旭辉房屋销售合同

PAGE旭辉房屋销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请获批，剩余房款由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，由[双方各自承担的税费种类]承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或存在其他导致本合同无法履行的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或存在其他导致本合同无法履行的行为，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.5如因一方原因导致办理产权过户手续迟延，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。7.3本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（