2026年住宅商铺买卖合同协议

2026年住宅商铺买卖合同协议甲方（出卖方）：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[合同具体地址]（以下简称“标的物”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条标的物信息1.1标的物为位于[省、市、区、县][街道、路名][门牌号][小区名称][栋号/单元号][楼层]的商铺。1.2标的物建筑面积为[建筑面积]平方米，套内使用面积为[套内使用面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。1.3标的物结构类型为[结构类型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。1.4标的物不动产权证书号为：[不动产权证书号]，权属状况为：[单独所有/按份共有等]，登记日期为：[登记日期]。1.5标的物当前用途为：[商业/住宅等]，是否可以用于商业经营活动：[是/否]，若有经营限制，具体为：[具体限制内容]。1.6标的物是否存在抵押、查封等权利限制：[是/否]。若有，具体情况为：[具体说明]。第二条合同总价款2.1甲乙双方协商一致，标的物的总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.2该总价款[包含/不包含]契税、增值税、个人所得税等交易税费。具体税种及承担方式为：(1)契税由[甲方/乙方]承担；(2)增值税及附加税由[甲方/乙方]承担；(3)个人所得税由[甲方/乙方]承担；(4)其他税费：[约定其他税费承担]。2.3标的物现有装修、设备、家具、家电等（若有）随房屋一同转让，其现状及保管责任由[甲方/乙方]承担。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：(1)签订本合同之日，支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），占合同总价款的[百分比]%；(2)标的物交付之日，支付第二期款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），占合同总价款的[百分比]%；(3)办理完毕不动产权转移登记手续之日，支付尾款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），占合同总价款的[百分比]%。3.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.3甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条交付4.1甲方应于[具体交付日期]前，将符合约定条件的标的物交付给乙方使用。交付时，标的物应具备[约定交付状态，如：通电、通水、通路等]条件。4.2交付地点：[具体交付地点]。4.3甲方应协助乙方办理物业交割手续，相关费用由[乙方/甲方]承担。4.4乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对标的物进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》；若发现质量问题或不符合交付条件的，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在[天数]日内予以修复或采取其他补救措施。乙方验收合格后，双方方可办理正式交付手续。第五条验收5.1验收标准：以标的物现状、双方约定及国家/地方相关交付标准为准。5.2验收期间，标的物所产生的水、电、燃气等费用由[甲方/乙方]承担。5.3验收不合格的，甲方应在乙方提出书面要求后[天数]日内完成整改，直至验收合格。第六条转移登记6.1本合同签订后[天数]日内，由[甲方/乙方]负责或委托[中介机构名称，若有]办理标的物不动产权转移登记手续。6.2办理转移登记所需的相关文件由[甲方/乙方]负责准备。6.3办理转移登记产生的税费及登记费等一切相关费用由[甲方/乙方]承担。6.4办理转移登记的期限为自[起始条件，如：首付款支付完毕后/支付全部款项后]起[天数]日内完成。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时办理，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第四条约定的日期交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[金额]元（或按逾期天数累计计算）。7.2若乙方未按本合同第三条约定的日期和金额支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币[金额]元（或按逾期天数累计计算）。7.3若因甲方原因导致无法在约定的期限内办理完毕不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（不含尾款），并支付违约金。甲方承担赔偿责任后，不影响乙方继续要求办理过户手续。7.4若乙方原因导致无法在约定的期限内办理完毕不动产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。7.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.6若本合同因一方违约导致解除，已产生的税费由违约方承担，双方另有约定的除外。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，各自承担。第九条通知与送达9.1双方确认本合同首部载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。9.2双方所有通知、文件等均应按上述地址邮寄或通过有效途径送达。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的所有文件均构成本合同不可分割的一部分。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式[份数]