房屋带租销售合同

PAGE房屋带租销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且该房屋目前处于出租状态；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋带租销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附带的租赁情况：目前该房屋由[租户姓名]承租，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点]支付给甲方。付款方式包括但不限于银行转账、支票等合法方式。甲方收款后应出具收款凭证。第三条房屋交付及租赁事宜3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2自房屋交付之日起，该房屋的租金收益归乙方所有。甲方应协助乙方与租户办理相关租赁事宜的交接手续，确保乙方能够顺利收取租金。3.3对于租赁合同中约定的租户权利义务，自房屋交付后由乙方继受。乙方应按照租赁合同的约定履行相关义务，享有相应权利。若因乙方原因导致租户与乙方产生纠纷，由乙方承担全部法律责任；若因甲方原因导致租户与乙方产生纠纷，甲方应承担连带责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后积极配合乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2办理产权过户过程中，甲方应提供真实、有效的证件及资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.3乙方应按照产权过户部门的要求及时提供相关资料，并配合办理各项手续。如因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1与该房屋买卖及租赁相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、房产税等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费、公证费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽