民房代理销售合同

PAGE民房代理销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民房资源，有意委托乙方代理销售相关民房；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售民房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的民房，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[民房性质]。1.2乙方应按照本合同约定，负责该民房的市场推广、寻找潜在客户、协助客户看房、促成房屋交易等相关销售代理工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在代理期限内，甲方或乙方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。否则，擅自终止合同方应承担因此给对方造成的损失。第三条销售价格及佣金3.1经甲乙双方协商一致，该民房的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方可根据市场情况，在不低于销售底价的前提下，与客户协商确定最终成交价格。3.2若房屋最终成交价格高于销售底价，超出部分作为乙方的销售佣金。佣金计算方式为：（成交价格销售底价）×房屋建筑面积。3.3乙方应在房屋成交且甲方收到全部房款后[X]个工作日内，按照上述佣金计算方式向甲方结算佣金。甲方应在收到乙方结算通知后的[X]个工作日内，向乙方支付佣金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施等，以便乙方进行销售推广。4.1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，协助乙方安排客户看房，解答客户关于房屋的疑问。4.1.4甲方应按照本合同约定，及时支付乙方的佣金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定，获取销售佣金。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售职责，运用专业知识和技能，积极推广该民房，寻找潜在客户，促成房屋交易。4.2.3乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报告，包括但不限于客户信息、看房记录、成交意向等。4.2.4乙方在销售过程中，应如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。若因乙方原因导致客户与甲方之间产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。4.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理销售权利转让给第三方。第五条房屋交付与产权过户5.1甲方应在房屋成交后[X]个工作日内，按照房屋现状将房屋交付给买方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，房屋无质量问题。5.2甲方应负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的各项税费。乙方应协助甲方提供相关资料，配合办理产权过户手续。5.3若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，给买方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方原因导致房屋产权过户手续延误，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致房屋未能按时成交或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议