运动综合体销售合同

PAGE运动综合体销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[运动综合体具体地址]的运动综合体（以下简称“该运动综合体”），并有意出售给乙方；乙方愿意购买该运动综合体。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该运动综合体的销售事宜达成如下协议：一、运动综合体基本情况1.位置：该运动综合体位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.面积：该运动综合体总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.用途：该运动综合体用于开展各类体育活动、健身休闲、运动培训等相关业务。4.配套设施：体育设施：包括但不限于[列举主要体育设施，如游泳馆、健身房、篮球场、足球场等]。配套服务设施：涵盖停车场、更衣室、淋浴间、休息区、餐饮区等。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该运动综合体的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。尾款：在该运动综合体完成过户手续且甲方将符合本合同约定的运动综合体交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。三、产权及过户1.产权情况：甲方保证该运动综合体产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。甲方应向乙方提供该运动综合体的产权证书及相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。2.过户手续：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该运动综合体的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在该运动综合体完成过户手续且乙方支付完首付款后[X]日内，将该运动综合体交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延。2.交付条件：该运动综合体应符合本合同约定的现状，包括但不限于各项设施设备正常运行、配套设施齐全、无质量问题等。甲方应向乙方提供该运动综合体的相关资料，如产权证书、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对该运动综合体进行验收。验收标准按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定执行。如验收发现问题（包括但不限于质量问题、设施设备问题等），乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内负责整改，直至达到验收标准。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致验收延迟的除外。4.交付确认：经乙方验收合格后，双方应签署《运动综合体交付确认书》，确认该运动综合体已正式交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.应按照本合同约定的时间、条件和标准，将该运动综合体交付给乙方，并保证其产权清晰、无纠纷。3.负责办理该运动综合体的过户手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。4.应向乙方如实告知该运动综合体的真实情况，包括但不限于现状、使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押及查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在交付前，负责对该运动综合体进行维护和管理，确保其处于良好的使用状态。6.协助乙方办理与该运动综合体相关的其他手续，如水电开户、消防验收等（如需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付该运动综合体，并办理过户手续。2.应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。3.在验收该运动综合体时，应按照约定的标准进行验收，并及时提出异议。4.负责办理与该运动综合体相关的其他手续（如水电开户、消防验收等）所需的费用（如需要）。5.在该运动综合体交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该运动综合体，不得擅自改变其用途和结构。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付该运动综合体，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的运动综合体不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，直至达到标准。整改期间乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该运动综合体，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的标准验收或无故拖延验收时间，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该运动综合体的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该运动综合体所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力