禁止房产销售合同

PAGE禁止房产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产销售事宜进行了沟通与协商，但基于某些原因，双方达成一致意见，决定禁止房产销售行为，并签订本禁止房产销售合同，以明确双方权利义务，确保交易终止的顺利进行，避免后续可能产生的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产目前的状况为[详细描述房产现状，如是否已装修、是否存在租赁情况等]。二、禁止销售约定1.甲乙双方一致同意禁止对上述房产进行销售交易，任何一方不得自行或通过任何第三方以出售、转让、赠与等方式处分该房产。2.自本合同签订之日起，双方应立即停止与房产销售相关的一切行为，包括但不限于发布房产销售信息、与潜在买家洽谈等。三、已履行行为的处理1.若双方在本合同签订前已经就房产销售事宜采取了部分行动，如乙方已支付了定金或预付款等，甲方应在本合同签订之日起[X]日内将已收取的定金或预付款全额无息退还给乙方。2.乙方应在收到甲方退还的定金或预付款后[X]日内，将与房产销售相关的所有文件、资料等返还给甲方，包括但不限于购房意向书、看房记录、定金收据等。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自进行房产销售行为。甲方应按照本合同约定，及时退还乙方已支付的款项，并妥善处理与房产销售相关的后续事宜。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方遵守本合同约定，不得擅自进行房产销售行为。乙方应按照本合同约定，及时返还与房产销售相关的文件、资料等，并配合甲方处理后续事宜。乙方应保证在签订本合同后，不再就该房产销售事宜与任何第三方进行接触或洽谈，否则应承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将房产出售给第三方，甲方应向乙方支付房产交易金额[X%]的违约金，并返还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自与第三方进行房产销售交易，乙方已支付的定金或预付款不予退还，同时乙方应向甲方支付房产交易金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产差价损失、中介费损失、律师费损失等。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充