贝壳委托销售合同

PAGE贝壳委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质及经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理人，负责寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易，并协助办理相关手续。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，勤勉尽责地履行销售代理职责，为甲方提供专业的销售服务，包括但不限于市场推广、客户接待、合同谈判等。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情及销售情况，在不低于销售底价的前提下与买家协商确定最终成交价格。4.2若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到全部房款后的[X]个工作日内。4.3如因甲方原因导致交易价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价的[X]%向乙方支付佣金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售代理职责，并定期了解房屋销售进展情况。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响交易的瑕疵。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋销售过程中的各项手续，包括但不限于签署合同、提供身份证明、协助办理产权过户等。5.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家进行交易，否则应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行销售代理职责，为甲方寻找合适的买家，积极洽谈交易条件，促成房屋买卖交易。5.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方提供销售报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、意向价格等。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息资料，不得向任何第三方泄露。5.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。第六条费用承担6.1甲方应承担与房屋销售相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体按照国家及地方相关规定执行。6.2乙方应承担在销售过程中产生的自身费用，包括但不限于市场推广费用、客户接待费用、销售人员工资等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因政府政策调整等原因导致房屋无法销售或交易的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付佣金或提供相关资料、配合办理手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售代理职责或泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条