预约预售销售合同

PAGE预约预售销售合同甲方（预售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的预售权，乙方有意愿购买该项目的房屋，双方经友好协商，就乙方预约购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、预约标的1.乙方预约购买甲方预售的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。2.该房屋用途为[具体用途]。二、预约价格及付款方式1.该房屋的预约单价为每平方米人民币[X]元，总价款暂定为人民币[X]元。2.乙方同意按照以下方式支付预约款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付预约款人民币[X]元作为定金。在甲方取得该房屋预售许可证后[X]日内，乙方应向甲方支付至房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余房款人民币[X]元。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于该房屋经相关部门验收合格等。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定承担保修责任。3.房屋交付时，双方应按照合同约定对房屋的面积、质量等进行验收。如存在质量问题或面积差异等情况，按照本合同相关条款处理。四、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的预约款及房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、规划变更等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应保证该房屋的预售行为符合法律法规的规定，不存在任何违法违规情形。如因甲方原因导致本合同无效或无法履行的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付预约款及房款。如乙方逾期付款，按照本合同相关条款承担违约责任。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。4.乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的资料和文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付预约款或房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如变更合同内容或解除合同等。3.如一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定的违约责任向对方承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本