一手商铺销售合同

PAGE一手商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的一手商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途]。3.该商铺所在建筑物的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方原因未能按照本合同约定履行购买义务，定金不予退还；如甲方原因未能按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。三、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将符合以下条件的商铺交付给乙方：该商铺已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该商铺已按照规划设计要求完成装修，装修标准为[装修标准描述]。2.甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。商铺的购房发票及完税凭证。其他相关文件及资料。四、产权登记及过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权登记手续，并取得不动产权证书。2.甲方应在取得不动产权证书后[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同销售价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件交付商铺，并保证商铺的质量符合国家及地方相关标准。4.甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件及资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.甲方应在交房前结清该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方的权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款。2.乙方应按照本合同约定的时间、条件接收商铺，并在接收商铺后按照相关规定使用和管理商铺。3.乙方应积极配合甲方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件及资料，并按照国家及地方相关规定承担办理产权过户手续所需的税费。4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得将该商铺用于违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同销售价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商铺的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自将该商铺转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售价格的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由