公租房销售合同

PAGE公租房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条公租房基本情况1.1甲方所售公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该公租房的相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间等]。第二条销售价格及付款方式2.1该公租房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将公租房交付给乙方。3.2交付条件：（1）该公租房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。（2）该公租房的水、电、气、通讯等配套设施已具备正常使用条件。（3）甲方应向乙方提供该公租房的相关产权证明文件及其他必要资料。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理公租房的产权登记手续，相关费用按照国家及地方规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2办理产权登记手续所需的时间及流程按照国家及地方相关规定执行。甲方应在办理过程中积极配合乙方，提供必要的协助和资料。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售公租房的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该公租房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间及条件将公租房交付给乙方，并保证交付时公租房的质量及配套设施符合要求。（4）甲方应协助乙方办理公租房的产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买该公租房，并在交付后享有该公租房的占有、使用、收益等权利。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在公租房交付后按照国家及地方相关规定使用该公租房，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（4）乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间及条件将公租房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得该公租房的产权或遭受其他损失，甲方应按照本合同约定承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。6.4如因乙方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因延迟办理产权登记手续导致的甲方额外支出的费用、甲方应向第三方承担的违约责任等。6.5在合同履行过程中，如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一