回迁房销售合同

PAGE回迁房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售回迁房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售回迁房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.该回迁房的安置协议编号为[协议编号]，回迁房的相关权益及后续办理产权登记等手续均基于该安置协议。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方通知可以办理房屋交接手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付后，且甲方协助乙方办理完相关产权手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，如手续费、利息等。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在回迁房具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交接手续。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面通知等。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。3.房屋交付时，甲方应保证房屋的结构安全、设施设备完好，并提供安置协议、房屋钥匙等相关资料。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续。在回迁房具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并协助乙方完成产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行破坏性装修等行为，导致房屋价值受损或影响房屋后续办理产权登记等手续的，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为