车库使用权销售合同

PAGE车库使用权销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车库地址]车库的使用权，乙方有意购买该车库的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库使用权事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1甲方所售车库位于[具体车库地址]，该车库为[车库类型，如地下车库、机械车库等]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库的具体位置、尺寸及现状以现场实际情况为准，乙方已对该车库进行了实地查看，对其现状及相关情况表示认可。二、使用权期限2.1乙方购买的车库使用权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。2.2本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。若乙方有意续约，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订合同。三、使用权转让价格及付款方式3.1乙方应向甲方支付的车库使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库使用权转让款。4.1.2甲方应保证其对所售车库享有合法的使用权，并有权将该车库使用权转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。4.1.3甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将车库交付给乙方使用，并确保车库的正常使用功能。4.1.4甲方应协助乙方办理与车库使用相关的手续，如向物业管理公司报备等，所需费用由[具体方]承担。4.1.5甲方应按照诚实信用原则，履行告知义务，向乙方如实告知车库的相关情况，包括但不限于车库的质量状况、使用限制等。4.1.6甲方应保证在本合同履行期间，不会擅自变更车库的使用性质或用途，不会将该车库使用权再次转让给第三方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用所购车库。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。4.2.3乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动。4.2.4乙方应遵守物业管理公司关于车库使用的相关规定，按时缴纳与车库使用相关的费用，如停车管理费等。4.2.5在本合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空车库，并将车库恢复原状交付给甲方。五、车库的使用与管理5.1乙方在使用车库期间，应遵守国家法律法规及物业管理公司的相关规定，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。5.2乙方应妥善保管车库内的财物，自行承担车库内财物的保管责任，甲方对乙方财物的丢失、损坏等不承担任何责任。5.3物业管理公司对车库进行统一管理，乙方应配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳停车管理费等相关费用。停车管理费的标准为每月人民币[X]元，该费用如有调整，物业管理公司应提前[X]日通知乙方。5.4若因不可抗力或政府行为等原因导致车库无法正常使用，双方应协商解决相关问题，互不承担违约责任。在此期间，乙方应按照实际使用情况支付相应的费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付车库或保证车库的正常使用功能，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空车库，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决相关问题，互不承担违约责任。若需要变更或解除本合同，双方应签订书面协议。7.3在本合同履行期间，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执