中介公司销售合同

PAGE中介公司销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其拥有的[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”），乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的中介公司，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售及乙方购买事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间节点]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款包含定金金额。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求的时间和方式将贷款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意，由乙方按照房产成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付中介服务费用。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。第四条三方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。4.1.2甲方应保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情况。甲方应向乙方及丙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋现状、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。4.1.4甲方应在交房前将该房产内的物品清空，并保持房屋现状良好，不得损坏房屋结构和设施设备。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。乙方应向丙方如实提供办理贷款所需的资料，并积极配合丙方及银行办理相关手续。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致贷款审批不通过或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定接收房产，并对房产进行验收。若发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应按照合同约定承担相应责任。4.3丙方权利义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理房产过户手续、贷款手续等。丙方应向甲乙双方如实告知房产交易过程中的相关法律法规、政策规定及交易风险。4.3.3丙方应积极协调甲乙双方之间的沟通与协商，及时解决交易过程中出现的问题。若因丙方原因导致交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。4.3.4丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。第五条房产过户及交房5.1房产过户5.1.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（法律规定应由乙方承担的除外）。5.1.2在办理房产过户手续过程中，若因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延迟或无法办理的，三方应协商解决，互不承担违约责任。5.2交房5.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交房时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应按照合同约定处理。5.2.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、协助办理过户手续或隐瞒房产真实情况等，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、中介服务费用或不配合办理相关手续等，导致交易无法顺利进行的，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若丙方违反本合同约定，未履行中介服务义务或泄露甲乙双方资料等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若甲乙双方因此遭受其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三