养老公寓销售合同

PAGE养老公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[养老公寓具体地址]的养老公寓[具体房号]，并有意向乙方出售；乙方基于对该养老公寓的需求及认可，愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下养老公寓销售合同：一、公寓基本信息1.1甲方所售养老公寓位于[养老公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该公寓所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。1.2该养老公寓的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、电器、厨房设备、卫生间设施等]。二、价格及付款方式2.1该养老公寓的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在[具体付款期限]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[办理产权过户或交付公寓等相关手续的具体期限]前支付完毕。三、产权及相关手续3.1甲方保证对所售养老公寓拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的合法产权，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2甲方应协助乙方办理该养老公寓的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，乙方应按照甲方及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。3.3在办理产权过户手续期间，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方故意拖延或不配合导致手续无法办理，责任方应承担相应的法律责任。四、交付时间及条件4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的养老公寓交付给乙方。4.2交付条件：养老公寓应通过相关部门的验收，符合国家及当地关于养老公寓建设和使用的标准和规范。公寓内的附属设施应完好无损，能够正常使用，具体标准按照本合同附件[附属设施清单及标准]执行。甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证书、质量保证书、使用说明书等文件。4.3甲方交付养老公寓时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为甲方已按照合同约定交付该公寓。验收合格后，双方应签署公寓交付确认书。五、质量及保修责任5.1甲方保证所售养老公寓的建筑质量符合国家及当地现行的建筑工程质量标准。在质保期内，如因建筑质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2质保期为自公寓交付之日起[X]年。质保期内，甲方应按照国家及当地相关规定履行保修义务，及时维修或更换出现质量问题的部件或设施。如甲方未在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。5.3对于公寓内的附属设施，质保期及保修责任按照国家及相关产品生产厂家的规定执行。甲方应协助乙方与附属设施的生产厂家或供应商联系保修事宜。六、物业服务6.1该养老公寓所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于：环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。物业服务费用由乙方按照小区物业服务公司的规定按时缴纳。6.2甲方应确保物业服务公司按照合同约定提供优质、高效的物业服务。如因物业服务公司原因导致乙方权益受到损害，甲方应协助乙方与物业服务公司协商解决，并承担相应的协调责任。6.3在本合同履行期间，如小区物业服务公司的服务内容、标准或费用发生实质性变更，甲方应及时通知乙方。乙方有权根据自身情况决定是否继续接受该物业服务。如乙方决定不再接受变更后的物业服务，双方应协商解决后续事宜。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付养老公寓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与