取缔返租销售合同

PAGE取缔返租销售合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就相关物业返租销售事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议，以取缔原返租销售合同，并就相关事宜进行妥善处理。一、合同取缔声明甲乙双方一致同意取缔双方之间签订的关于[物业具体名称及地址]的返租销售合同（合同编号：[原合同编号]）。自本协议生效之日起，原返租销售合同不再具有法律效力，双方基于该合同所享有的权利和承担的义务均终止。二、已履行部分的处理1.租金支付与物业使用情况乙方已按照原返租销售合同约定向甲方支付的租金，甲方应进行核算并确认。对于乙方已支付的租金中，超过按照市场合理租金标准计算部分，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内返还给乙方。按照市场合理租金标准计算，乙方实际使用物业期间的租金，双方确认乙方已足额支付，不存在拖欠情况。乙方在原返租销售合同履行期间对物业的使用应符合法律法规及合同约定，不得对物业造成损坏。如物业存在因乙方使用导致的损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。2.物业交付与使用状态甲方应按照原返租销售合同约定的交付标准，向乙方交付物业。经双方现场查验，物业交付时符合合同约定的标准，乙方已正常使用物业。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业钥匙及相关物品返还给甲方。乙方在使用物业期间，应保持物业的原有结构和设施设备完好。如有改动或损坏，乙方应负责恢复原状或按照物业重置成本进行赔偿。对于乙方在物业内遗留的物品，如乙方未在本协议约定的时间内清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。三、未履行部分的处理1.返租承诺及相关权益原返租销售合同中约定的甲方返租承诺及相关权益，自本协议生效后不再履行。甲方无需按照原合同约定向乙方返还租金或承担其他返租义务。乙方不得再以任何理由要求甲方履行原返租销售合同中的返租条款。甲方向乙方提供的与返租相关的优惠政策、增值服务等，自本协议生效后均不再执行。乙方应自行承担因原返租销售合同取缔而产生的所有后果，不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿。2.销售承诺及相关责任原返租销售合同中涉及的销售承诺及相关责任，自本协议生效后不再履行。甲方无需按照原合同约定向乙方承担销售方面的义务，如回购物业、协助办理产权过户等。乙方应自行承担因原返租销售合同取缔而导致的物业销售相关风险，不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿。乙方在原返租销售合同签订过程中向甲方提供的个人信息及相关资料，甲方应予以保密。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方信息泄露给任何第三方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还乙方多支付的租金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还物业钥匙及相关物品，每逾期一日，应按照物业月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于物业空置期间的租金损失、因乙方逾期导致的其他潜在损失等）。3.若乙方违反本协议约定，要求甲方履行原返租销售合同中的返租或销售条款，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为应对乙方主张而支出的诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，乙方应立即停止违约行为，否则甲方有权通过法律途径维护自身权益。4.若甲方违反本协议约定，泄露乙方个人信息及相关资料，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方因个人信息泄露而可能遭受的经济损失、精神损失等）。乙方有权要求甲方采取措施消除因信息泄露可能带来的不良影响，如造成严重后果，乙方有权追究甲方的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议