房屋限期销售合同

PAGE房屋限期销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意在限期内将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]；装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备能正常使用，房屋内物品（如有）应保持交付时状态。3.2交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收交接，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、物品清单等内容。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件（如有）及房屋钥匙等。第四条房屋产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并履行协助乙方办理产权转移登记手续的义务。（4）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权转移登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋或办理产权转移登记手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款或办理相关手续导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份