公司破产销售合同

PAGE公司破产销售合同甲方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已进入破产程序，为妥善处理甲方的资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方破产财产的销售事宜达成如下合同：一、销售标的1.1甲方同意将其所有的位于[具体地址]的土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的资产”）出售给乙方。该标的资产具体状况如下：土地使用权面积为[X]平方米，用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括[列举建筑物名称及类型，如办公楼、厂房等]，建筑面积共计[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成年份为[建成时间]。标的资产相关的附属设施、设备，包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如电梯、消防设备等]。1.2标的资产以现状进行销售，乙方已对标的资产的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、销售价格及支付方式2.1双方协商确定标的资产的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方应按照以下方式支付销售价款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作销售价款。在甲方完成标的资产的权属变更登记手续且乙方收到相关权属证书之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余销售价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、权属变更及交付3.1甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，向乙方提供办理标的资产权属变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保所提供的资料真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.2甲方应在乙方支付完定金后[X]个工作日内，将标的资产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的资产进行现场查验，并签署资产交接清单。资产交接清单应详细记录标的资产的名称、数量、规格、型号、现状等信息，作为双方确认资产交付的依据。3.3自资产交付之日起，标的资产的风险及相关权益即转移至乙方。乙方应负责对标的资产进行妥善保管和使用，承担因保管和使用过程中产生的一切费用和责任。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取销售价款。4.2甲方应向乙方如实披露标的资产的真实情况，包括但不限于资产的权属状况、抵押情况、租赁情况、使用现状、是否存在质量问题等。甲方应保证所披露的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理标的资产的权属变更登记手续。在办理过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。4.4甲方应确保标的资产在交付前不存在任何未了结的债务、纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致乙方在接收标的资产后遭受任何损失或承担任何责任，甲方应承担全部赔偿责任。4.5甲方应在破产程序中履行勤勉尽责的义务，确保本合同的签订和履行符合破产程序的规定和要求。甲方应及时向破产管理人报告本合同的签订和履行情况，并按照破产管理人的要求提供相关资料和信息。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的资产，并协助办理权属变更登记手续。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付销售价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照销售价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3乙方应在接收标的资产后，按照法律法规的规定和合同约定，对标的资产进行合理使用和管理。乙方不得擅自改变标的资产的用途、结构或进行其他有损标的资产价值的行为。5.4乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理权属变更登记所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。5.5乙方应承担因购买标的资产而产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。法律法规另有规定的除外。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的资产或协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及按照销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付销售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照销售价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同约定，办理相关手续，结清款项。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方