托管运营的协议书

托管运营的协议书

托管运营的协议书1

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，达成以下协议。以供双方共同遵守：

第一条服务内容及费用

（一）乙方向甲方提供电商托管服务，具体服务内容如下：

1.乙方为甲方建设电商网销渠道，包括并不限于天猫、京东商城

2.乙方负责产品上架，新品更新工作

3.乙方全权负责甲方产品的网络销售，制定运营方案，规划目标，把控店

铺运营节奏

4.乙方向甲方提供店铺风格设计和宝贝详情页面设计，甲方需协助做好产

品拍摄和产品卖点提炼工作

5.乙方为甲方提供店铺软件采购的最佳方案

6.乙方负责店铺活动的策划，活动期间甲方需配合乙方提前做好备货工作

7.乙方提供客服服务，负责售前与售后工作，在遇到售后问题时，甲方有

义务配合做好相关退换货工作

8.乙方为甲方制定与执行各类网络广告的投放计划

9.乙方提供物流服务方式，包含包装设计、客户收货惊喜度设计，甲方配

合完成仓储与打包发货工作

（二）服务费用

1.甲方负责支付各店铺渠道开店所需的保证金、技术年费（保证金可退）

2.甲方承担店铺软件的采购费用、仓储与物流、以及广告费用

3.甲方提供的产品以市场价格的折交芍乙方,店铺利润全归乙方所

有，乙方不再另外收取代运营费用

第二条服务期限

（-）本协议履行期限从本协议签订之日起两年（从一年一月―E到

—年—月—日）内有效。合同到期后，甲方有优先续约权，具体合同内容，

甲乙双方可进行协商。本协议履行期间，甲方未经乙方同意，不能单独或委托

其它第三方服务商在各网络销售渠道开展相关的电子商务活动。

第三条甲方的权利与义务

（一）在买家支时货款的前提下，甲方负责保证足够的货源，并按要求按

时发货（发货时间可根据现实店铺所在地与购买者所在地距离长短，经双方合

理界定）。甲方缺货的，应自缺货之日起1日内告知乙方，应在7日内补

足，未能补足的，应2日内告知乙方，以便乙方及时更正网上发布产品供应

信息

（二）

（三）

（四）

（五）甲方提供的产品库存须真实有效甲方向乙方提供商品知识的普及

甲方为乙方提供网上销售产品的质量需符合相关法律法规甲方需对提供给乙方

托店铺里的销售的产品的说明书、资料的真实性、完整性、合法性负责

（六）甲方除不能参与已托管店铺的销售客服之外，其它如新产品的发

布、推广、售后等问题甲方都可以合理参与

（七）甲方有权利向乙方获悉店铺各项费用使用情况、销售金额以及店铺

各项指数报表

第四条乙方权利和义务

（一）

（二）乙方尊重甲方对产品所拥有的知识产权乙方确保服务期间不单方

使用甲方任何产品、支付宝资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜

（三）乙方所使用甲方提供的资料不得用于与提供服务无关的事务

（四）乙方在服务期间，除本合同第三章第（五）款约定的内容外，甲方

不可以干扰乙方的正常操作

第五条违约责任

（一）甲方存在下列行为，甲方应自行承担由此造成的一切损失：

1.甲方所提供的产品没有正当合法来源的

2.甲方提供的产品存在品质缺陷致使购买者人身权和财产权受到损害的

3.甲方提供或故意编造虚假的进货凭证或进货渠道说明，致使乙方据此在

网上发布的相关产品信息不符法定产品质量要求的

4.甲方未能按时足额发货的

5.甲方提供的产品存在侵犯第三方人身权、财产权、知识产权等其他行为

6.甲方未经乙方同意，在本协议履行期内，又擅自与与第三方服务商在网

上开展相同电子商务活动的

7.在本协议约定的服务期间，甲方干扰乙方正常操作的

（二）方存在下列行为，则乙方按以下方式承担由此对甲方造成的损失：

1.乙方服务方式被认定为非法的，乙方自行承担责任

2.并非为达成本合同条款的目的，利用甲方提供的产品、支付宝资金、

资料、帐户做与托管服务无关的事宜，致甲方相关利益受到损害的，乙方须赔

偿甲方因此而造成的损失

第六条协议终止

（一）本协议于以下情形之一发生时终止：

1.双方协议一致同意终止本协议的

2.由于本协议一方严重违反本协议，致使本协议的履行和完成成为不可

能，在此情形下，另一方有权单方以书面通知方式终止本协议

（二）终止后果

1.根据第六章第一条规定终止的，双方均无需承担任何违约责任

2.根据第六章第一条规定终止的，违约方应当就其因此而给守约方造成的

损失向守约方做出足额补偿

第七条协议生效

（-）本协议生效以甲方一次性支付乙方店铺开店费用后生效

第八条保密协议

（-）乙方应为甲方做网店托管服务的保密工作，木经允许的情况下，不

允许给第三方客户作为参考附件

网店托管具体服务内容

托管服务：

产品分类.产品定位；装修、上下架；

订单处理、销前服务、售后服务;

规划协助甲方设计人才培养。此培训义务不受甲方是否实际委托乙方进行酒店

设计业务的影响，且每年乙方来甲方处进行人才培训次数不低于次，每次不低

于天。

6、乙方完成相关没计过程中，因业务需要享受甲方助理设计师图纸绘制的

协助，助理设计师的图纸绘制提成由乙方支付，相关费用标准依据甲方相关规

定。

二、甲方委托乙方进行酒店设计业务，乙方依照客户需要进行设计的同

时，甲方亦应完成如下事务：

1、甲方向乙方支讨每笔设计项目所收客户设计费用的一半作为乙方设计费

用。

2、甲方不承担乙方为完成相关设计业务与客户沟通所需的路费、食宿费

用，但甲方为相关商谈提供相关便利条件.

3、甲方可按照自身业务需求，对乙方及其设计进行合理宣传。

4、乙方对甲方委吒应予接受，除非甲方在未得到乙方同意时以不合理低价

委托乙方设计。

三、甲乙双方在履行合同时不得将对方经营和技术上的信息泄露给第三

方。

四、合同期限

合同期限为2年。合同有效期为乙方接受甲方委托的时间段，并不包含乙

方完成相关设计业务所需时间。

五、甲乙双方若有一方违反此合同时，非违约一方有权采取以下措施：

1、警告；

2、单方终止合作；

3、向违约方索取直接和间接经济损失，若有需要还可要求违约方承担商业

信誉损失。

六、其他事项

1、甲乙双方在履行本合同时，此份合同若有遗漏或双方对相关事项履行产

生疑问时，甲乙双方应先协商解决。

2、履行本合同时发生的纠纷，由甲方所在地法院享有管辖权。

3、本合同中文版本一式两份，甲乙双方签字盖章后，各持有一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

年一月_H年一月—日

托管运营的协议书3

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_______的饮食服务项目，委托

乙方实行专业、规范、安全、高质量的餐饮服务，特订立本合同。

第一条项目基本情况

1、项目名称：

2、坐落位置：具体以总平面图标明的位置为准0

3、总建筑面积：平方米。

4、委托管理的建筑物详见图（附件一）。

5、厨房设备及配套工程图（附件二）。

6、现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附

件。

第二条项目

委托方一一为甲方，服务提供方为乙方。

第三条委托服务经营事项

________________饮食服务。

第四条委托期限

委托服务经营期限为年，自年_________月

口至年月口止。其中试用期为个月，

即年月□至_________年月

日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合

同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

第五条房屋及设备折旧费及其支付

1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标项目要求所设报

的房屋及设备折旧费中标价;

2、根据乙方此次没报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折I日费

年合计人民币元。

3、支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方

须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。

第六条甲方的权利和义务

1、代表和维护师生的合法权益。

2、审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。

3、审定乙方提出的食堂年度计•划、年度费用概预算、决算报告，并根据合

同实施奖惩。

4、承担食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出元（不含

元）的部分费用-

5、甲方负责在食堂第四层免费提供建设面积平方米作为乙方的

工作场地。

6、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行_________次全

面的考核评定，并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考

核的，甲方认可该项考核结果，不再进行重复考核。考核评分参照、

师生满意度等基本内容，由双方协商制订。

7、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事

故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。

8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本项目所需的物业及

其附属设施、设备的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料等），并在乙方管

理期满时予以收回。

9、有责任积极指寻和协助乙方做好饮食服务工作。

10、甲方有权核查饮食服务费用的收支情况。

第七条乙方的权利和义务

1、严格遵守国家、省、市的法律法规，为提供专业、规范、安

全、高质量的餐饮。

2、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该项目的各项管理办法、规章

制度及岗位责任。

3、乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。

4、对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设

备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在木项目范围内改扩建或完善配套

项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

5、建立健全本项目管理档案。

6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管

理档案、财务等资料•；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专

业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项没施的性能完好。

7、乙方每月须向甲方提供月报表，每半年就财务开支情况向甲方作出说

明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。

8、承担食堂全部的水电费和燃气费.

9、承担食堂冷气使用费的50%（一年内元，含_________元）超

出部分由甲方负责。

10、乙方的员工应做到五证齐全（身份证、外来人员用工证、计划生育

证、暂住证、健康证），并将复印件送甲方备案，管理应符合广州市政府及甲方

要求，乙方员工食宿自选安排。

11、乙方承担饭堂的一卡通收费终端使用费。

第八条服务质量

除前述的标准外，乙方可根据甲方委托的服务事项制定出本项目管理分项

标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。

第九条履约保证金的支付

1、根据规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人

民币元作为履约保证金；

2、履约保证金的期限为年，自_________年月

日始至年月日止；

3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无

息返还乙方履约保证金。

4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的

火灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并承担经济和法律全部责

任。

第十条违约责任

1、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失

的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合

同；

2、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失

的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合

同；

3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等

原因，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联系，双方协商解决，甲方

积极配合.因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责：因乙方管理或使

用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房屋的质量问题由甲方负责；设备

的质量问题由乙方负责。

4、乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行

投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进行招标，并追

究乙方的违约责任。

第十一条争议的解决

1、凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经

协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。

2、本合同的诉讼管辖地为_________有管辖权的法院。

3、在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他部分仍应继续履

行。

甲方：乙方：

年—月—口

托管运营的协议书4

甲方（托管方）：

乙方（管理方）：

甲乙双方经平等协商，依据交通管理及车辆运营相关规定，就营运车辆托

管事宜达成如下条款，共同信守:

一、车辆状况

1、甲方因工作需要，将某某出租车公司某某型号车辆运营权托管给乙方，

本车特点：车身颜色为红色，车辆发动机号为，厂牌号为，车架号为。

2、该车辆车牌号为，行驶证号为。

3、甲方为乙方提供了年新上出租车，附车辆行驶证、道路运输证、税讫、

保险等合法凭证。

二、经双方协商达成协议如下：

1、乙方必须保证自身和车辆安全第一，遵章守法，文明营运，履行车行各

项义务，承担责任，不得转让、转租、出售、抵押、质押，不得从事违法犯罪

活动。为了提高警惕，加强行车安全，划清责任负担，甲乙双方特签订此法

议.

2、乙方向甲方每晚缴纳（¥80元）运营托管费，因甲方原因，需要乙方代

收白班（）租金如下：正班（¥230元），副班（¥70元），星期六、星期日、节假

日（¥170元）。交款时间及金额如下：每天晚上点之前，正班（¥230元-

¥80元），副班（¥70元+¥80元），星期六、星期日、节假日（¥170元+¥80

元）。

3、乙方托管运营中操作不当或粗心大意，造成轮胎破损、瓦圈破裂等车上

配件损坏或丢失，由当班司机承担（交接班时必须检查车辆是否完好，如有不

妥，应及时说明）。

4、因乙方出车时发生交通事故，修车款保险公司不理赔的部分由乙方承

担。

5、因乙方出车发生特大交通事故或因违章车辆被扣留，致使车辆停运造成

的经济损失，按每天150元赔偿给甲方。

6、乙方出车时不遵守交通规则，造成的违章处罚或扣留，由乙方承担。乙

方承担由管理部门的处罚责任后，因此造成甲方7员失的，乙方应向甲方承担。

7、乙方出车过程中，如有长途，需及时通知甲方，得到同意后方可出车，

但必须做好出城登记。如果自作主张或未做出城登记，造好后果，由乙方全部

承担。

8、乙方出车过程中，时刻注意自身安全，杜绝酒后驾车，如出现（如推

劫、伤亡等）突发事件应及时报警，告知甲方或车行及保险公司，以便及时处

理。

9、保持车辆干净整洁，交车前必须将车内、车外卫生打扫干净。

10、出车过程中禁止饮酒、赌博，禁止将车辆交与其他人驾驶，造成后果

由乙方全部承担。

11、白班交车时间：19：00（每天），夜班交车时间：7：00（每天）。交接地

点位于：

12、乙方结束承包协议，需要提前十日通知甲方，甲方安排运营车辆情

况，因乙方原因造成无法出车，由乙方赔偿甲方殒失。

13、甲方为乙方每天代管20元，年底一次性交予乙方手中。（要求乙方每

晚在交清租费的同时必须多交20元，交款口期自年某某月某某F1起，托管结束

后，如果未发生任何责任承担情况的，甲方退还给乙方，如有责任承担的，可

先预充抵，不足部门乙方另付，节余部门退给乙方）。

14、乙方自觉缴纳违章罚款或因乙方责任造成的经济赔偿。

15、本协议于年某某月某某日拟定，一式两份，甲、乙双方各持一份，自

签字之H起正式生效。

注：本合同系甲乙双方仅就运营权进行托管订立的条款，乙方为营运托管

受益方，乙方并非甲方雇佣人员或聘用人员，双方之间不是劳动关系，甲方不

承担乙方的保险及工伤、医疗责任，乙方详知后签约，乙方家人不得以此合同

向甲方主张任何权益，乙方因履行运营权托管合同发生各种责任，甲方对外对

内均不承担责任。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

托管运营的协议书5

甲方：____________

乙方：

为搞活大酒店经营，转变经营方针，提高经济效益，按照中华人民共和国

合同法和国家有关法大酒店所属的有形和无形资产以大酒店共计24小时内，以

货币形式一次性将人民币资金________万元，甲方占总股份大酒店的所有债权

债务进行清点核算，并承担所有的债权债万元整体拆股作价（具体有

形资产见元注入—%,乙方占总股份大酒店账务—%,律政策，经甲乙双方

充分协商，一致达成如下协议：

一、将甲方原有的清单,甲方以原有资产，乙方以货币方式

进行重新确股合作经营。

二、新合作经营的法人由乙方推荐人担任。

三、甲方应承担的权利和义务

1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的‘有形和

无形资产由新合作人经营C

2、甲方应在本合同签订日内将务。如因债权债务不清影响新的合作人经

营，要赔偿由此带来的一切经济损失。

3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作，清偿

好所有债权债务关系和解除聘用合同，接受新的合作企业的招聘录用。

4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以

顺利完成移交工作。

5、新合作企业经营后，甲方以自己的股份共同承担合作后的一切经济活动

所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在合同签力后。

2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常

经营。

3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方

一道做好新的员工招聘录用工作。

4、新的合作企业经营后，乙方以自己股份共同承担合作后的一切经济合同

所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。

五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

7\＞本合同自签订后生效。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月_H年一月—日

托管运营的协议书6

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：____________________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：____________________

鉴于：

1、年月日，公司（即甲方，以下简称公司）董事会通过《关于的决议》，

决定对公司实施整体（或业务）托管经营。

2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的

独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体（或业务）托管经

营。

为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，熨现公司跨越发展，甲

方同意授权乙方对公司实施整体（或业务）托管经营。为明确甲、乙双方的权

利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法

律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达

成协议如下：

第一条托管标的1.1本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定

代表人：，注朋资本：，企业性质：，经营范围：.1.2根据《审计报告》的记

载，截止到____年—月―口，公司总资产为人民币万元、总负债

为人民币万元、所有者权益（净资产）为人民币万元；职

工人数为人，其中离退休人员人。

第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体

接管公司之日起算。

第三条托管事项

3.1本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的'生产、经营、管理.（或

业务）。具体包括:

3.1.1主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议；

3.1.2拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

3.1.3拟订公司的年度财务预算方案、决算方案；

3.1.4拟订公司内部管理机构设置方案；

3.1.5公司董事会授予的其他职权。

3.2乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司资产依法归

公司所有。

第四条托管经营目标4.1乙方承诺：在乙方壬管经营期内，公司净资产应

保持不低于万元，税后利润年平均增长率不低于：，负债率小于.4.2

本协议生效后日内，乙方应组成不少于人的托管组，具体负责本协议项下托管

经营工作。乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案，否则甲方有权不予接

收。

4.3本协议生效后日内，乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案。

托管经营方案经公司董事会审批同意后，由乙方负责组织、实施。

第五条托管经营担保5.1本协议生效后日内，乙方应当向甲方提交金额为

人民币元整（大写：）的托管经营保证金（或由国有或股份制商业银

行省级分行出具的担保金额为人民币元整（大写：）的履约银行保

函），作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保。

5.2乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的，甲方有权直接从托管经营

保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金。

5.3托管经营期限届满或本协议提前终止，乙方应当将扣除违约金后的托

管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。

第六条托管费用及支付6.1本协议项下托管费用为人民币元（大

写：）。

6.2甲方分期支付托管费用，其中第一期托管费用于年月日向乙方支付，

第二期托管费用于年月日向乙方支付，第三期托管费用于年月日向乙方支

付

第七条甲方（董事会）的权利和义务7.1甲方依法对公司资产享有法人财

产权。

7.2对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重

大事项享有审查、否决权。

7.3有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整

改意见。

7.4有权对乙方进行经营目标考核，有权委托专业机构对乙方的托管经营

活动进行审计、评估等。

7.5有权任命公司主要财务负责人，公司会计部门直接对公司董事会负

责。

7.6负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方托管经营合

法、有效。

7.7按照本协议约定向乙方支付托管费用。

7.8按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

7.9不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。

第八条乙方的权利和义务8.1有权按照本协议约定接管公司，有权以公司

名义开展对外经营活动。

8.2有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

8.3有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用。

8.4应当确保公司资产实现保值增值，保证托管经营目标的实现。

8.5应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协

议约定移交甲方;

8.6依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法

纳税。

8.7严格执行企业财务会计制度，遵守公司各项管理制度。

8.8乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其

它资料，定期报告公司经营情况。

8.9接受公司董事会的监督、检查与质询，按照董事会的要求进行整改。

8.10未经公司董事会书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以

出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

8.11按照本协议约定履行托管经营义务，不得部分或全部将公司交由他人

托管经营。

8.12不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经

营与托管公司同类的业务。

第九条托管事项的交接9.1本协议生效后日内，甲方负责拟订企业托管移

交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文

件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管

理资料。

9.2企业移交工作完成后日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行

签章确认，乙方实际接管公司.

9.3乙方托管经营期满前日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司

进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计很告制定移交方案。

9.4托管经营期限届满之日起日内，甲、乙双方共同签署《企业托管经营

终结确认书》，乙方结束并退出对公司的托管经营。

第十条公司债权、债务的处理10.1根据《公司债务处置方案》，乙方接管

前的公司债务由公司自行承担。

10.2本协议托管经营期间，乙方应采取有力措施、积极追偿公司债权，债

权回收所得归公司所有。

10.3乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司承担。但因乙方过错等

原因形成的债务，由乙方自行承担，与公司无关。

第十一条公司劳动、人事管理11.1经公司董事会批准，乙方有权根据业务

发展情况决定公司岗位设置及人员配备。

11.2乙方应依法进行劳动、人事管理，确保公司职工队伍的稳定；未经公

司董事会批准，不得随意解聘公司职工。

11.3本协议托管经营期限内，未经公司董事会批准，乙方不得擅自变更公

司员工工资及各项福利待遇。

11.4乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续，按时缴纳各项社保费

用。

11.5乙方派驻的托管组人员的工资等劳动报酬由乙方自行支付，不得纳入

公司职工工资管理；

第十二条重大事项的通知12.1发生下列情形之一的，乙方应当在3个工作

日内书面通知甲方：

12.1.1乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更；

12.1.2乙方经营范围和注册资本变更、股东变动；

12.1.3乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠

纷；

12.1.4乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。

12.2上述情形影响乙方实施托管经营的，乙方应当妥善落实本协议项下托

管经营责任并向甲方提交具体方案.

第十三条甲方的陈述和声明13.1甲方向乙方提供的一切文件、资料均真

实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

13.2本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履

行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

13.3甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

第十四条乙方的陈述和声明M.1乙方具有签订和履行本协议所必须的民事

权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方己经获得签署本协议的

所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

14.2乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗

漏、虚假、误导性陈述。

14.3乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义

务。

14.4本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、

改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律

程序及上级单位任何指令的影响。

第十五条保密义务15.1甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方

的商业秘密负有保密责任，未经对方书面许可，不得将前述商业秘密公开或以

任何形式向第三方披露。

15.2上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成为公开信息

时止。

第十六条协议的变更、解除和终止16.1本协议生效后，甲、乙双方不得擅

自变更或提前解除本合同。

16.2甲、乙双方经协商一致同意，可以对本协议进行修改或补充，但须签

署书面协议。

16.3发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

16.3.1乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的；

16.3.2擅自处置公司资产或以公司名义贷款、提供担保的；

16.3.3部分或全部将公司交由他人托管经营的；

16.3.4乙方未实现本协议约定的托管经营目标的：

16.3.5乙方被宣存破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的；

16.3.6乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的。

16.4发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

16.4.1甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营；

16.4.2甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。

16.5本协议提前终止的，甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交

接手续。

第十七条违约责任17.1本协议生效后，甲、乙双方均应全面履行本协议约

定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务，应承担相应违约责

任，并赔偿由此给对方造成的损失。

17.2甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的，应当按照托管费用总额日万

分之五的比例向乙方支付违约金。

17.3甲方逾期未支付托管费用的，应当按照逾期托管费用口万分之五的比

例向乙方支付违约金。

17.4乙方未实现本协议约定的托管经营目标的，应按照托管费用总额10%

的比例向甲方支付违约金。

17.5乙方逾期未将公司移交甲方的，应当按照托管费用总额日万分之五的

比例向乙方支付违约金。

17.6因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的，乙方应承担赔偿责

任。

第十八条争议的解决18.1甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应

首先通过协商解决。协商不成的，则按第方式解决：

18.1.1由仲裁委员会进行仲裁，按照当时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁

地点为，仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方均有约束力；

18.1.2在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。

18.2在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

第十九条附则19.1本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充

协议。补充协议为本协议附件。

19.2本合同附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等的

法律效力。

19.3本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行，不影响本协议任

何其它条款或部分的效力或可强制执行性。

19.4本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙

方足额提交托管经营担保之日起生效。

19.5本协议正本一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

附件：

1、公司董事会决议

2、公司财务审计表告

3、企业托管经营方案

4、乙方托管组名单

5、企业托管移交清单

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

电话：电话：

传真：传真：

一年一月一H年—月—H

托管运营的协议书7

甲方：法人代表：地址:

甲方：法人代表：地址:

为充分发挥甲乙双方各自的优势，实现共赢。经甲乙双方协商，就乙方经

营的网吧（以下简称网吧），以委托经营形式事宜，达成以下条款，以便共同遵

守。

第一条甲、乙双方法律地位说明

1.合同当事双方为各自独立的法人实体，双方之间不存在任何共同投资、

代理、雇佣、承包关系.甲、乙双方应就各自一方独立的经营活动自负一切风

险和从一切盈利中获利。

2.甲方不具有代行乙方而发生任何行为的权力。甲方无权以乙方的名义签

订合同，使乙方在任何方面对第三人承担责任，或由乙方负担费用，承担义

务。

3.乙方员工不是甲方的员工，也不是甲方的代理人。甲方对其劳动关系及

员工行为不承担任何责任。

第二条授权

1.乙方授权甲方全权负责网吧的日常经营管理。

2.合约期内，在上述地点以直径5公里范围内无甲方第二家托管店时，乙

方可在该范围申请增设托管店，并享受本合同一切的优惠条件。3.本合同授权

使用期限，自年________月日起至年月

________口止。

第三条甲方责任

1.提供乙方经营管理、员工培训、市场营销等相关的支持。

2.为乙方提供店面VI形象设计，装修方案。

3..指导日常的经营管理策略。

4.对乙方的管理人员组织实施培训。

5.免费提供乙方有关的管理、营销等资料・。

6.对乙方的管理规范、操作流程、企业形象、服务质量等进行监督、指

导。

7.当经营管理技术升级或改进后，及时通告乙方，并协助托管店实施改

进。

8.帮助乙方做好市场营销推广工作，增加顾客消费率。

第四条乙方责任

1.必须按照甲方经营管理规范运营，未经甲方书面同意不得随意改变。

2.乙方必须每月10日前按时向甲方递交上月营业报告书，并保证所递交

营业报告书情况属实。甲方对乙方提供的财务数据有权查核。

3.乙方在经营期间因自己的经营、管理等问题损害了他人利益时，由乙方

自行承担赔偿损失的责任，甲方不承担任何责任.

4.乙方在经营期间，如因不可抗拒的困难可能发生营业中断或不能再继续

营业时，必须以书面形式向甲方提出申请，待甲方批准后方可解除托管合同。

5.乙方无论在任何情况下不想再继续经营该托管网吧时，甲方拥有第一接

任者的权利，同时乙方应配合甲方做好相关转接工作。

6.乙方不得向第三者泄漏甲方按合同规定提供的托管网吧的经营管理技术

资产、秘密及有损甲方利益的情报，并保证其员工不向第三者泄漏及传递，此

项在合同终止后仍然有效。

8.甲方提供给乙方的管理规章、工作流程、光盘磁盘材料、培训资料等相

关文件在合同终止之E,乙方必须全部退还给甲方。

第五条开业指导或长期托管

1.乙方网吧开业时，甲方派员指导。

2.应乙方要求，甲方也可派员代管。

3.以上所需费用由甲方承担。

第六条佣金核算

网吧托管期间，乙方须向甲方缴纳：

1.托管保证金甲乙双方同意解除合同后，甲方于30个工作日内返回，保

证金不计利息。

2.保证金应在本合同签订生效7天以内缴足全额。

3.乙方每月向甲方缴纳每间网吧基本佣金

4.乙方托管后，甲方按照一定的比例提取业绩分成。

甲乙双方同意设定月目标基数为低于此基数甲方不享受业绩分成。

月目标基数达到万元时，超过部分按照利润提取业绩分成；

月目标基数达到万元时，超过部分按照利润提取业绩分成；

月目标基数达到万元时，超过部分按照利润提取业绩分成；

5.乙方未按合同第四条、第六条规定执行的，甲方扣除乙方保证金充丞违

约金并有权单方解除合同。

第七条合同续签

本合同距到期日天时，由乙方书面提出申请，经双方协商续签或终

止合同C

第八条合同终止1.本合同期内，乙方7天以内未缴加盟/托管保证金或连

续2个月未按第六条项上缴款，视为违约，甲方有权单方终止合同。

2.本合同期内，甲方有权对乙方的网吧的管理规范、操作流程、企业形

象、服务质量等进行监督。对不符合标准的，甲方要求乙方限期进行整改，如

乙方拒绝整改或仍未达到要求标准，本合同自动终止。

3.本合同期内提前终止或期满不再续签，乙方均须提前天提出书面

申请，否则视为违约。

相关手续。

第九条其它

1.乙方需提供相关证件的复印件（营业执照、税务登记证、卫生许可证、

组织机构代码证书，法人身份证等）；给甲方作为本合同之附件。

2.相关附件与本合同具同等法律效力。

第十条协商及受理法院

1.本合同期满终止时，甲方与乙方清算了结所有有关帐款，并办理好一切

本合同未尽事宜，由当事者双方本着发展事业的愿望，坦诚地协商解决。

本合同发生纠纷交付法律审理时，应在甲方所在地法院（惠州市惠城区法院）

为专属受理法院，并以其裁决为最终裁决。

第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生

效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签章）：代表人（签章）电话：电话：_

合同签订日期年月_日

托管运营的协议书8

甲方（托管方）：

乙方（管理方）：

甲乙双方经平等协商，依据交通管理及车辆运营相关规定，就营运车辆托

管事宜达成如下条款，共同信守：

一、车辆状况

一、甲方因T作需要，将某某出租车公司雪铁龙爱丽舍型号车辆运营权托

管给乙方，本车特点：车身颜色为红色，车辆发动机号为，厂牌号为，车架号

为。

二、该车辆车牌号为88296,行驶证号为。

三、甲方为乙方提供了20某某年新上出租车，附车辆行驶证、道路运输

证、税讫、保险等合法凭证。

二、经双方协商达成协议如下：

一、乙方必须保证自身和车辆安全第一，遵章守法，文明营运，履行车行

各项义务，承担责任，不得转让、转租、出售、诋押、质押，不得从事违法犯

罪活动。为了提高警惕，加强行车安全，划清责任负担，甲乙双方特签订此协

议。

二、乙方向甲方每晚缴纳（¥80元）运营托管费，因甲方原因，需要乙方

代收白班（〉租金如下：正班（¥230元），副班（¥70元），星期六、星期

口、节假口（¥170元）。交款时间及金额如下：每天晚上10点之前，正班

（¥230元+¥80元），副班（¥70元+¥80元），星期六、星期日、节假日

（¥170元+¥80元）。

三、乙方托管运营中操作不当或粗心大意，造成轮胎破损、瓦圈破裂等车

上配件损坏或丢失，由当班司机承担（交接班时必须检查车辆是否完好，如有

不妥，应及时说明）。

四、因乙方出车时发生交通事故，修车款保险公司不理赔的部分由乙方承

担。

五、因乙方出车发生特大交通事故或因违章车辆被扣留，致使车辆停运造

成的经济损失，按每天150元赔偿给甲方。

六、乙方出车时不遵守交通规则，造成的违章处罚或扣留，由乙方承担。

乙方承担由管理部门的处罚责任后，因此造成甲方损失的，乙方应向甲方承

担。

七、乙方出车过程中，如有长途，需及时通知甲方，得到同意后方可出

车，但必须做好出城登记。如果自作主张或未做出城登记，造好后果，由乙方

全部承担。

八、乙方出车过程中，时刻注意自身安全，杜绝酒后驾车，如出现（如抢

劫、伤亡等）突发事件应及时报警，告知甲方或车行及保险公司，以便及时处

理。

九、保持车辆干净整洁，交车前必须将车内、车外卫生打扫干净。

十、出车过程中禁止饮泗、赌博，禁止将车辆交与其他人驾驶，造成后果

由乙方全部承担。

H-、白班交车时间：19：00（每天），夜班交车时间：7：00（每天）。交

接地点位于：

十二、乙方结束承包协议，需要提前十日通知甲方，甲方安排运营车辆情

况，因乙方原因造成无法出车，由乙方赔偿甲方7员失。

十三、甲方为乙方每天代管20元，年底一次性交予乙方手中。（要求乙方

每晚在交清租费的同时必须多交20元，交款日期自20某某年2月2日起，托

管结束后，如果未发生任何责任承担情况的，甲方退还给乙方，如有责任承担

的，可先预充抵，不足部门乙方另付，节余部门退给乙方）。

十四、乙方自觉缴纳违章罚款或因乙方责任造成的经济赔偿。

十五、本协议于20某某年2月2日拟定，一式两份，甲、乙双方各持一

份，自签字之日起正式生效。

注：本合同系甲乙双方仅就运营权进行托管力立的条款，乙方为营运托管

受益方，乙方并非甲方雇佣人员或聘用人员，双方之间不是劳动关系，甲方不

承担乙方的保险及工伤、医疗责任，乙方详知后签约，乙方家人不得以此合同

向甲方主张任何权益，乙方因履行运营权托管合同发生各种责任，甲方对外对

内均不承担责任。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

托管运营的协议书9

委托方：__________________

受托方：__________________

第一章总则

为了发展本市的店外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量

达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得曳好的社会声誉和经济效益，

（以下简称委托方），持委托_______（以下简称管理公司），全权经营管理

酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。

委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法

经营企业，法定地址：,法定代表：O

管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册

的国有企业，法定地址：,法定代表：O

第二章名词定义

第一条酒店

本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：

（1）间有卫生间的客房；

（2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒

吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容

室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、

绿地等，全部占地约亩；

（3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_______平方

米;

（4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排

水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；

（5）全部“家具、装置及营运物品”。

第二条家具、装置及营运物品

在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：

（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、

摆件、灯饰和其他物品；

（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、

洗衣房、办公室等设咨；

（3）必要的车辆和运输设备；

（4）所有营运物品，包括T具、器皿、布件、究器、玻璃器皿、银器及类

似物品；

（5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。

本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清

册为准。

第三条酒店正式开业FI

“酒店正式开业E”是指酒店正式仝面营业的第一天，其基本条件为：

（1）酒店建设工程全部竣工；

（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；

（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；

（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；

（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；

（6）各项保险生效；

（7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；

（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。

酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一

项未达到者，均属“酒店试营业期”。

第四条双方

这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。

第五条总收入

在本合同中这是指经营泗店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商

场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服

务获得的全部收入的总和。

第六条经营毛利

本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。

除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：

（1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；

（2）贷款利息（流动资金贷款利息除外）；

（3）所得税、房产税及其他附加税；

（4）土地使用税：

（5）董事会费和保险费；

（6）管理公司收取的管理费；

（7）国家汇率调整造成的汇兑损失；

（8）委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、

审计、律师等费用；

（9）投资方成员在酒店的拄账及投资方的内部会议等拄账；

（10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目；

（11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同

意而实际由投资方获益和开支的各项费用。

（12）其他非酒店经营所产生的费用。

第七条商标及服务标志

这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属丁管理公司专有的

标记、图案或文字。

第三章酒店管理

第八条管理权

委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和

指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文

件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。

第九条总经理

泗店总经理或副总经理人选经管理公司与委吒方充分协商后由管理公司任

免。

总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权

和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。

总经理是酒店法人的委托代表。

总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委吒方方有权要求管理公司进行

撤换。副总经理协助总经理工作。

第十条人事安排

1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按

《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳动工资计划，根据上述

方案计划安排酒店员工工作。

2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经

营企业的规定决定和处理。

3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内

交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每

年享受二次有薪探亲假，每次假期10天（在途时间另计），其交通费按国家规

定标准在酒店费用中列支。

第十一条酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政

策和规定，管理期分为两个阶段一试营业期和正式全面营业期。

管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了泗店的日常经营管理工作

外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置.；

2、对酒店设施布局进行调整和完善；

3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制；

4、进行市场推销；

5、为酒店正式全面营业进行积极准备，包括筹备酒店正式开业仪式等。

6、有计划地推行“酒店管理模式”。

7、争取在_____年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素

质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好泗店。

从酒店正式开业E起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工作，包括

人员和设备运行与到位。

（2）乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知

识、技能的培训。

（3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。

（4）负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照________星级宾馆

的标准实施全面质量管理。

（5）建立实施各预规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管

理机制。

（6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利

用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。

（7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系

统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。

（8）通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预养、

年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。

（9）尽快使酒店达到星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区

创优秀品牌而努力工作。

（10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确

保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。

（11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方

实施在甲方领导下的总经理负责制。

（12）全面推行“酒店管理模式”。

（13）按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和服务水

平;

（14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销;

（15）深化员工业务技能培训工作；

（16）负责监督和考核总经理的工作业绩；

（17）每一会计年度前天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务

预算；

（18）每一个月的后一天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报

表；

（19）每一个会计年度结束个月内，向委托方提交酒店财务报告，

说明本年度决算情况和经营成果；

（20）根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准；

（21）负责酒店的日常维修和保养；

（22）为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉讼；

（23）争取在年内回收酒店投资的本息.

第四章管理费的计算与支付

第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方

管理人员到位后，每月暂按万元人民币支付管理费。

第十三条管理费分为基本管理费和效益管理费。

第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分

之收取。

第十五条从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百

分之收取。

第十六条基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费

率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。

第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。泗店正式开业后

始收效益管理费。

第五章双方的责任

第十八条委托方董事会的责任：

1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照；

2、提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒店对外试营

业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定;

3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；

4、审查批准酒店才建、改建计划；

5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、

气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因

证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。

6、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由

委托方承担。

7、其他必须由委吒方决定的有关事宜。

第十九条管理公司责任

1、通过各种途径，努力提高泗店客房的出租率，增加经济效益；

2、选派合格人选到酒店任职；

3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算：

4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于国内同

类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层；

5、负责编制和健全酒店的各项规章制度；

6、利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践；

7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。

第六章酒店维护与保养

第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金，用作酒店设

备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：

第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；

第四年起，不少于总收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置项目所需资金在经营成本列支。

第二十一条管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添

置酒店的设备、陈设和家具等。

第二十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，

与下一年度的更新基金合并提用。

第二十三条本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数

归还委托方。

第七章酒店产权及其处置

第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方。

第二十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司

不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财

产。

第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。

第二十七条管理公司有权处理用更新基金更爽下来的酒店不再适用的家

具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳