工程量清单计价（第2版）（上篇共上中下3篇）

GONGCHENGLIANGQINGDANJIJIA工程量清单计价北京出版社第2版工程量清单计量与计价概述单元一目

录contents建筑面积计算单元二房屋建筑与装饰工程工程量清单编制单元三安装工程工程量清单编制单元四建筑安装工程计价基础单元五房屋建筑与装饰工程投标报价编制单元六安装工程投标报价编制单元七工程量清单计量与计价概述单元1——11.掌握工程量清单计价的概念。2.了解工程量清单计价的作用。3.熟悉工程量清单计价的操作程序。4.熟悉工程量清单计价的内容。5.培养学生敬业爱岗的品质和攻坚克难的勇气。工程量清单计价的概念与内容一、工程量清单计价的概念工程量清单计价是指按照《建设工程工程量清单计价规范》，编制工程量清单，企业结合工程特点、市场行情、自身情况，确定施工方案进行自主计价的一种计价模式。按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定：“使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。”二、工程量清单计价的作用0504030201提供一个平等的竞争条件有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于业主对投资的控制有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算满足市场经济条件下竞争的需要三、工程量清单计价操作程序（一）招标人在设计图纸完成后，完成工程量清单的编制，并且工程量清单作为招标文件的组成部分，发至各投标人。工程招标阶段（二）确定分部分项工程清单项目的综合单价。投标单位计价阶段，最主要的工作就是确定分部分项工程清单项目的综合单价。投标单位计价阶段（三）对投标单位的最终总报价以及分部分项的综合单价的合理性进行评分。评标阶段四、工程量清单计价的基本工作内容根据清单项目描述和清单工程量，组合定额子目，调整消耗量，最后得出清单综合单价数值。工程量清单计价将施工方法的选择权交给了投标人。工程造价是经过规定的程序或办法逐级计算汇总形成的。（一）（二）（三）（四）工程量清单由招标人统一提供，作为所有投标人计价的基础。编制工程量清单确定综合单价确定措施项目费汇总计算工程造价21.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的适用要求。2.掌握工程量清单计价规范中相关术语的含义。3.培养学生追求新知和对工作迎难而上的态度，争做具有职业素质和职业素养的人。建设工程工程量清单计价规范适用要求一、建设工程工程量清单计价活动要求《建设工程工程量清单计价规范》适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合规范外，还应符合国家现行有关标准的规定。建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。二、建设工程工程量清单计价方式的选择与要求0101020305规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。工程量清单应采用综合单价计价。全部使用国有资金投资或国有资金为主（二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。对于非国有资金投资的工程项目，是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定，清单规范鼓励项目业主采用工程量清单计价方式。三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍010203040506工程量清单招标控制价招标工程量清单工程结算投标价已标价工程量清单工程量清单是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。投标价是投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。工程结算是发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时或已完工后进行的合同价款计算、调整和确认，包括期中结算、终止结算、竣工结算。（一）计量与计价文件方面涉及的术语三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍1.工程计量工程计量是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。2.工程量偏差工程量偏差是承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量，与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。（二）工程计量方面涉及的术语三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍（三）工程计价方面涉及的术语2.总价项目总价项目是工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。4.工程造价信息工程造价信息是工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息以及各类工程的造价指数、指标。1.单价项目单价项目是工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。3.风险费用风险费用是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍（四）合同签订与履行方面涉及的术语1.合同类型（1）单价合同：发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。（2）总价合同：发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。（3）成本加酬金合同：发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。2.签约合同价（合同价款）发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。3.预付款在开工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。4.进度款在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也是合同价款期中结算支付。三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍（四）合同签订与履行方面涉及的术语5.现场签证现场签证是发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。6.合同价款调整在合同价款调整因素出现后，发承包双方根据合同约定，对合同价款进行变动的提出、计算和确认。7.竣工结算价发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。8.工程变更合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变，设计图纸的修改，施工条件的改变，招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍（四）合同签订与履行方面涉及的术语9.索赔在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。10.提前竣工（赶工）费承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用。11.误期赔偿费承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期）承包人应向发包人赔偿损失的费用。12.工程造价鉴定工程造价鉴定是工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托，对施工合同纠纷案件中的工程造价争议，运用专门知识进行鉴别、判断和评定，并提供鉴定意见的活动，也称为工程造价司法鉴定。（五）计量与计价主体机构及人员涉及的术语发包人发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，规范中有时又称招标人。工程造价咨询人工程造价咨询人是取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。造价工程师造价工程师是取得造价工程师注册证书，在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员。承包人承包人是被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，规范中有时又称投标人。31.掌握建设项目的划分层次。2.明确建设项目、单项工程、单位工程的概念。3.了解基本建设的概念。4.培养学生开拓进取、勇于创新，激发学生勤奋钻研、刻苦学习。基本建设与建设项目的划分一、基本建设的概念基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程以及与之相关的活动均称为基本建设。基本建设的最终成果是形成固定资产。因此，基本建设的实质是形成新增固定资产的一项综合性的经济活动，其主要内容是把一定的物质资料如建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装和调试等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。二、建设项目及其划分1.单项工程单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分。2.单位工程单位工程是单项工程的组成部分。4.分项工程分项工程是分部工程的组成部分。建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的建设单位。在民用建设中，一般以一所学校、一家医院等为一个建设项目。（一）建设项目的概念3.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。（二）建设项目的划分三、建设项目的分类建设项目按行业特点可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。（四）按行业特点分类按国家有关规定，基本建设项目按规模可划分为大中型建设项目和小型建设项目。（三）按建设项目的规模分类建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。（二）按建设项目的用途分类建设项目按性质可分为基本建设项目和更新改造项目。（一）按建设项目的性质分类（一）按建设项目的性质分类2.1.基本建设项目基本建设项目是指投资建设用于进行扩大生产能力或增加工程效益为主要目的的工程，包括新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目。更新改造项目更新改造项目是指原有企事业单位为提高生产效益、改进产品质量等原因，对原有设备、工艺流程进行技术改造或固定资产更新，以及相应配套的辅助生产、生活福利等工程的建设和有关工作，包括限额以上项目和限额以下项目。（二）按建设项目的用途分类非生产性建设项目2.生产性建设项目1.生产性建设项目是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。它包括工业、农业、林业、水利、气象、交通、邮电、商业和物质供应建设项目，以及地质勘探建设项目等。非生产性建设项目是指用于满足人们物质文化需要的建设项目。它包括文化、教育、卫生、科学试验、公共事业、住宅和其他建设项目等。（三）按建设项目的规模分类小型建设项目2.大中型建设项目1.大中型建设项目是指生产性建设项目投资额在5000万元以上，非工业建设项目投资额在5000万元以上的建设项目。小型建设项目是指投资额在上述限额以下的建设项目。（四）按行业特点分类公益性项目公益性项目主要包括科技、文化、教育、卫生、体育和环保等设施，公、检、法等政府机关及社会团体办公设施等。公益性项目的投资主要由国家财政拨款。321竞争性项目竞争性项目主要是指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目。此类项目应以企业为基本投资对象，由企业自主决策、自担投资风险。基础性项目主要是指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要重点扶持的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。这类项目主要由政府集中必要的财力、物力，通过经济实体进行投资。基础性项目41.掌握工程量清单的组成和编制的基本要求。2.了解招标工程量清单文件的一般组成。3.培养学生职业责任感和敢于担当、勇于担当的精神。工程量清单的编制要求知识链接一、工程量清单的性质、质量责任人及其编制人的资格要求采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。三、工程量清单的组成（一）工程量清单的概念工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。（二）工程量清单的组成工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。四、工程量清单的编制要求（五）税金项目清单税金项目清单内容是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的增值税额；出现上述未列的项目，应根据税务部门的规定列项。（四）规费项目清单规费项目清单内容包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。（二）措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。（一）分部分项工程量清单分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（三）其他项目清单其他项目清单一般包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。分部分项工程量清单（1）项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。（2）分部分项工程工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。（3）项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。（4）分部分项工程工程量清单中所列工程量应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）和《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）附录中规定的工程量计算规则计算。（5）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）和《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）附录中有2个或2个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中一个为计量单位。同一工程项目的计量单位应一致。工程量清单的项目编码时，同一招标工程的项目编码不得有重码。当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010401003003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。四、工程量清单的编制要求特别提示五、建筑安装工程招标工程量清单的编制依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）和《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法。（3）建设工程设计文件及相关资料。（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。（5）拟定的招标文件。（6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。（7）其他相关资料。六、招标工程量清单的一般组成（1）封面。（2）扉页。（3）分部分项工程量清单。（4）措施项目清单。（5）其他项目清单。（6）规费、税金项目清单。（7）暂列金额明细。（8）计日工表。（9）材料（工程设备）暂估单价。（10）发包人提供的材料和工程设备一览表。51.熟悉招标控制价文件的编制要求。2.掌握投标报价的编制要求。3.培养学生遵守职业规范的行为，践行求真务实的理念。工程量清单计价文件编制要求一、招标控制价文件的编制要求壹国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。贰招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。叁工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。肆招标控制价应按照编制依据的具体规定编制，不应上调或下浮。伍当招标控制价超过批准的设计概算时，招标人应将其报原设计概算审批部门审核。陆招标人在发布招标文件时应公布招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。（一）招标控制价的一般规定（二）招标控制价的编制依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。（3）建设工程设计文件及相关资料。（4）拟建的招标文件及招标工程量清单。（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料。（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。（8）其他的相关资料。

计价定额按主编单位和执行范围分为：（1）全国统一定额：由国家建设行政主管部门或授权单位综合全国工程建设在施工技术、组织管理等方面的一般情况编制的，并在全国范围内执行的定额。（2）主管部门定额：根据国民经济各主管部门施工生产的技术特点和管理水平，以国家颁发的标准、规范和定额水平为基础编制而成，仅在本部门行业范围内执行的定额。（3）地方定额：根据统一领导、分级管理的原则，由省、自治区和直辖市建设行政主管部门，根据本地区的物资供应、资源条件、交通、气候及施工技术和管理水平等条件编制而成，仅在规定的地区范围内执行的定额。（4）企业定额：企业定额是施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。企业定额仅在企业内部使用。一、招标控制价文件的编制要求特别提示（二）招标控制价的编制依据（1）分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算。（2）综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，如是工程造价咨询人编制，应提请招标人明确；如是招标人编制，应予明确。（3）措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案的规定计价。（4）其他项目应按下列规定计价：①暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；②暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；③暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；④计日工应按招标工程量清单中列出的项目，根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算；⑤总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算。二、投标报价的编制要求（1）投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。（2）采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（3）投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。工程量清单项目应采用综合单价计价。（4）招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。（一）投标报价的编制的一般规定二、投标报价的编制要求（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要。（5）建设工程设计文件及相关资料。（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案。（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。（9）其他的相关资料。（二）投标报价的编制依据二、投标报价的编制要求（1）分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述确定综合单价。（2）综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。（3）措施项目中的总价项目金额应根据招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案，自主确定。（4）其他项目应按下列规定报价：（5）招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单的其他项目的单价和合价之中。（6）投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。（三）投标报价的编制要求三、单项工程投标报价文件的一般组成（1）封面。（2）扉页。（3）编制说明。（4）单项工程投标报价汇总表。（5）单位工程报价汇总表。（6）单位工程报价表。（7）分部分项工程量清单计价表。（8）措施项目清单计价表。（9）其他项目清单计价表。（10）计日工计价表。（11）规费、税金项目清单计价表。（12）综合单价分析表。（13）承包人提供材料和工程设备一览表。Thankyouforwatching感谢观看北京出版社GONGCHENGLIANGQINGDANJIJIA工程量清单计价北京出版社第2版工程量清单计量与计价概述单元一目

录contents建筑面积计算单元二房屋建筑与装饰工程工程量清单编制单元三安装工程工程量清单编制单元四建筑安装工程计价基础单元五房屋建筑与装饰工程投标报价编制单元六安装工程投标报价编制单元七建筑面积计算单元2——11.掌握建筑面积的概念。2.熟悉建筑面积的作用。3.培养学生依规守则，做一名遵规守矩的职业人。建筑面积计算基础知识一、建筑面积的概念建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积；辅助面积指为辅助生产或生活所占净面积的总和，包括楼梯、走道、厕所等面积；结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。二、建筑面积的作用建筑面积是衡量建筑技术经济效果的重要指标，是计算单位工程量每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。建筑面积的作用，主要有以下几方面：建筑面积是确定建设规模的重要指标；建筑面积是确定各项技术经济指标的基础；建筑面积是评价设计方案的依据；建筑面积是计算有关分部分项工程工程量的依据和基础；建筑面积是选择概算指标和编制概算的基础数据。21.掌握建筑工程建筑面积计算的常用术语。2.熟悉建筑工程建筑面积计算规则的基本内容。3.能够按照现行建筑工程建筑面积计算规则计算建筑面积。4.培养学生遵循国家标准规范做事的态度，注重对建筑面积计算规范的正确理解，做到有据必依。建筑面积计算规则一、建筑面积计算规范常用术语1.自然层自然层是按楼地面结构分层的楼层。2.结构层结构层是整体结构体系中承重的楼板层。特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。3.结构层高结构层高是楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。如图2−1所示。4.结构净高结构净高是楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。如图2−2所示。一、建筑面积计算规范常用术语5.围护结构围护结构是围合建筑空间的墙体、门、窗。6.围护设施围护设施是为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。7.建筑空间建筑空间是以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。可出入是指人能够正常出入，即通过门、门洞或楼梯等进出。一、建筑面积计算规范常用术语8.露台露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶；二是可出入；三是有围护设施；四是无盖。这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。9.台阶台阶是联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。一、建筑面积计算规范常用术语10.变形缝变形缝是防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。变形缝是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为独立的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。二、计算建筑面积的规定（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−4所示。（3）对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。如图2−5所示。二、计算建筑面积的规定（4）对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。如图2−6所示。（6）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。如图2−7所示。（5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。二、计算建筑面积的规定（7）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−8所示。二、计算建筑面积的规定（8）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−9所示。二、计算建筑面积的规定（9）对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。如图2−10、图2−11所示。二、计算建筑面积的规定（10）对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−12所示。二、计算建筑面积的规定（11）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−13所示。（13）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。如图2−15所示。（12）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−14所示。（14）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。如图2−16所示。二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定（15）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−17所示。（17）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（16）门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。如图2−18、图2−19所示。（18）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。如图2−20所示。二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定（19）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。如图2−21、图2−22所示。（21）主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。（22）顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。如图2−23所示。二、计算建筑面积的规定（23）幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。如图2−24所示。（25）与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低连跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。（24）建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。如图2−25所示。（26）对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如图2−26所示。二、计算建筑面积的规定（27）列项目不应计算建筑面积：①建筑物内不相连通的建筑部件。②骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。如图2−27、图2−28所示。③舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。④露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。如图2−29所示。⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。如图2−30所示。⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。⑦窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。如图2−31所示。⑧室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。如图2−32所示。⑨无围护结构的观光电梯。⑩建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。31.分析和阅读单层房屋的施工图，列出计算该施工图建筑面积所涉及的建筑面积计算规则，根据建筑面积计算规则和施工图纸设计数据，计算单层房屋建筑面积。2.养学生在实践中勇于探索、不畏困难的精神。单层房屋建筑面积计算一、任务主题根据图2−33所示设计要求和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）的计算要求，计算该单层房屋的建筑面积。一、任务主题根据图2−33所示设计要求和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）的计算要求，计算该单层房屋的建筑面积。二、知识准备通过阅读图纸，获知该工程建筑面积如下信息，该工程为单层食堂建筑，平面为凸形，分别有一间操作间、一间大餐厅和两间小餐厅，设有与室内相通的变形缝，③轴和④轴墙厚为370mm，轴线居墙中设置。高低连跨，大餐厅位于高跨内，其层高为6m，操作间和小餐厅位于低跨，其层高为3.3m。分析图纸信息和建筑面积计算规范要求，该工程建筑面积均按全面积计算。步骤1阅读图纸，分析图纸计算建筑面积的项目二、知识准备该工程建筑面积=大餐厅面积+操作间面积（含变形缝面积）+小餐厅面积（含变形缝面积）步骤2确定计算建筑面积方法（1）大餐厅面积=（9+0.185×2）×12.37=115.91（m2）（2）操作间面积（含变形缝面积）=（4.5+0.12+0.405−0.185）×6.305=4.84×6.305=61.03（m2）（3）小餐厅面积（含变形缝面积）与操作间面积（含变形缝面积）面积相同即61.03（m2）（4）该工程建筑面积=115.9+61.03×2=237.96（m2）步骤3计算建筑面积41.分析和阅读单层房屋的施工图，列出计算该施工图建筑面积所涉及的建筑面积计算规则，根据建筑面积计算规则和施工图纸设计数据，计算多层房屋建筑面积。2.在实践中引导学生研究、理解和应用规则，培养学生严谨的工作作风。多层房屋建筑面积计算一、任务主题根据图2−34所示的设计要求（已知每层层高均为3m）和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）的计算要求，计算该多层房屋的建筑面积。一、任务主题根据图2−34所示的设计要求（已知每层层高均为3m）和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）的计算要求，计算该多层房屋的建筑面积。一、任务主题根据图2−34所示的设计要求（已知每层层高均为3m）和《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）的计算要求，计算该多层房屋的建筑面积。二、知识准备通过阅读图纸，获知该工程建筑面积如下信息，该工程为六层宾馆建筑，平面为矩形，其层高均为3.0m。首层设置3个台阶，首层门厅层高为6m。该建筑内设有两个楼梯间。分析图纸信息和建筑面积计算规范要求：建筑物内楼梯间，按自然层计算；首层门厅层高为6m，计算二层建筑面积时，应扣除该部分的面积；该工程各层的建筑面积均按全面积计算。步骤1阅读图纸，分析图纸计算建筑面积的项目二、知识准备该工程总建筑面积=∑各层建筑面积步骤2确定计算建筑面积方法（1）首层建筑面积=（4.2×8+0.12×2）×（4.5×2+3+0.12×2）=33.84×12.24=414.20（m2）（2）二层建筑面积=414.20−（4.2×2−0.12×2）×（4.5−0.12×2）=414.20−34.76=379.44（m2）（3）三至四层建筑面积均与首层建筑面积相等即为414.20m2（4）该工程总建筑面积=414.20×5+379.44=2450.44（m2）步骤3计算建筑面积Thankyouforwatching感谢观看北京出版社GONGCHENGLIANGQINGDANJIJIA工程量清单计价北京出版社第2版工程量清单计量与计价概述单元一目

录contents建筑面积计算单元二房屋建筑与装饰工程工程量清单编制单元三安装工程工程量清单编制单元四建筑安装工程计价基础单元五房屋建筑与装饰工程投标报价编制单元六安装工程投标报价编制单元七房屋建筑与装饰工程工程量清单编制单元3——11.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）土方工程的要求和某中学要翻建的三层办公楼土建施工图建03、建04和结02、结05图纸，正确列出本工程土方工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。掌握土方工程工程量清单的编制步骤和方法。2.培养学生注重施工安全生产，尊重生命的思想。土方工程工程量清单编制一、土方工程清单规范有关说明壹挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。贰建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。厚度＞±300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按挖一般土方项目编码列项。叁沟槽、基坑、一般土方的划分为底宽≤7m且底长＞3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑；超出上述范围则为一般土方。肆弃、取土运距可以不描述，但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价。伍土壤的分类应按表3−1确定，如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。陆挖方出现流砂、淤泥时，如设计未明确，在编制工程量清单时，其工程数量可为暂估量，结算时应根据实际情况由发包人与承包人双方现场签证确认工程量。一、土方工程清单规范有关说明一、土方工程清单规范有关说明柒管沟土方项目适用于管道（给排水、工业、电力、通信）、光（电）缆沟［包括：人（手）孔、接口坑］及连接井（检查井）等。捌回填方：①填方密实度要求，在无特殊要求情况下，项目特征可描述为满足设计和规范的要求。②填方材料品种可以不描述，但应注明由投标人根据设计要求验方后方可填入，并符合相关工程的质量规范要求。③填方粒径要求，在无特殊要求情况下，项目特征可以不描述。④如需买土回填应在项目特征填方来源中描述，并注明买土方数量。二、土方工程清单项目及计量规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010101001平整场地1.土壤类别2.弃土运距3.取土运距m2按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算1.土方挖填2.场地找平3.运输010101002挖一般土方1.土壤类别2.挖土深度3.弃土运距m3按设计图示尺寸以体积计算1.排地表水2.土方开挖3.围护（挡土板）及拆除4.基底钎探5.运输010101003挖沟槽土方1.土壤类别2.挖土深度3.弃土运距m3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算1.排地表水2.土方开挖3.围护（挡土板）及拆除4.基底钎探5.运输土方工程涉及的清单项目计量规则，如表3−2所示。表3-2土方工程涉及的清单项目二、土方工程清单项目及计量规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010101004挖基坑土方1.土壤类别2.挖土深度3.弃土运距m3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算1.排地表水2.土方开挖3.围护（挡土板）及拆除4.基底钎探5.运输010101007管沟土方1.土壤类别2.管外径3.挖沟深度4.回填要求1.m2.m31.以米计量，按设计图示以管道中心线长度计算2.以立方米计量，按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度计算；无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。不扣除各类井的长度，井的土方并入1.排地表水2.土方开挖3.围护（挡土板）支撑4.运输5.回填续表二、土方工程清单项目及计量规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010103001回填方1.密实度要求2.填方材料品种3.填方粒径要求4.填方来源、运距m3按设计图示尺寸以体积计算1.场地回填：回填面积乘平均回填厚度2.室内回填：主墙间面积乘回填厚度，不扣除间隔墙3.基础回填：按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）1.运输2.回填3.压实续表任务实施（4）查询棱台体积计算公式。（3）了解土方施工项目和施工工艺。（1）阅读图纸，获取清单列项的信息和工程量计算数据。土方工程清单项目的工程量计算主要阅读首层建筑平面图建03、建04和基础平面图及其详图结02、结05施工图纸。（2）阅读并理解清单项目相应规定。一、实践准备任务实施030201土方施工项目分析理解工程量计算规则，计算清单项目的工程量根据图纸设计要求与清单项目工作内容和项目特征描述要求列土方工程清单项目二、任务实施学习拓展土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。非天然密实土方应按表3−6折算。注：（1）虚方指未经碾压、堆积时间≤1年的土壤。（2）本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJDGZ101—1995）整理。（3）设计密实度超过规定的，填方体积按工程设计要求执行；无设计要求按各省、自治区、直辖市或行业建设行政主管部门规定的系数执行。21.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）砌筑工程的要求和某中学三层办公楼土建施工图建02～建07和结01～结07图纸，正确列出本工程砌筑工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。掌握砌筑工程工程量清单的编制步骤和方法。2.培养学生传承鲁班品质、践行工匠精神，肩负起应有的使命与担当。砌筑工程工程量清单编制一、砌筑工程清单规范相关问题及说明1“砖基础”项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、管道基础等。2基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面高度≤±300mm时，以不同材料为分界线，高度＞±300mm时，以设计室内地面为分界线。3框架外表面的镶贴砖部分，按零星项目编码列项。4台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、砖胎模、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、≤0.3m2的孔洞填塞等，应按零星砌砖项目编码列项。砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算，小便槽、地垄墙可按长度计算，其他工程以立方米计算。一、砌筑工程清单规范相关问题及说明5砖砌体内钢筋加固，应按规范附录E中相关项目编码列项。6砖砌体勾缝按规范附录M中相关项目编码列项。7如施工图设计标注做法见标准图集时，应在项目特征描述中注明标注图集的编码、页号及节点大样。8标准砖尺寸应为240mm×115mm×53mm。标准砖墙厚度应按表3−7计算。一、砌筑工程清单规范相关问题及说明9砌体内加筋、墙体拉结的制作、安装，应按规范附录E中相关项目编码列项。10砌块排列应上、下错缝搭砌，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造要求按设计规定。若设计无规定时，应注明由投标人根据工程实际情况自行考虑；钢筋网片按规范附录F中相应编码列项。11砌体垂直灰缝宽＞30mm时，采用C20细石混凝土灌实。灌注的混凝土应按规范附录E相关项目编码列项。12除混凝土垫层应按规范附录E中相关项目编码列项外，没有包括垫层要求的清单项目应按垫层项目编码列项。二、砌筑工程清单项目与工程量计算规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010401001砖基础1.砖品种、规格、强度等级2.基础类型3.砂浆强度等级4.防潮层材料种类m3按设计图示尺寸以体积计算，包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加基础长度：外墙按外墙中心线，内墙按内墙净长线计算1.砂浆制作、运输2.砌砖3.防潮层铺设4.材料运输续表砌筑工程涉及的清单项目与工程量计算规则，如表3−8所示。表3-8砌筑工程涉及的清单项目二、砌筑工程清单项目与工程量计算规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010402001砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级2.墙体类型3.砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砌块墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m2的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算1.墙长度：外墙按中心线、内墙按净长计算2.墙高度：（1）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；与钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶；平屋面算至钢筋混凝土板底（2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底（3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）（4）内、外山墙：按其平均高度计算3.框架间墙：不分内外墙，按墙体净尺寸以体积计算1.砂浆制作、运输2.砌砖、砌块3.勾缝4.材料运输任务实施（2）阅读并理解清单项目相应规定。（3）了解砌筑工程的施工项目和施工工艺。（1）阅读图纸，获取清单列项的信息和工程量计算数据。砌筑工程的计算主要依据各层建筑平面图和墙身大样图，此任务要读建筑图中的建02～建15。由图知本工程要计算1~3层的填充墙和女儿墙工程量，墙体材料为轻集料砌块。一、实践准备任务实施（3）（2）（1）砌筑工程施工项目分析。本工程砌筑工程为砌砖基础→砌筑框架间墙和隔墙→砌筑女儿墙→零星砌筑。理解工程量计算规则，计算清单项目工程量。根据图纸设计要求和清单项目工作内容和项目特征描述要求列砌筑工程清单项目二、任务实施31.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）现浇混凝土工程的要求和某中学三层办公楼结构施工图纸，正确列出本工程现浇混凝土工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。掌握现浇混凝土工程工程量清单的编制步骤和方法。2.培养学生乐观向上、自强不息的品格，做有志气、骨气和底气的青年。现浇混凝土工程工程量清单编制一、现浇混凝土工程清单规范说明010203040506有肋带形基础、无肋带形基础应按基础中相关项目列项，并注明肋高。现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。混凝土种类：指清水混凝土、彩色混凝土等，如在同一地区既使用预拌（商品）混凝土，又允许现场搅拌混凝土时，也应注明。整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。现浇混凝土小型池槽、垫块、门框等，应按其他构件项目编码列项。架空式混凝土台阶，按现浇楼梯计算。（一）计量与计价文件方面涉及的术语二、现浇混凝土清单项目与工程量计算规则现浇混凝土清单项目与工程量计算规则如表3−10～表3−14所示。二、现浇混凝土清单项目与工程量计算规则二、现浇混凝土清单项目与工程量计算规则二、现浇混凝土清单项目与工程量计算规则二、现浇混凝土清单项目与工程量计算规则任务实施（2）阅读并理解清单项目相应规定。（3）了解现浇混凝土施工项目和施工工艺。（1）阅读图纸，获取清单列项的信息和工程量计算数据。混凝土工程清单项目的工程量计算主要阅读建筑结构施工图。一、实践准备任务实施（3）（2）（1）现浇混凝土施工项目和施工工艺。理解工程量计算规则，计算清单项目的工程量。根据图纸设计要求和清单项目工作内容和项目特征描述要求列混凝土工程清单项目二、任务实施混凝土构件施工项目按一般施工顺序主要有：基础垫层、独立基础、基础梁、框架柱、梁、板、楼梯、其他（如阳台、雨篷、栏板、过梁等）。现浇混凝土构件的施工工艺：定位放线→支模板→清理模板表面（浇筑底面清理）→浇筑混凝土→振捣养护。41.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）屋面及防水工程的要求和某中学三层办公楼结构施工图纸，正确列出本工程屋面及防水工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。掌握屋面及防水工程工程量清单的编制步骤和方法。2.培养学生尊重施工工序和施工工艺要求，树立质量第一的思想。屋面及防水工程工程量清单编制一、屋面及防水工程清单规范有关说明（1）（2）（3）（4）屋面找平层按规范附录L楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。屋面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。屋面保温找坡层按规范附录K保温、隔热、防腐工程“保温隔热屋面”项目编码列项。墙面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。一、屋面及防水工程清单规范有关说明（5）（6）（7）（8）墙面变形缝，若做双面，工程量乘系数2。墙面找平层按规范附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程“立面砂浆找平层”项目编码列项。楼（地）面防水找平层按规范附录L楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。楼（地）面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。二、屋面及防水工程清单项目及工程量计算规则屋面及防水工程清单项目及工程量计算规则如表3−17、表3−18所示。表3-17屋面防水及其他工程清单项目项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010902001屋面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度2.防水层数3.防水层做法m2按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内1.基层处理2.刷底油3.铺油毡卷材、接缝010902002屋面涂膜防水1.防水膜品种2.涂膜厚度、遍数3.增强材料种类m21.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层二、屋面及防水工程清单项目及工程量计算规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010902004屋面排水管1.排水管品种、规格2.雨水斗、山墙出水口品种、规格3.接缝、嵌缝材料种类4.油漆品种、刷漆遍数m按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算1.排水管及配件安装、固定2.雨水斗、山墙出水口、雨水箅子安装3.接缝、嵌缝4.刷漆010902005屋面排（透）气管1.排（透）气管品种、规格2.接缝、嵌缝材料种类3.油漆品种、刷漆遍数m按设计图示尺寸以长度计算1.排（透）气管及配件安装、固定2.铁件制作、安装3.接缝、嵌缝4.刷漆010902006屋面（廊、阳台）泄（吐）水管1.吐水管品种、规格2.接缝、嵌缝材料种类3.吐水管长度4.油漆品种、刷漆遍数根（个）按设计图示数量计算1.水管及配件安装、固定2.接缝、嵌缝3.刷漆二、屋面及防水工程清单项目及工程量计算规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容0109001001楼（地）面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度2.防水层数3.防水层做法4.反边高度m2按设计图示尺寸以面积计算1.楼（地）面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m2柱、垛、烟囱和孔洞所占面积2.楼（地）面防水反边高度≤300mm算作地面防水，反边高度＞300mm按墙面防水计算1.基层处理2.刷黏结剂3.铺防水卷材4.接缝、嵌缝010904002楼（地）面涂膜防水1.防水膜品种2.涂膜厚度、遍数3.增强材料种类4.反边高度m21.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层010904003楼（地）面砂浆防水（防潮）1.防水层做法2.砂浆厚度、配合比3.反边高度m21.基层处理2.砂浆制作、运输、摊铺、养护表3-17屋面防水及其他工程清单项目任务实施一、实践准备（1）阅读图纸，获取清单列项的信息和工程量计算数据。（2）阅读并理解清单项目相应规定。任务实施二、任务实施（1）根据图纸设计要求和清单项目工作内容和项目特征描述要求列屋面及防水工程清单项目，如表3−19所示。（2）理解工程量计算规则，计算清单项目的工程量。①屋面刚性防水计算。屋面水平投影面积：34.6×4.4+5.6×16.6+7×5.4×2+3.4×5.9=340.86（m2）②若屋面采用聚合物改性沥青卷材（自粘）防水计算。女儿墙上反250mm高部分垂直投影面积：［（34.6+4.4+5.6）×2+（5.4+7）×2×2+（3.4+5.9）×2］×0.25=39.35（m2）屋面聚合物改性沥青卷材（自粘）防水工程量：340.86+39.35=380.21（m2）③屋面排水管计算。水落管：φ100mm塑料管水落管：（10.35+0.45）×6+（6.81+0.45）×2+（0.2+0.2×2）=79.92（m）任务实施51.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）保温、隔热工程的要求和某中学三层办公楼结构施工图纸，正确列出本工程保温、隔热工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。掌握保温、隔热工程工程量清单的编制步骤和方法。2.培养学生环保意识，养成节约资源的习惯，注重建筑材料循环再利用，为保护环境尽自己的一份力量。保温、隔热工程工程量清单编制一、保温、隔热工程清单规范有关说明0302010504（3）池槽保温、隔热应按其他保温、隔热项目编码列项。（5）保温柱、梁适用于不与墙、天棚相连的独立柱、梁。（2）柱帽保温、隔热应并入天棚保温、隔热工程量内。（4）保温、隔热方式：内保温、外保温、夹心保温。（1）保温、隔热装饰面层，按清单规范附录L、M、N、P、Q中相关项目编码列项；仅做找平层按规范附录L楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”或附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程“立面砂浆找平层”项目编码列项。二、保温、隔热工程清单项目及工程量计算规则保温、隔热工程清单项目及工程量计算规则，如表3−20所示。表3-20保温、隔热工程清单项目项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容011001001保温、隔热屋面1.保温、隔热材料品种、规格、厚度2.隔汽层材料品种、厚度3.黏结材料种类、做法4.防护材料种类、做法m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积>0.3m2孔洞及占位面积1.基层清理2.刷黏结材料3.铺粘保温层4.铺、刷（喷）防护材料011001002保温、隔热天棚1.保温、隔热面层材料品种、规格、性能2.保温、隔热材料品种、规格、厚度3.黏结材料种类及做法4.防护材料种类及做法m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积＞0.3m2柱、垛、孔洞所占面积，与天棚相连的梁按展开面积计算并入天棚工程量内1.基层清理2.刷黏结材料3.铺粘保温层4.铺、刷（喷）防护材料二、保温、隔热工程清单项目及工程量计算规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容011001003保温、隔热墙面1.保温、隔热部位2.保温、隔热方式3.踢脚线、勒脚线保温做法4.龙骨材料品种、规格5.保温、隔热面层材料品种、规格、性能6.保温、隔热材料品种、规格及厚度7.增强网及抗裂防水砂浆种类8.黏结材料种类及做法9.防护材料种类及做法m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口以及面积＞0.3m2梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内1.基层清理2.刷黏结材料3.铺粘保温层4.铺、刷（喷）防护材料1.基层清理2.刷黏结材料3.铺粘保温层4.铺、刷（喷）防护材料011001004保温柱、梁m2按设计图示尺寸以面积计算。1.柱按设计图示柱断面保温层中心线展开长度乘保温层高度以面积计算，扣除面积＞0.3m2梁所占面积2.梁按设计图示梁断面保温层中心线展开长度乘保温层长度以面积计算二、保温、隔热工程清单项目及工程量计算规则项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容011001005保温、隔热楼地面1.保温、隔热部位2.保温、隔热材料品种、规格、厚度3.隔气层材料品种、厚度4.黏结材料种类、做法5.防护材料种类、做法m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积＞0.3m2柱、垛、孔洞等所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积1.基层清理2.刷黏结材料3.铺粘保温层4.铺、刷（喷）防护材料续表011001006其他保温、隔热1.保温、隔热部位2.保温、隔热方式3.隔气层材料品种、厚度4.保温、隔热面层材料品种、规格、性能5.保温隔热材料品种、规格及厚度6.黏结材料种类及做法7.增强网及抗裂8.防水砂浆种类9.防护材料种类及做法m2按设计图示尺寸以展开面积计算。扣除面积＞0.3m2孔洞及占位面积1.基层清理2.刷界面剂3.安装龙骨4.填贴保温材料5.保温板安装6.粘贴面层7.铺设增强格网，抹抗裂、防水砂浆面层8.嵌缝9.铺、刷（喷）防护材料任务实施一、实践准备（1）阅读图纸，获取清单列项的信息和工程量计算数据。保温、隔热工程量的计算主要依据建筑图建03、建07、建13至建15。（2）阅读并理解清单项目相应规定。任务实施二、任务实施（1）根据图纸设计要求和清单项目工作内容和项目特征描述要求列保温、隔热工程清单项目。（2）理解工程量计算规则，计算清单项目的工程量。61.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）楼地面工程的要求和某中学三层办公楼结构施工图纸，正确列出本工程楼地面工程清单项目、描述项目特征及计算其相应工程量。掌握楼地面工程工程量清单的编制步骤和方法。2.培养学生统筹兼顾、居安思危、守护安全、防范污染的意识。楼地面工程工程量清单编制一、楼地面工程清单规范有关说明（1）（2）（3）（4）水泥砂浆面层处理是拉毛还是提浆压光应在面层做法要求中描述。平面砂浆找平层只适用于仅做找平层的平面抹灰。间壁墙指墙厚≤120mm的墙。楼地面混凝土垫层另按规范附表E1垫层项目编码列项，除混凝土外的其他材料垫层按规范附录D表D4垫层项目编码列项。一、屋面及防水工程清单规范有关说明（5）（6）（7）（8）在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。石材、块料与黏结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述。磨边指施工现场磨边。楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5m2的少量分散的楼地面镶贴块料面层，应按零星装饰项目执行。二、楼地面工程清单项目及工程量计算规则楼地面工程清单项目及工程量计算规则如表3−22～表3−26所示。表3-22找平层工程清单项目项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容011101006平面砂浆找平层找平层厚度、砂浆配合比m2按设计图示尺寸以面积计算1.基层清理2.抹找平层3.材料运输二、楼地面工程清单项目及工程量计算规则表3-23块料面层工程清单项目项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容011102001石材楼地面1.找平层厚度、砂浆