中介装修销售合同

PAGE中介装修销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（装修方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋装修及销售需求，乙方作为专业中介机构，丙方作为具备装修资质的装修方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修及销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介，促成甲方房屋的装修及销售交易。乙方应利用自身专业知识和资源，为甲方提供房屋装修设计建议、寻找合适的装修方以及潜在的房屋购买方，并协助甲丙双方签订装修合同及房屋销售合同。1.2丙方接受乙方委托，负责按照甲方要求及相关标准对甲方指定房屋进行装修施工，确保装修质量符合合同约定及相关规范。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋户型：2.4房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋不存在抵押、查封、共有权争议等情况。第三条装修要求3.1装修风格：3.2装修标准：丙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、环保标准等进行装修施工，使用符合质量要求的装修材料，确保装修后的房屋达到[具体质量标准描述]。3.3装修预算：装修总预算为人民币元，具体预算明细包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等，预算明细由丙方提供给甲方并经甲方确认。装修过程中，如因甲方要求发生实质性变更导致预算增加或减少，双方应签订补充协议进行调整。第四条中介服务内容及费用4.1乙方服务内容4.1.1为甲方提供房屋装修设计咨询服务，包括但不限于推荐装修风格、提供设计方案建议等。4.1.2寻找并筛选合适的装修方，组织甲丙双方进行洽谈，协助双方签订装修合同。4.1.3利用自身渠道寻找潜在房屋购买方，向购买方如实介绍房屋情况及装修情况，协助甲方与购买方签订房屋销售合同。4.1.4在整个交易过程中，协调甲丙双方之间的关系，及时沟通解决出现的问题，确保装修及销售交易顺利进行。4.2中介费用甲方应在签订房屋销售合同且房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内，向乙方支付中介费用人民币元。中介费用包括但不限于乙方为促成交易提供的各项服务费用，乙方完成本合同约定的全部服务内容后，甲方不得以任何理由拒绝支付或减少支付中介费用。第五条装修合同条款5.1装修合同签订甲丙双方应在乙方的协助下，于本合同签订之日起日内签订装修合同。装修合同应明确装修工程内容、工期、质量标准、付款方式、违约责任等条款，本合同与装修合同不一致的地方，以装修合同为准。5.2装修工期装修工期自装修合同签订之日起计算，预计工期为天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因丙方原因导致工期延误，丙方应承担违约责任，具体违约责任按照装修合同约定执行。5.3装修质量保证丙方应按照装修合同约定的质量标准进行装修施工，装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知之日起日内进行验收，如验收合格，双方应签订验收合格确认书；如验收不合格，丙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。装修工程的质保期为自验收合格之日起个月，质保期内，丙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。第六条房屋销售合同条款6.1销售价格及付款方式甲方同意以人民币元的价格将装修后的房屋出售给乙方推荐的购买方。购买方的付款方式为：6.1.1签订房屋销售合同之日，支付定金人民币元；6.1.2[具体付款节点及金额描述，如办理房屋过户手续前日内支付购房款人民币元等]；6.1.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币元。6.2房屋交付甲方应在收到全部购房款后日内，将装修后的房屋交付给购买方。房屋交付前，甲方应确保房屋内的装修及设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。房屋交付时，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋交付的相关事宜。6.3产权过户甲方应在收到全部购房款后日内，协助购买方办理房屋所有权转移登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方违反本合同约定，拒绝支付或延迟支付中介费用、装修费用或购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。7.1.2如甲方提供的房屋信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3如甲方擅自变更装修要求或房屋销售条件，导致乙方或丙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方或丙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.2如乙方泄露甲方或丙方的商业秘密或个人隐私，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币元。7.3丙方违约责任7.3.1如丙方未按照装修合同约定的质量标准、工期等履行装修义务，应承担违约责任，按照装修合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3.2如丙方在装修过程中使用假冒伪劣装修材料或偷工减料，甲方有权要求丙方返工整改，直至符合质量标准，同时丙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照装修合同约定向甲方支付违约金。7.3.3如丙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除装修合同，并要求丙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各