紫东恒大销售合同

PAGE紫东恒大销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于紫东恒大[具体房产地址]的房产一处（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于紫东恒大[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备处于正常使用状态，且无质量问题。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、房屋交接清单等资料。3.3乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理交接手续，视为乙方已接受该房产，甲方不承担逾期交付的违约责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，将该房产的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、房屋抵押情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。6.2.3乙方应在签订本合同前，对该房产的情况进行充分了解和核实。如乙方因自身原因未对该房产情况进行充分了解而导致的损失，由乙方自行承担。6.2.4乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和文件。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成的损失金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，