房产租赁合同（2026年长租版）

房产租赁合同（2026年长租版）合同编号：ZL2026-001签订日期：2026年03月01日出租方：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人/负责人：[出租方姓名]联系方式：[电话/邮箱]承租方：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人/负责人：[承租方姓名]联系方式：[电话/邮箱]第一条合同目的本合同旨在明确出租方将位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”）出租给承租方，承租方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务，出租方同意提供该房产用于租赁用途。第二条房产基本情况1.房产位置：[具体地址]2.房产类型：[住宅/商铺/写字楼等]3.房产面积：[建筑面积/使用面积]4.房产用途：[住宅、办公、商业等]5.房产权属：[产权证号/登记机关]6.房产状态：[是否已出租/是否空置]7.配套设施：[如：水电、电梯、停车场、家具等]第三条租赁期限1.租赁起止日期：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。2.租赁期满后：-若双方协商一致，可续签合同；-若协商不成，承租方有权在租赁期满后30日内书面通知出租方，出租方应在收到通知后30日内答复，逾期不答复视为同意续租。第四条租金及支付方式1.租金金额：[人民币]元/月（大写：[人民币大写]）2.租金支付方式：-每月[支付日期]前支付上月租金；-支付方式为[银行转账/现金/其他]。3.支付账户信息：-承租方账户名称：[账户名称]-开户行：[银行名称]-账号：[账号]-联系人：[联系人姓名]-联系电话：[联系电话]第五条交付与验收1.交付时间：自合同签订之日起[30/60/90]日内完成交付。2.验收标准：承租方应在交付后[3/5]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应书面通知出租方，出租方应在收到通知后[5]日内进行修复。3.房屋维护责任：-出租方负责房屋主体结构、水电、燃气等基础设施的维护；-承租方负责日常使用中的维护及合理损耗。第六条保证金与押金1.保证金金额：[人民币]元2.支付方式：[一次性/分期]3.保证金用途：-用于支付租金、维修费用、违约金等；-保证金在合同期满后无息退还，但需扣除因违约产生的费用。第七条租金支付与调整1.租金调整机制：-租金在合同签订后第一年按[年租金比例]调整；-第二年按[年租金比例]调整；-调整方式为[固定金额/浮动比例]。2.租金支付方式：[按月/按季度/按年]支付。第八条房屋使用与维护1.使用用途：[仅限于本合同约定用途，不得擅自改变用途]2.禁止行为：-未经出租方书面同意，不得擅自转租、转让、抵押、出售房产；-不得擅自改变房屋结构或用途；-不得将房屋用于非法活动。第九条违约责任1.违约责任：-任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；-违约方应支付违约金[人民币]元，若造成对方重大损失，可另行协商。2.违约处理方式：-逾期支付租金超过[30]日，出租方有权解除合同并要求赔偿；-未经许可擅自转租、转让或改变用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。第十条合同解除与终止1.提前解除合同：-出租方有权在承租方逾期支付租金达[30]日时解除合同；-承租方有权在出租方未按约定交付房屋或存在重大违约行为时解除合同。2.合同终止：-合同终止后，双方应结清所有费用，退还保证金；-未结清费用的，应承担相应违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向[合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式[两/三/四]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他说明：[可添加其他条款，如：房屋装修约定、税费承担、房屋转让条款等