房租代理销售合同

PAGE房租代理销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋资源，愿意委托乙方进行房租代理销售相关事宜；乙方具备专业的房屋销售代理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租代理销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方负责寻找潜在租客、洽谈租赁事宜，并促成房屋租赁交易。1.2乙方应按照本合同约定的条件和要求，勤勉尽责地履行代理销售职责，积极推广该房屋，为甲方寻找合适的租客。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部装修情况为[装修详情]。2.2该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行代理销售义务。如乙方在委托期限内未能完成委托事项，应在委托期限届满前向甲方说明情况，并协商解决方案。第四条代理权限4.1乙方有权代表甲方与潜在租客进行沟通、洽谈租赁事宜，包括但不限于展示房屋、介绍房屋情况、协商租金价格、租赁期限等条款。4.2乙方有权以甲方名义签订房屋租赁合同，但合同条款应符合本合同约定及相关法律法规要求。乙方签订租赁合同后，应及时将合同副本交付甲方。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更本合同约定的房屋租赁条件，包括但不限于租金价格、租赁期限、押金金额等实质性变更。如乙方擅自变更合同条款，由此产生的一切法律责任由乙方承担。第五条租金及支付方式5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付一等]。5.2租客应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。5.3如因租客原因逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。如因乙方原因导致租金未能及时转付至甲方账户，乙方应承担违约责任，按照未转付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。第六条押金及退还6.1租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金、水电费等费用的结算。6.2在租赁合同期满或提前解除时，如房屋及附属设施设备完好，且租客已结清租金、水电费等费用，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租客。如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应从押金中扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还租客。如押金不足以支付维修费用，乙方有权要求租客补足差额。6.3乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用或占用。如乙方违反本规定，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还挪用或占用的押金。第七条费用承担7.1甲方应承担与房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。7.2乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于房屋推广费用、中介服务费等，由乙方自行承担。7.3如因房屋租赁交易产生的其他费用，按照租赁合同约定由相应方承担。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并及时向乙方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。8.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.3甲方应积极配合乙方与潜在租客的沟通、洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助。8.1.4甲方应按照本合同约定收取租金及押金，并在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。中介服务费标准为房屋租赁合同租金总额的[X%]，在房屋租赁合同签订后，由租客向乙方支付。8.2.2乙方应按照本合同约定的代理权限和要求，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极寻找潜在租客，促成房屋租赁交易。8.2.3乙方应如实向甲方报告房屋租赁洽谈情况及交易进展，不得隐瞒或虚报重要信息。如乙方故意隐瞒或虚报信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.4乙方应妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，包括但不限于租赁合同、租客信息、押金收据等。在合同终止后，乙方应按照甲方要求将相关文件、资料移交甲方。8.2.5乙方应遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展代理销售工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未完成委托事项、擅自变更合同条款、未及时转付租金等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.3.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；10.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的；10.3.3本合同约定的解除条件成就的。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款