投融资咨询服务规定合同

投资融资咨询服务协议

当事人双方基本情况：

甲方（委托人）：

法定代表人：

联络地址：

联络电话：

乙方（服务方）：

法定代表人：.

联络地址：

联络电话：

（协议序言）：

甲方是依法设置并正当存在企业法人，从事……业务范围,因业务发展需要资金,

特需专业投资融资服务机构为甲方寻求合作搭档,故此寻求乙方专业支持；乙方

是（写上我方经营范围）依法设置并正当存在专业从事投资信息咨询、企业管理咨

询、财务信息咨询企业法人，具备提供投融资信息，提供投融资服务能力，并愿

意接收甲方委托提供对应服务。故甲乙双方依照《中华人民共和国协议法》等相

关法律，经双方充分协商，完全自由平等基础上，本着等价有偿互利互惠标准，

自愿达成以下协议:

协议内容:

一、委托事项

1、乙方接收甲方委托，为甲方提供以下服务:负责就甲方项目

融资事项，与出资方进行协商，内容主要包含融资形式、金额、期限、利率、资

金偿还方式等，并最终促成甲方与出资方订立融资相关协议。

2、甲方明确提出融资条件以下：融资形式、金额、期限、利率、资金偿还方式

应对上述事项详细明确????？1/2/3/4/5人让甲方详细明确,越细越好,并达成要约

标准.

3、“居间成功”是指以下两种结果：

1、乙方促成甲方与出资方订立融资相关协议，而且出资方按照与甲方协议约定

划付款项到甲方指定账户。

2、乙方为甲方寻找到投资方,而且投资方向甲方提供融资条件满足甲方事先提出

融资条件,并向甲方发出承诺.上面已经明确详细条件）

二、双方义务

（一）乙方义务

1、乙方在甲方与出资方谈判期间，应尽到作为居间人慎谨和老实义务,

负责协调甲方出资方关系。

2、乙方领取本协议酬劳时，须向甲方开具备效税务发票，相关所得税由乙方自

行负担。

3、在居间成功之前，乙方不得收取甲方任何费用。

（二人甲方义务

1、甲方负责提供融资所需相关资料，包含融资申请书、企业资质文件、

抵押物相关资料等，并确保所提供资料真实性。

2、假如居间成功，则由甲方全方面推行和出资方所订立协议事项，甲

方因推行协议过程中所产生权利和义务，与乙方无关。

3、假如居间成功，则甲方应按本协议约定，向乙方支付居间服务酬劳。

假如融资款分批到账,则甲方应在二十四小时内按百分比（计算方式同上）向乙方

支付酬劳.假如未及时支付，则按照未按时支付金额日万分之十向乙方支付违约

金。

三、居间酬劳计算方法、支付时间和支付方式

1、甲方需按照与出资方订立融资协议金额及使用期限，以融资金额每

年百分之七，作为本项目居间费用。

2、居间成功后，甲方应在融资款项到账当日，将全部居间费用一次性转至乙方

指定银行账户。（如融资款分期到账,则分期按百分比支付）

3、乙方开户银行：.

账号：

四、保密事项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所包括商业秘密。

2、乙方不得以其在居间过程中获取甲方商业秘密而作出不利甲方任何

行为。

3、甲方不得以任何理由绕开乙方与出资人就该项目单独订立融资协议,

不然视同甲方违约，甲方需向乙方支付本协议第四条约定居间费用双倍金额，作

4、本协议自订立之日起生效

协议订立地：

协议订立日：

甲方：（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托

代理人：

年月日

投融资顾问服务协议书

甲方：

地址：

邮政编码：

电话：

传真:

乙方：XXXXXX投资顾问有限责任企业

地址：

邮政编码：

电话：传真：

因甲方在**项目投资需要，乙方为甲方提供投融资顾问服务。依照《中华人

民共和国协议法》及其余相关法律法规要求，甲乙双方在平等自愿基础上经充分

协商，达成以下条款，以供恪守执行。

第一条协议期限

1.1经甲乙双方协商确定，乙方为甲方提供投资顾问服务期限为一年，即自

年月日至年月日。

1.2服务期限届满需要延期，甲方应该最迟在服务期限届满前30日向乙方

提出续约书面通知;续订协议相关内容由甲乙双方依照当初情势另行约定。

第二条服务内容

2.1投资顾问服务

2.1.1投资前期投资顾问服务

2.1.1.1受甲方委托，乙方代为搜集信息，进行市场调查，选择房地产开发

类型，寻找有利投资机会。

2.1.1.2乙方依照其搜集信息和资料以及甲方提供基础资料围绕资金筹措、

融资方案制订、经济效益分析等内容进行研究,并出具《**项目可行性研究汇报》。

2.1.1.3乙方帮助甲方对《房**项目可行性研究汇报》进行评定。

2.1.1.4乙方参加设计房地产项目投资架构和交易模式。

2.1.1.5乙方负责起草相关法律文件并参加房地产项目投资谈判。

2.1.1.6乙方负责设置房地产项目企业并办理相关工商事务。

2.1.1.7乙方负责协调甲方同房地产项目所在地政府及房地产相关主管部

门关系。

2.1.2投资实施期投资顾问服务

2.1.2.1受甲方委托，乙方起草拆迁安置与赔偿相关法律文件并参加同原业

主谈判和法律文件订立。

2.1.2.2受甲方委托，乙方参加“招牌挂”活动，办理土地使用权预登记和

登记手续，取得《土地使用权证书》。

2.1.2.3乙方负责帮助办理施工建设、房地产销售等过程中需要审批手续和

相关证照。

2.1.2.4乙方帮助甲方对房地产项目资金进行监督管理，确保资金运行安

全。

2.2融资顾问服务

2.2.1融资前期融资顾问服务

2.2.1.1受甲方委托，乙方对甲方指定房地产项目进行市场调查和投资可行

性分析。

2.2.1.2乙方依照其搜集资料和甲方提供基础资料编制商业计划书及其余

相关文件。

2.2.1.3乙方帮助甲方制订融资策略和融资方案。

2.2.1.4乙方帮助甲方对其房地产项目进行包装。

2.2.1.5乙方帮助甲方设置项目企业或对已经有企业进行规范化整理。

2.2.1.6乙方负责筛选和推荐有实力和有意向境内外投资者。

2.2.2融资实施期融资顾问服务

2.2.2.1乙方帮助甲方对房地产项目进行推介和路演。

2.2.2.2乙方负责修改和优化融资方案。

2.2.2.3乙方负责起草《投资协议书》、《融资协议书》及其余相关法律文件。

2.2.2.4乙方负责引见投融资双方或多方见面直接洽谈。

2.2.2.5受甲方委托，乙方负责聘请相关中介机构完成评定、审计、验证、

法律等相关事务。

2.2.2.6乙方参加融资谈判并主动促成投融资双方或多方订立《投资协议

书》或《融资协议书》等其余法律文件。

2.2.2.7乙方负责督促投资方主动推行《投资协议书》或《融资协议书》相

关内容，争取资金尽早到位。

2.2.2.8乙方提供资金到位后其余融资顾问服务。

第三条服务团体

3.1乙方最少指派投资专业人员、财务专业人员、法律专业人员、联络人员

各一名为甲方提供投融资顾问服务。

3.2依照甲方需要，乙方能够更换其余人员提供投融资顾问服务。

3.3甲方应该指定最少一名联络人员和乙方负责联络。

第四条服务流程

4.1需要乙方提供投融资顾问服务，甲方应该首先和乙方订立本协议，并按

照协议约定支付相关费用。

4.2本协议订立后5个工作日内，甲方应向乙方提供企业基本信息材料、房

地产项目详细信息和相关材料以及联络人员联络方式，以方便乙方建立客户档

案，及时为甲方提供优质服务。

4.3乙方联络人应该于每个月5日前经过书面或邮件等方式向甲方责任人

反馈上月工作进展情况。

4.4甲方或乙方或甲乙双方认为对方工作内容或工作进度需要调整，应该主

动与对方协商，并采取适当方法。

4.5包括到委托授权业务，甲方还应该向乙方出具《授权委托书》或其它具

备同等法律效力授权文件。

第五条服务费用

5.1甲方应该向乙方支付投融资顾问费分为两种形式费用：一个是固定顽问

年费；另一个是占募集资金一定百分比融资顾问费。

5.1.1甲方向乙方支付顾问年费为人民币拾万元整。

5.1.1.1本协议订立后7个工作日内，甲方向乙方支付顾问年费人民币伍万

元；

5.1.1.2本协议订立后第6个月，甲方再向乙方支付顾问年费人民币伍万元,

假如当初本协议已解除或终止，则免去甲方支付该部分费用义务。

5.1.2募集资金到位后10个工作日内，甲方应该按照募集资金总额一定百

分比一次性向乙方支付融资顾问费（按百分比分段累加计算）：

5.1.2.1募集资金在人民币伍仟万元以下部分，按3%支付融资顾问费；

5.1,2.2募集资金在人民币伍仟万元以上（含本数）壹亿元以下部分，按2%

支付融资顾问费；

5.1,2.3募集资金在人民币壹亿元以上（含本数）部分，按1%支付融资顾问

费。

5.1.4《房地产项目可行性研究汇报》和《商业计划书》撰写和编制费用不

包含在投融资顾问费之内，由甲乙双方另行协商。

5.2为甲方提供投融资顾问服务过程中，乙方发生交通、住宿、餐饮等费用，

由乙方自行负担；甲方主动安排接待除外。

5.3乙方接收甲方委托，向相关行政、司法、判定、公证等部门和房地产评

定、房地产代理等中介机构支付费用，以及其余经过甲方事先同意负担费用由甲

方负担。

5.4甲方应该经过银行转帐方式向乙方支付相关费用，乙方银行开户相关信

息以下：

户名：投资顾问有限责任企业

开户行：

帐号：

第六条甲方权利和义务

6.1甲方必须确保向乙方所提供一切相关资料都是真实、正当。

6.2甲方应该及时满足乙方合理要求，向乙方提供所需信息，便于乙方与投

资者商洽关于事宜。

6.3甲方或甲方指定相关主体或其房地产项目发生重大改变影响投融资顾

问协议，甲方应该及时通知乙方并采取适当方法。

6.4甲方有权利向乙方了解投融资事项进展情况。

6.5甲方应该按照协议约定及时支付固定年费和融资顾问费。

6.6未经乙方同意，甲方不得自行与乙方推荐投资者接触并私下达成损害乙

方利益协议或承诺。

6.7本协议期限届满后甲方没有续约，在本桥议期限届满后三年内，因乙方

已经推行本协议约定义务，而促使甲方与乙方推荐投资者达成融资协议，甲方仍

必须继续按本协议约定支付对应数额融资顾问费。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权依照本协议约定取得固定年费和融资顾问费等酬劳。

7.2乙方有权利要求甲方提供必要帮助和支持。

7.3乙方必须严格推行本协议第二条要求相关义务。

7.4乙方应该按照本协议约定及时向甲方汇狙相关事务进展过程。

7.5乙方应该采取主动有效方法促成甲方与投资者订立相关协议。

7.6乙方应该在甲方授权范围内行事，除此之外，不得代表甲方做出任何确

保或承诺，或损害甲方利益其余任何行为。

第八条变更和解除

8.1甲乙双方经协商一致能够变更或解除本协议。

8.2乙方有以下情形之一，甲方有权解除协议：

8.2.1乙方重大过失，致使甲方遭受重大损失（“重大损失”是指损失经济

价值在人民币壹佰万元以上）;

8.2.2乙方违反法律要求和本协议约定义务，致使本协议没有继续推行必

要。

第九条保密义务

9.1“商业秘密”指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具备实用

性并经权利人采取保密方法技术信息和经营信息。

9.2甲乙双方应对投融资事项包括全部商业秘密保守秘密，除用于本协议目

标外不用于任何其余目标，不向任何与本协议无关第三方披露。

9.3本协议终止或推行完成后，本条所约定保密义务继续适用，并无时间限

制；除非该技术信息和经营信息已经为公众所知晓。

9.4一方违反约定，披露、使用或允许他人使用其所掌握对方商业秘密，应

该负担对应法律责任。

第十条不可抗力

10.1“不可抗力”指在本协议签署之时不能预见、其发生和后果不能防止

或克服、在本协议签署之后出现妨碍任何一方全部或部分推行本协议全部事件。

此种事件包含地震、台风、洪水、火灾、战争、国内或国际交通故障、政府或公

共机构行为、传染病、民众骚乱、罢工和不能预见、不能防止、不能克服任何其

余情形。

10.2一旦发生不可抗力事件，受到该不可抗力事件影响一方义务在不可抗

力事件造成延误期间应中止推行并自动延期，该方不负担违约责任。

10.3主张不可抗力一方应快速以书面形式通知另一方，并在随即15天内

提供不可抗力发生和连续时间充分证据。

10.4一旦发生不可抗力，甲乙双方应立刻协商以寻求公平处理方案，并尽

一切合理努力，将此不可抗力影响降低到最低程度。

第十一条违约责任

11.1甲方未能推行法律要求义务和本协议第二条、第六条约定相关义务，

应该负担违约责任。

11.1.1甲方没有按照约定及时支付固定年费和融资顾问费，经乙方催告后,

10个工作日内仍未支付，应该向乙方负担数额为未支付部分20%违约金。

11.1.2除前款约定情形外，甲方违约，应该赔偿乙方所以而遭受经济损失。

11.2乙方未能推行法律要求义务和本协议第二条、第七条约定得相关义务,

应该负担违约责任。

11.2.1乙方违约但相关义务依然能够推行，乙方应该继续推行相关义务。

11.2.2乙方讳约