商铺房屋销售合同

PAGE商铺房屋销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商铺房屋具体地址]的商铺房屋（以下简称“该商铺房屋”），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该商铺房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺房屋买卖事宜达成如下协议：第一条商铺房屋基本情况1.1该商铺房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该商铺房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺房屋附属设施设备及装修情况：附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]。第二条商铺房屋价格及付款方式2.1该商铺房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在该商铺房屋交付之日起[X]日内支付完毕。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时提交办理银行贷款所需的全部资料。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人账户，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条定金买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约不购买该商铺房屋，定金不予退还；如出卖人违约不出售该商铺房屋，应双倍返还定金给买受人。第四条交房期限及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将该商铺房屋交付给买受人。4.2交付条件：该商铺房屋已通过竣工验收备案。该商铺房屋的附属设施设备及装修符合本合同约定。出卖人应向买受人提供该商铺房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权登记5.1出卖人应在该商铺房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺房屋的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的具体内容]承担。5.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的具体内容]承担。6.2如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的期限交付该商铺房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的该商铺房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责整改，直至符合交付条件，并承担整改费用；给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人保证该商铺房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该商铺房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺房屋。如买受人中途悔约不购买该商铺房屋，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并有权另行处置该商铺房屋。如买受人未按照本合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁）。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有