南京现房销售合同

PAGE南京现房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房屋附属设施设备及装饰装修情况详见附件一《房屋附属设施设备及装饰装修清单》。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式及付款时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额1]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额2]元）。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：该房屋已通过相关部门的验收，不存在质量问题。该房屋的附属设施设备及装饰装修完好，能正常使用，符合附件一《房屋附属设施设备及装饰装修清单》的约定。该房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清，不存在欠费情况。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件。房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。其他与该房屋相关的文件。4.乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后无异议，视为该房屋已交付且符合约定条件。四、产权转移登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.因一方原因导致产权转移登记手续迟延办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总价款的[X%]支付违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致产权转移登记手续迟延办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。2.若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的定金应予以退还。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋不能及时使用而产生的其他损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。同时，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与