房屋授权销售合同

PAGE房屋授权销售合同合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望授权乙方进行销售；乙方具备房屋销售的专业能力和经验，愿意接受甲方的授权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方授权乙方销售该房屋事宜达成如下协议：第一条授权事项1.1甲方特此授权乙方作为其独家代理人，负责该房屋的销售事宜。乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买方进行沟通、洽谈、签订房屋买卖合同等相关销售活动。1.2乙方的销售权限包括但不限于：向潜在购买方介绍房屋的基本情况、展示房屋、提供房屋相关资料、解答疑问、协助办理房屋交易手续等。1.3乙方应在授权范围内勤勉尽责地开展销售工作，积极推广该房屋，努力促成房屋交易。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.2房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.3该房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如停车位、电梯、绿化等]。2.4房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]。第三条销售价格及付款方式3.1该房屋销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应根据甲方确定的价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低或提高销售价格。如因市场因素等特殊情况需要调整价格，乙方应及时与甲方沟通协商，经甲方书面确认后方可调整。3.3付款方式：3.3.1一次性付款：购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.3.2分期付款：购买方应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋交付前[X]日内支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款在办理房屋产权过户手续当日支付。3.3.3银行贷款：购买方应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），并在[具体时间]内向银行申请贷款。乙方应协助购买方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担相应责任。第四条销售期限4.1本合同授权销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房屋交易。如在销售期限届满前未能完成房屋销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条佣金及费用5.1若乙方成功促成房屋交易，甲方应按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的[X]日内。5.2乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。5.3因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了相关销售义务的，甲方应向乙方支付相当于佣金[X]%的补偿费用，以补偿乙方为销售该房屋所付出的努力。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，有权要求乙方定期汇报销售进展情况。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图、房屋质量检测报告等，并保证所提供资料的合法性和有效性。6.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋交易手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理产权过户等。6.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。6.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行销售义务，遵守职业道德和行业规范，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。6.2.3乙方应在销售过程中如实向潜在购买方介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.4乙方应及时将潜在购买方的意向、需求等信息反馈给甲方，并协助甲方与潜在购买方进行沟通协商。6.2.5乙方应妥善保管与房屋销售相关的文件、资料等，在本合同终止或解除后，应按照甲方要求及时返还。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在销售期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及相关费用，同时承担乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，或违反法律法规及本合同约定从事损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时乙方应按照房屋销售总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日