微信小区平台媒体项目方案

小区平台媒体项目阐明书

小区广告的价值

特定受众针对小区的业主，小区业主相对高的购卖力，相对优质的人群素质，相对安静

的媒体环境，使小区广告成为各个户外媒体企业角力B勺必争热地，老式媒介形式如下：小区

灯箱，小区灯旗，小区停车场，小区电梯，小区大门进车倒闸，媒体形式采用平面媒体及多媒

体，广告主分部于全行业。小区媒体目前业态是场啊口客户竞争都是比较剧烈，目前郑州小

区媒体运行企业例如分众框架，广新广告，盘龙广告，中尚灯箱等等，数量在十几家左右。

互联网时代小区广告媒体B勺设想

现今社会每个国民的平常生活及每个企业的商业行为与互联网已经密不可分，老式行业已经互联网

化。没有一种人或是企业的行为可以是与互联网没有关联。互联网时代带来了产业的变革，购物例如淘宝,

通迅例如，等等，对广告人来说,E时代小区广告媒体应当是什么样的呢？

：(WeChat)是腾讯企业于2023年初推出的一款迅速发送文字和照片、支持多人语音对讲

的聊天软件。

2023年3月底，顾客破1亿，耗时433天。

2023年9月17日，顾客破2亿，耗时缩短至不到6个月。

2023年1月15日，顾客达3亿。

截至2023年11月注册顾客量已经突破6亿，是亚洲地区最大顾客群体的移动即时通讯软件。

公众平台：公众平台是腾讯企业在的基础上新增的功能模块，通过这一平台，个人和企业都可以

打造一种的公众号，可以群发文字、图片、语音、视频、图文消息五个类别的内容。

小区公众平台

•小区公众平台是小区针对业主的服务平台，也是小区社会化的关系网络平

台。

・小区业主与小区公众平台的相对强的服务关系，使粘着性得到一定程度的保证，图

文混排甚至视频、音频的内容推送形式，使小区公众平台不仅是个服务平台、业主与物业的互

动平台，也会是多种广告主良好的广告推送平台。

•目前公众平台的建设、托管、维护及技术服务都是收费模式。

•小区多种告知，小区动态，物业办事流程，政策信息、生活常识和应急提醒等信息老式

公布方式多为在宣传栏张贴告知，及时性和便捷性已经不符合网络时代的发展。

针对物业顾客提供公众账号建设、托管、维护及技术的有关服务企业真实商业目的具有一定的隐蔽

性，使前期的小区公众平台媒体的搭建工作具有较低成本迅速展开的也许。项目具有一定的前瞻性，展

开前期可有效规避同行竞争。

小区平台：也是APP（指智能的第三方应用程序）应用的一种，基于小区的APR小区公众

平台基于在行业内无人可比的应用率，使小区平台在接入和暹联上占尽优势。除了可以很好的承载

和运用的社交功能以外，小区公众平台运用平台功能和粉丝的价值，在保证粘性的优质内容下，可

以有效展开并实现广泛的媒体商业价值。

小区公众平台做为媒体H勺优势

假如是PC互联网时代的原则沟通工具，就是互联网时代的原则沟通工具，顾客人群都

是消费活跃人群，受众质量符合多行业广告主的规定。

的特点

•是基于好友，通讯录的强关系链！

•是移动互联网的）关键入口！

・=沟通+互动+服务（CRM）!

•发送的消息类型丰富，支持图文混排甚至视频、音频等，形式灵活多样。

•可以一对多直接将信息推送到受众的0

小区公众平台做为小区社会化的关系网络，是良好的强关系弱媒体平台，广告推送环

境不受干扰。

粉丝来源：1.但凡来小区办理手续的业主，工作人员可以指导业主扫描小区公众平台二微码，成为好友

粉丝。2.印制二维码不干胶招贴，在小区宣传栏上张贴。3.在小区的便民联络卡上也印上小区公众平台二

维码。小区公众平台除推送小区内容之外，做为平台运行企业，结合广告主的需求，会针对小区业主展开

丰富多彩的互动软莒捎，保证小区公众平台粉丝的数量和质量的增张和稳定。

端突破了上网时间和上网场景的限制，受众碎片时间可以随时随地的上网。精确受众100%期叫率,

18至35岁的消费活跃顾客，是各行业广告主广告投放的新秀场。

小区开通公众平台日勺必要性

目前我国顾客已经突破5亿，在小区公共平台上，小区各个线上办事的程序、流程、需要带哪些资

料分门别类地整顿好，业主一目了然，小区内的重要告知、政策信息、生活常识和应急提醒等都可以从

平台发出。让小区居民足不出户就能理解小区信息，提高办事效率和物业的服务水平。只要打开便可

懂得小区公布的告知和信息。

粉丝来源：1、但凡来小区办理手续的业主，工作人员可以指导业主扫

描小区公众平台二微码，成为好友粉丝。2、印制二维码不干胶招贴，在小区宣传栏上张

贴。3、在小区B勺便民联络卡上也印上小区公众平台二维码，小区公众平台除满足物业小区

需求之外，做为平台运行企业，结合广告主的需求，会针对小区业主展开丰富多彩的互动软

营销，保证小区公众平台粉丝的数量和质量B勺增张和稳定。

项目具体分析

郑州市200个目的小区平台洽谈，确定合作意向，签定协议后转入平台建设，抵达规模目的后展开

商业运行。

郑州市场展开时间计划.

点位搭建：1个月内所有接洽完毕。每人约谈4个物业，每周20个。8个人。

郑州市200个目的小区平台洽谈，确定合作意向，签定协议后转入平台建设。

平台建设：

公众平台搭建，物业方向技术人员内容交底，建设完毕，进入试运行阶段。配套物料：每物业服务

卡10盒，二微码不干胶小标20cMi00个。第一阶段商用规模30以上。

-.后台管理：平台平常管理和内容公布，办公室工作，技术加编缉加客服。1人。

二.专业客服后台内容管理，拒绝直接营销，内容坚持原创特色原则。

图文信息和语音是重要内容类型。文章原创、专心、不求每个粉丝都喜欢每篇文章，至少不会反

感。可以有一定的特色，文章特色是添加小图标增强趣味感。专业后台客服岗位：1至3名，

三.广告推介：250个目的广告客户洽谈，媒体推介。

四.在抵达商用规模试运行30个时，接洽广告客户

盈利计划:

每个小区平台为广告主每月推送5条图文软广及视频广告（一段视频等同3条图文信息）每小

区平台第一屏每月推送内容为150条，其中软广内容为60条，可服务12个广告主。第二屏8个分类

栏目每个栏目最高容纳固定客户5家，第二屏可容纳客户4。家。

以100个小区平台为例，广告价格预期为

每个小区平台做为媒体为广告主每月在第一屏推送5条图文广告，根据不同样状况，每广告主每月

每小区收100元至300元，最高可上12个广告。第二屏8个分类栏目，根据不同样状况，每广告主每

月每小区收2。元至50元，最高可上40个广告。

按此计算，第一屏每个小区每个客户按100元乘以12个客户乘以12个月，按10。个小区计每年第

一房估计广告销售收入为144万元/年。第二屏每个小区每个客户按20元乘以4。个客户乘以12个

月，按100个小区计每年第二屏估计广告销售收入为96万元/年。

（以上价格仅供参照，详细执行价格根据实际状况会有调整。）

全网广告形式投放周期（月）刊例价（元）折扣折后价（元）

图文软广5条/月16007

图文软广5条/月312007

图文软广5条/月618007

图文软广5条/月1224007

分类广告/月11008

分类广告/月3808

分类广告/月6608

分类广告/月12408

静态成本分析：

8个人3个月的基本工资〈单月计20000元），后期人员按8个人8勺编制，每人每年薪资按

3500每月，整年预算：336000元。

物业合作费按120。元每年，10。个小区，预算：120000计。

办公室租金150。元每月，每年1800。元，办公物品杂项2000。元每年。

年静态成本：494000元

小区平台媒体架构和业务展开

人员编制按互联网媒体部10人计算。

组织构造

执行经理工作内容执行项目计划领导各部门主管实现部门业务目BU拥有各部门人员的任免

权和薪资制定权。

事业一部重要业务是广告客户的开发和维护，编制员工5人。

事业二部重要业务是终端投放点的开发和维护，编制员工5人。

媒体技术部平台内容的维护及广告内容的编缉和更新，编制员工3人。

执行经理负责制定每月业务计划，负责本部人员管理，调度，考核，业务开拓等，及时制定新的项目计划,

保证企业业绩有新的增长点。

第一阶段目的:

在郑州市区范围内与200家条件合适的小区签订合作协议。

时间规定：30天。

规定人员:渠道业务人员8名。后期渠道人员会固定在两人左右。

渠道业务人员奖励制度:底薪加绩效每谈成一家小区，按照企业原则予以绩效奖励。

最合适小区条件:每平米估价在8000元以上，建筑规模在5万平米以上

前期技术工作:各签约小区图文资*播集整顿，制作文献，存档保管，由技术部负责与渠道开展同步进行。

第二阶段目的：

广告业务部争取实既有效广告满单位刊载。（第一屏按12个，第二屏按40个计算）

时间规定：1个月。

规定人员:广告业务人员8名。

广告业务人员奖励制度:底薪加提成，前期按广告成交价格的10%予以广告业务人员提成，后期可考虑取消

底薪只予以提成的工资制度（详细提成管理措施另订）

广告业务人员工作内容及管理:每天拜访5家有效客户,晨会汇报交流工作。

前期技术工作:各签订意向的广告客户广告图文资料的搜集整顿，制作文献，存档保管,由技术部负责与广告

业务开展同步进行。

意向客户解释:承认广告效果，乐意提供广告资料，只是对价格存有争议。

签约客户解释:承认广告效果及价格提供广告资料，签订广告协议。

开通公众平台日勺提议书

截至2023年12月底我国网民规模已达6.18亿，其中上网顾客抵达6.73亿，顾客突破6亿。

小区公众平台可以做什么？

在小区公共平台上，物业办事的程序、重要告知、政策信息、生活常识和应急提醒等都可以从平

台推送，让小区居民通过可以随时以便的看到小区的多种公告告知。

"XXXXXX"公众服务平台，结合物业的功能需要，以服务小区居民为宗旨，可以提供小区资迅和众多

便民信息。

"XXXXX小区”每日公布栏目如下：周一，郑州新闻及小区新闻周二，好邻居互助信息，周三，健康

生活小知识，周四，郑州新闻及小区新闻，周五，商家优惠信息等等。

平台功能包括：

A:自定义内容添加，可在后台添加文本、图片、音频类型的内容

B:自定义菜单可对内容设置文本、事件、图片语音等类型的触发自动答复命令

CHTML5跨平台的移动网站，完美支持多种操作系统智能及PC平台。

D:小区公众平台栏目定制设计，贴合顾客需求。

系统架构：

本开发程序采用主流高效的PHP+Mysql架构开发，生产环境采用Nginx+Apache+PHP+

MysqI,以保证性能稳定及高效的处理速度。

服务合作：

我方提供公众账号建设、托管、维护及技术的有关服务。

伏龙传媒互联网事业部

2023年3月

小区：互联网时代的小区媒体

伏龙传媒互联网新媒体的引领者

小区广告的价值

小区业主相对高的购卖力，相对优质的人群素质使小区广告成为众多媒体企业角力时必

争热地，小区灯箱，小区道旗，小区停车场，小区电梯，小区大门倒闸，媒体形式多种多样。

互联网时代的小区媒体

现今社会每个人的工作生活及每个企业的商业行为与互联网已经密不可分，没有一种人或是企业的行为

可以是与互联网没有关联。互联网时代带来了产业的变革，对广告人来说,E时代小区广告媒体应当是什么

样的呢？

截至2023年11月注册顾客量已经突破6亿，是亚洲地区最大的移动即时通讯顾客群体。

公众平台：公众平台是腾讯企业在时基础上新增的功能模块，通过这一平台，可以群发文字.图

片、语音、视频、图文消息五个类别的内容。

小区公众平台

是小区针对业主的服务平台，也是小区社会化的关系网络平台。

小区业主与小区公众平台的相对强的服务关系，使粘着性得到一定程度的保证，小区公众平台不仅

是个服务平台、业主与物业的互动平台，也是多种广告良好的推送平台。

小区平台：基于在行业内无人可比的应用率，使小区平台在接入和通联上占尽优势。小区公众

平台除推送小区重要告知、政策信息、生活常识和应急提醒内容之外，运用平台功能和粉丝的价值，在保

证内容粘性的前提下，可以有效展开并实现多种形式的营销软广推送。

小区公众平台媒体日勺优势

假如是PC互联网时代的原则沟通工具，就是互联网时代的原则沟通工具，顾客人群都

是消费活跃人群，受众质量符合各行业广告主的规定。

的特点

­是基于好友，通讯录的强关系链！

•是移动互联网的关键人口！

・=沟通+互动+服务（［RM）!

•发送的消息类型丰富，支持图文混排甚至视频、音频等，形式灵活多样。