房租委托销售合同

PAGE房租委托销售合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行房租销售事宜；乙方具备从事房租销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房屋的租赁权，乙方应按照本合同约定的条款和条件，积极寻找潜在租客，促成房屋租赁交易。1.2乙方负责与潜在租客洽谈租赁事宜，包括但不限于介绍房屋情况、协商租金价格、签订租赁合同等，并确保整个租赁交易过程符合法律法规及相关政策要求。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋现状为[装修情况等描述]。2.2房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并定期了解房屋销售进展情况。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供资料的合法性。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供钥匙、配合看房等，在合理时间内给予必要的协助和支持。4.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，以专业、诚信的态度为甲方寻找租客，积极推广该房屋，提高房屋的出租成功率。4.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售过程中的相关信息，包括潜在租客的意向、租金价格协商情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。4.2.4乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，确保房屋租赁交易的合法性和合规性。在签订租赁合同前，应审核潜在租客的身份信息、信用状况等，避免出现法律风险。4.2.5乙方不得擅自改变房屋的租赁条件或与潜在租客恶意串通损害甲方利益。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋委托给第三方代理销售。第五条代理费及支付方式5.1双方约定，甲方应向乙方支付的代理费为房屋年租金的[X]%。5.2代理费支付方式为：在乙方促成房屋租赁合同签订且租客支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部代理费。第六条租赁合同签订及租金支付6.1乙方促成潜在租客与甲方签订房屋租赁合同后，应及时将租赁合同副本交付给甲方，并协助甲方办理相关租赁手续。6.2租金支付方式及时间由甲方与租客在租赁合同中约定。乙方应督促租客按照租赁合同约定按时足额支付租金，如租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付代理费或擅自变更委托事项、解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费总额的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未履行代理销售义务或擅自改变房屋租赁条件、与潜在租客恶意串通损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的代理费，并支付违约金，违约金金额为代理费总额的[X]%。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新寻找租客的费用等。7.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方