市区小产权房屋买卖合同

市区小产权房屋买卖合同

市区小产权房屋买卖合同第1篇

出卖人（甲方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

买受人（乙方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐_______________________________________的房地产（房

屋建筑面积________平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充

分的了解，愿意购买该房产。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用；本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋,

每逾期天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方。逾期超过

_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有

权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的‘房屋

装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按

下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定：O

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签字盖章）：________________

年—月—日

乙方（签字盖章）：

年—月一日

见证人一:________________

年—月—日

见证人二：________________

年—月—日

市区小产权房屋买卖合同第2篇

房屋买卖合同出卖人（甲方）：

身份证号码：__________________

买受人（乙方）：__________________

身份证号码：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币元

（大写:人民币）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如

乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相

关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权

手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定

负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住

权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处

分。

六、违约责任1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超

过个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依

法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同

被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方

损失元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式丙份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

市区小产权房屋买卖合同第3篇

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币_______仟________佰拾万_______仟_______佰拾

元整（¥________

元）的价款出售给乙方。（含地下室________号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔

偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、

买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于月

日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合司。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人

民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按

下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向---区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：__________签订地点：

年月0年月日

市区小产权房屋买卖合同第4篇

卖方:_____________

身份证号码:____________________

卖方配偶：

身份证号码：

买房:______________

身份证号码:____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合

同条款如下：

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区____________________的房屋以人民币

拾万_仟—佰—拾—元整的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积____平方米，套内建筑面积_____平方米，—室一厅，

所在一层，室号,房屋用途为<>系村委在集体土地上建造的房屋,

由甲方丁年付款购得c该房有/无储藏室，面积：平方米。该房现尚无房地产所有

权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方

保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存

在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费

用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙

方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋乂现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。

甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的

手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或

政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房

屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能

以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式丙份，甲乙方各执一份。

甲方：

甲方配偶：

乙方：

日期：年月日

市区小产权房屋买卖合同笫5篇

出卖人（甲方）身份证号码：

买受人（乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

__________________________________________的房屋（建筑面积

_________平方米）以人民币仟佰拾_______万

仟佰

拾_______元整（¥________元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房

屋，每逾期年月日

年一月—H

见证人：年—月—日

年一月一日

市区小产权房屋买卖合同第6篇

甲方：房地产公司

法定代表人：

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2.上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负

责取得相关部门的许可；

3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前

提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4.房屋的销售价格为：

支付办法为：________________________

5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另

行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由________方承担；

7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月0

市区小产权房屋买卖合同第7篇

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码

买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在位于号楼第

―层户，共〔套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米,

房屋用途为_______O乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为,是

的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转

卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（大写:

—拾一万一仟一佰—拾一元整）。

第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已

在_20年—月一日将全款人民币―拾一万—仟—佰—拾

—元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额

及款项用途。

第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手

续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方「房屋

交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。

第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害

等特殊情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的39；期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期—日（遇法定节假日顺延），甲方按乙

方已支付房价款金额的」0_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期

超过30天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定,

追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的_10%（大与数字）向乙方支付违约金，合同继续

履行，并在本合同

第五条约定的实际交付之日起」5一天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全

额的房款。再按」0%_利率付给乙方利息。

第五条、关于产权登记的约定：本房屋以后遇到需要办理房屋产权证，土地

证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

L面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后，

以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。

2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名.甲方应

给与乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均

属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。

3.过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需全套资

料。过户的所有费用由乙方负责。

第六条、本合同办理公证，经国家公证机关―公证处公证；但本合同不经过

任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日

（年月日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具

有同等法律效力。

第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同

一式_____份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，

见证方（中间人）一份，留存备查。

第八条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则

签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履

约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以1、方式

解决纠纷。

1.提交____仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方,

见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十、条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_____

购买方（乙方）：_____

日期：______

市区小产权房屋买卖合同第8篇

出卖人（甲方）：一

买受人（乙方）：一

一、甲方自愿将位「市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋（建筑面积

平方米）以人民币元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币元整需于年月日

前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，需于年月至年月壹

年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金一万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办

理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费

按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通

电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

2、甲方应当于一年一月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给

乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天

按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币一元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日—％计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲

方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为

甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向

乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权

仍在继续的，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币一元

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的可

以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：

乙方：

市区小产权房屋买卖合同第9篇

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于2019年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过—五一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价

款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过―五一个月时，甲方有权

解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按

下述第_________种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向----区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

市区小产权房屋买卖合同第10篇

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿招其购买的房屋，位「宿迁市

的房屋（建筑面积平方米）以人民币

仟佰拾_______万仟_______佰拾

元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米，附

属设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票据（第

一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合

同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双

倍退还购房款；

六、违约责任：

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾

期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款部

分加付按日千分之一计算的违约金绐甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合

同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得

向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的'

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向_____区（县）人民法院起诉。

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见

证人各执一份。

甲方：

见证人：

年月日

乙方：

见证人：

年月日

市区小产权房屋买卖合同第11篇

卖方：

身份证号码：

买方：_________

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及

其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋

买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（-）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【市（县）】

［区（县）］［小区（街道）］

【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼层为

层，建筑面积大致为平方米（该面积不是实测面积，如后期

需缴纳房屋差价，由乙方承担）。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋为甲方独立所有。该房屋为毛坯房，未装修。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权为（出让或划拨）

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条成交价格和付款方式

（-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小

写），元整（大写）。

（二）买方付款方式如下：

本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价，不

得分期。

第四条权属转移登记和户口迁出

该房屋房产证（不动产权证），由开发商负责办理。如果能办直接所有权办至

乙方名下，甲方将协劭乙方办理，所需税费等所有费用由乙方承担。如果不能将

所有权直接办至乙方名下，则待甲方办理房产证之后（费用甲方承担），之后再正

常过户给乙方，过户费用（含税费、评估费、办证费等所有费用）由乙方承担。

若因开发商原因未如期办理房产证者，不视为甲方违约。

甲方在该房屋没有户口关系。

第五条房屋产权及具体状况

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或

发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况（无装修）

和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。

本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供琰】【水】【电】【燃气】【有

线电视】【电信】：费用由卖方承担，交付日以后

（含当日）发生的费用由买方承担。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项维修资金

（公共维修基金）元在房屋过户后10日返还给卖方。

第六条违约责任

本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有

权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买

方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同的，买方所支付

的全部购房款，卖方将不予退还；并由买方向卖方额外支付总房款一倍的违约金。

乙方在进行房屋装修时，须遵守物业的装修须知等有关规定，并承担相应费

用及一切后果。

第七条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部

免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一

方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述

房屋风险责任自该房屋睑收交接完成之日起转移给买方。

第八条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人

民法院起诉；

第九条附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未

约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的

解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：___________________________

买方：___________________________

合同签订日期：一年一月—日

市区小产权房屋买卖合同第12篇

出卖人（甲方）：_______________

身份证号码：

买受人（乙方）：_______________

身份证号码：_______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

_______________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币仟佰拾方仟佰拾

_______元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一平方米）

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条台。等过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其

他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

6、违约责任

（1）、甲方应当于20—年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期

交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

—五一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万_____元。

(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一五一个月时，甲方有

权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

(3)、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

(4)、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

(5)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按

下述第________种方式解决。

(1)、提交仲裁委员会仲裁.

(2)、依法向---区人民法院起诉。

8、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

见证人：

年月日年月日

二、协议书示例二

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

1、，以资共同遵守：

1、甲方自愿将其村证房位于章丘市镇（街道办事

处）的房屋

（建筑面积平方米，配套房一号一平方米）以人民币

元整（¥________元）的价款出售给乙方。

2、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

_____________________________兀O

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条作。等过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其

他税费按有关法律规定负担。

4本合同签订后，甲方对

_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲

方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

6、违约责任

(1)、甲方应当于20_年一月—日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解

除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

(3)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按

下述第____种方式解决。

(1)、提交仲裁委员会仲裁。

(2)、依法向人民法院起诉。

8、其他约定

9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方___________

乙方___________

一年月日

市区小产权房屋买卖合同第13篇

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以

下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出

卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位

置为：

东邻:西邻:

南邻：北邻：

登记长度为：_____米、宽度为______米，面积共______平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民

币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产

瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入

网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期

日，应向对方支付___元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全

部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使

用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部

分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因

确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,

该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

八、其它：

1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签汇相应的补充协议。

2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3、本协议电脑打印一式______份，各方各执份。

甲方：乙方：

住址：电话：

年月_日年月一日

市区小产权房屋买卖合同第14篇

卖方（甲方）：身份证：

买房（乙方）：身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：

第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号

楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。

第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万

元整，大写：贰拾陆万元整。

第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲

方或乙方应向对方加倍退还购房款。

笫五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋

和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承

担）

第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方（盖章签字）：

年月日

乙方（盖章签字）：

_____年____月_____日

中间人（盖章签字）：

年月日

市区小产权房屋买卖合同第15篇

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市—区—的房屋（建筑面积一平方米）以人

民币一仟一佰一拾一万_仟_佰一拾_元整（¥_元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款登

部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解

除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按

下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向---区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

年月日年月日

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

市区小产权房屋买卖合同第16篇

卖方（甲方）：,

身份证号码：__________________

买方（乙方）：,

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过

协商，确认根据下列条款订立合同，以资共同遵照执行。

一、标的房屋具体信息及价格详情

1、甲方所售房屋位于,铺面面积为______平方米，楼层层,

楼房套房平方米，车库______平方米，单房平方米，车库、一楼门

面为框架结构，二楼以上为倒置砖混结构，平面图见本合同附件。

2、房屋价格及其他费用，甲、乙双方协商一致，每平方米_______元，甲方

所售房屋总金额为人民币_______o（大写：）

二、收款事项

1、本合同设备的到货日期为：合同生效起个工作日内。

2、本合同实际支付金额为人民币（大写）o

3、甲方绐乙方的付款方式：支票。

4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：。

5、甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。

6、定金：__________o

三、房屋交付及验收

（-）甲方应在办理完立契过户手续之日起________工作日内将该房屋交付

给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙

双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、

供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并筌订《物叱交割单》后，因该房屋所产生

的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲

方应提供上述费用交纳的单据。如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、

供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

（五）甲方发现攻到的货物与规定的不符，应在货物到达之后个工作

日内向乙方提出书面异议，乙方在收到异议后应在合理期间内根据产品的具体情

况协助甲方解决，直至验收合格。甲方怠慢行使该该项权利，视为产品验收合格。

（六）该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。

四、其他注意事项

1、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，如国家征地、土地赔偿及

住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

2、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

五、免责条款

1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争等不可抗拒的原因，导致合

同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。

2、受到上述免责事项影响的一方，应在________天内通知另一方。

3、如果受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过

天，则任何一方均有权接触合同而不承担任何后果，也可有双方协议采取

其他补救措施。

六、违约责任

1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额的违约金。

2、乙方逾期交货的，应