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2、在履约过程中发生的争议，双方可通过物,商、诉讼方式接解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字:：_________法定代表人:签字)：_________

一年—月—日________年—月—日

房屋销售合同12

卖房方：（甲方）

身份证号码：_______________

购买方：（乙方）

身份证号码：_______________

甲乙单方就房屋交易事项在平等自愿，协商分歧的前提下，达成如下物,

定，以资共同恪守。

一、基本状况：

甲方将其房子位于（修建面积平方米，以人民币万元，大

写）的价格出售于乙方。同时，乙方也自愿以上述价格购买该房屋。

二、甲方向乙方承诺以下条款：

（一）本合同签订后，产权属乙方。

（二）甲方应帮助乙方办理房屋相干手续，由此产生的费用由乙方承担。

（三）本合同签订后，甲方对该处房屋的应用、出租、担保、占有等权利一

并转让给乙方。甲方不再承负责何责任。

（四）如果房屋因拆迁、征用等不可避免状况发生时，补偿款为乙方。以保

证乙方的基本利益不受损失。

（五）房屋建房答应证由甲方担任在签订本协定时免费提供给乙方。

三、乙方自愿向甲方承诺以下条款：

（一）乙方应按商定价格付清费用，不得拖欠。

（二）乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方有关。

（三）恪守政府、E新小区治理规定。

四、守约责任：

本协定签订成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向对方领取房价款

总额____%的守约金，同时承担相干直接损失。

五、本协定的定立、履行、变更和争议的处理都应适用于中华人民共和国

的相干法律的条款。

六、本合同一式贰份，甲乙单方各持一份。本合同至单方签字之日起生

效。

七、补充内容：

1、单方身份证实或户籍材料复印件交绝对方留存。

2、甲方向乙方给的房屋相关材料如下：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

地址：_____

地址：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

年月H

年月FI

房屋销售合同13

甲方（卖方）：

家庭住址：_______

联系电话：

身份证号码：

乙方（买方）：

产权人：_______

家庭住址：

联系电话：_______

身份证号码：_______

单位：

根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方

向甲方购买房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款：

第一条乙方所购房屋位置、名称、栋号、价格、面积

1、房屋位置：0

2、房屋名称：o

3、该房为栋层号，建筑面积约。

4、经双方协商认可该房以总价格元全价成交。

5、甲方交付房屋定金元。

6、交房后余款元一次性付清。

第二条该房屋建筑设计标准和配置、交房期限

1、该房屋建筑设计标准和配置以施工图纸为准。

2、砖混结构，外墙正面贴究砖。

3、水、电装表到户，费用自理。

4、铝合金窗或塑钢窗，均按中等以上档次配置，室内门留空洞，地面内墙

为水泥拉平粉刷，主线安装到楼梯间。

5、楼梯间双飞粉刷白，进门安装防盗门一个。

6、楼道为不锈钢折栏。

7、TJ生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主TJ预留大便

孔，预留进、排水管道。

8、甲方无任何理由拖延交房日期。

第三条违约责任

1、如一方违约，扣除房价总款50%的违约金。

2、如甲方房屋出现重卖，双倍赔偿乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律

效力，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

甲方签字：

乙方签字：_______

年月日

房屋销售合同14

出租方：（以下简弥甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于____区_____路_____号_____小区_____号楼

_____号，建筑面积_____平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币____元整大写：人民币

万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为

银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出

售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并己取得其他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即

享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享

有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产

分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方

无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人

应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费

全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理.、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约

定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之E（或年月止）。

2、协议签定之日后（或年月起）由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋

产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房

价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%

作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产

资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交仲裁委员

会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持

份，具有同等效力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋销售合同15

出卖人：_________

买受人，_________

根据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协

商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以［出让］［转让］［划拨］方式取得座落于地块的国有土

地使用权。

2、该地块［国有土地使用证号］［城镇建设用地批准书号］为：,

土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在

土地用途为：，土地使用年限自_________年月

日至_________年_________月_________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房［地名核准名称］［暂定名］

为：,建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工许可证

号为：,建女工程施工合同约定的开工口期为：，建设工

程施工合同约定的竣工口期为：o

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：。

商品房座落：________区__________县_________路、道、街。

设计用途________；建筑结构__________；建筑层数为层。

建筑面积________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共

部位分摊建筑面积________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米

元，总金额（币）元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米

_________元，总金额:_________币）__________元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第种方式付款.

1、一次性付款，自签约日起日内讨全部价款元。：小

写:万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的

%；币元。（小写：元）

（2）第二次付款自签约日起_________日内付仝部价款的

%；币元。（小写：元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%;币

元。（小写：元）

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的________%,