商铺网上销售合同

PAGE商铺网上销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意通过网络平台将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条商铺基本情况1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以[相关产权证明或附图]为准。1.2商铺现状：甲方保证出售的商铺为现状交付，包括但不限于商铺内部的装修、设施设备等（具体装修及设施设备清单见附件一）。第二条价格及付款方式2.1商铺成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整，并向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条网签及备案4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关房地产交易管理部门申请办理商铺买卖合同网上签约及备案手续。因办理网签及备案手续产生的费用，由[双方各自承担的比例或具体承担方]承担。4.2如因一方原因导致网签及备案手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，违约方应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总价款的[X]%支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，负责办理该商铺的产权过户手续，将商铺产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的比例或具体承担方]承担。5.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%支付违约金。5.3如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条商铺交付6.1甲方应在产权过户手续办理完毕且收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。6.2商铺交付标准为现状交付，但甲方应保证交付时商铺不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。若交付后发现商铺存在质量问题或产权纠纷等，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。6.3甲方交付商铺时，应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、钥匙等资料及物品。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，除承担本合同约定的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺支付的购房款、税费、中介费、装修费用、因商铺无法正常使用导致的经营损失等（具体损失赔偿范围以实际发生为准）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，除承担本合同约定的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为出售该商铺支付的中介费、因合同解除导致的房屋再出售损失等（具体损失赔偿范围以实际发生为准）。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充