2026年住宅小区电梯安装合同协议

2026年住宅小区电梯安装合同协议甲方（发包方/采购方）：[小区名称]业主委员会（或物业管理公司/开发商）法定代表人或授权代表：注册地址：联系电话：乙方（承包方/施工单位）：法定代表人或授权代表：注册地址：联系电话：资质证书编号：鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的住宅小区，需要安装电梯，乙方具备相应的电梯安装资质和能力，愿意承接该安装工程，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况本工程名称为[小区名称]住宅小区电梯安装工程，位于[小区具体地址]。安装范围包括[具体楼栋/区域]的电梯[数量]部，品牌为[品牌名称]，型号为[型号名称]，规格参数为[速度]m/s，载重[载重]kg/人。安装内容主要包括电梯井道内作业（如导轨安装、门机安装、层门安装等）、机房设备安装（曳引机、控制系统等）、通电调试、初步验收等。本工程合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。第二条合同文件构成除本协议书外，构成合同的其它文件包括：投标书/报价书、技术规格书、工程量清单、图纸、标准规范清单、资质证明文件、承诺函等，均构成合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三条合同工期本工程计划开工日期为[日期]，计划竣工日期为[日期]。总工期为[天数]日历天。工期自甲方发出开工通知之日起计算。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条合同价款与支付方式合同总价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。付款方式如下：1.预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.进度款：电梯安装完成[具体进度节点，如：井道主要工作]后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）；电梯安装完成[具体进度节点，如：设备安装就位]后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。3.竣工结算款：本工程通过初步验收后[天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.质保金：剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）作为工程质量保证金，在质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。第五条材料与设备本工程所使用的电梯设备（含主机、门系统、导轨、安全部件等）由乙方负责供应，必须符合合同约定的品牌、型号、规格和国家安全标准，并应提供设备的合格证、检测报告等相关证明文件。主要辅材由乙方供应。如甲方供应部分材料，具体名称、规格、数量、时间及质量要求由双方另行书面确认。任何一方供应的材料设备不符合约定，应承担由此产生的全部责任和损失。第六条工程质量与验收本工程质量必须达到国家及行业相关标准（如GB/T10060《电梯安装工程质量验收规范》）和合同约定的技术要求。乙方应建立质量保证体系，配备专职质检人员。本工程验收分为分项工程验收和竣工验收。验收程序、标准、参与方按国家相关规定及合同约定执行。初步验收合格后，双方方可办理竣工验收手续。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格，由此造成的工期延误由乙方承担。第七条安全文明施工乙方作为施工方，对本施工现场的安全生产负全部责任。乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，制定安全施工方案，配备必要的安全设施和人员，购买相关保险。乙方应采取有效措施，减少施工对小区环境和居民生活的影响，保持现场整洁。发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用。第八条质量保修与维护本工程安装工程的质保期为自竣工验收合格之日起[年数]年。在质保期内，对于非人为原因造成的电梯损坏，乙方应提供免费维修或更换服务。质保期满后，乙方可提供有偿维保服务，具体内容、响应时间、收费标准由双方另行协商确定。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。2.乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改，并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或不良影响的，应承担全部责任及由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力任何一方因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[法院名称，如：工程所在地或合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十三条合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。第十四条其他约定1.任何未在合同中约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十五条合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______________联系人：_____________