地下车库销售合同

PAGE地下车库销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下车库的所有权及处分权，乙方愿意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地下车库销售事宜达成如下协议：第一条地下车库基本情况1.1该地下车库位于[详细位置]，具体编号为[车库编号]。1.2地下车库建筑面积为[X]平方米，以现状为准。1.3该地下车库的规划用途为[用途说明]。第二条价格及付款方式2.1该地下车库的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，因办理贷款手续产生的费用由[方]承担。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的地下车库交付给乙方。3.2交付条件：（1）地下车库已通过竣工验收；（2）地下车库的基础设施设备（包括但不限于照明、通风、排水、消防等）能正常使用；（3）地下车库达到本合同约定的现状。第四条产权登记4.1甲方应在地下车库交付后[X]日内，协助乙方办理地下车库的产权登记手续，将地下车库产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得地下车库产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取地下车库销售款。（2）甲方应保证对所售地下车库拥有合法的所有权及处分权，保证地下车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证地下车库未被查封、抵押或其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得地下车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将地下车库交付给乙方，并在交付前负责地下车库的维修、保养，确保地下车库符合交付标准。（4）甲方应积极协助乙方办理地下车库的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按规定缴纳相关税费。（5）甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，履行诚实信用原则，如实告知乙方地下车库的真实情况。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间、方式取得地下车库的所有权，并享有地下车库的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付地下车库销售款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照地下车库销售款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在地下车库交付时，按照现状接收地下车库，并承担地下车库交付后的维修、保养费用。（4）乙方应配合甲方办理地下车库的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按规定缴纳相关税费。（5）乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变地下车库的规划用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件将地下车库交付给乙方，每逾期一日，应按照地下车库销售款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照地下车库销售款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付地下车库销售款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照地下车库销售款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常取得地下车库产权证书或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。6.4如乙方擅自改变地下车库的规划用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照地下车库销售款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可