房屋中介销售合同

PAGE房屋中介销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲购买该房屋，丙方作为专业房屋中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在房屋交付之日支付。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用甲乙双方同意，由乙方向丙方支付中介服务费用，费用金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。丙方收到费用后，应向乙方出具正规发票。第五条房屋交付及相关事宜5.1房屋交付时间甲方应在收到全部购房款或取得全部购房款支付凭证（以银行贷款方式付款的，以银行放款为准）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，水、电、燃气、物业等费用已结清，房屋钥匙、门禁卡等相关物品齐全。5.3房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等详细信息。交接完毕后，双方应在交接清单上签字确认。第六条房屋过户手续6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因一方违约导致过户手续延迟办理或额外产生的费用，由违约方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。7.1.2若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失以及因维权产生的数据费用、律师费用等。7.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.2.（此处条款编号有误，应为7.2.2）若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3丙方违约责任7.3.1若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接损失、可得利益损失以及因维权产生的数据费用、律师费用等。7.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应返还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日丙方（签字或盖章）：签订日期