家装施工合同条款及报价明细模板

家装施工合同条款及报价明细模板合同编号：[自行填写或由装修公司提供]发包方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：公司名称/施工队负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若为公司，需注明施工负责人及联系方式）第一条：工程概况1.工程地点：________________________（详细地址）2.工程名称：________________________（如：XX小区XX室装修工程）3.房屋户型：________________________（如：三室一厅一卫）4.建筑面积：约________平方米（以实际测量为准）5.工程内容及范围：详见本合同附件一《施工项目清单及做法说明》。6.承包方式：□清包□半包□全包（请勾选，并在附件中明确具体包含及不含项目）7.工期：自________年____月____日（预计开工日期）至________年____月____日（预计竣工日期），总日历天数为____天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，具体由双方书面确认。第二条：工程质量与验收标准1.工程质量标准：本工程质量严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及国家、地方相关法律法规、行业规范执行，并符合甲方签字确认的施工图纸、设计变更及材料规格要求。2.隐蔽工程验收：水路、电路、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前____天通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____个工作日内进行验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如泥工、木工、油漆工等）完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____个工作日内完成验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工通知书》及相关竣工资料给甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工结算单》；验收不合格的，乙方应在双方约定的期限内整改完毕，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。第三条：合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币________元（大写：________________________元整）。此价格为（□固定总价/□固定单价，按实际工程量结算）。具体报价明细详见本合同附件二《工程报价明细表》。2.价款说明：本合同价款已包含人工、材料（除甲方自购材料外）、机械、管理、利润、税金（如适用）及合同明示的所有工作内容。3.支付方式：*第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元，作为工程预付款。*第二期：[例如：水电验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元。*第三期：[例如：泥工、木工验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元。*第四期：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币________元。*（可选）尾款：工程总价款的____%作为质保金，即人民币________元，待工程竣工验收合格满____个月/年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条：甲方责任与义务1.开工前____天，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸____套，并向乙方进行现场交底。如需变更设计，应提前通知乙方，并签署《设计变更单》，由此产生的费用及工期调整另行协商。3.负责办理施工所需的各种审批手续（如物业开工许可、装修押金等），并承担相关费用（另有约定除外）。4.按照合同约定及时支付工程款项。5.负责协调乙方与邻里之间的关系，处理因施工可能引发的邻里纠纷。6.负责甲方自购材料的按时供应，并承担因材料供应不及时或质量问题造成的工期延误及返工损失。甲方自购材料清单详见附件三。7.有权对乙方的施工过程、材料质量进行监督检查，发现问题及时向乙方提出，乙方应在合理期限内予以答复或整改。8.按照合同约定及时组织工程各阶段验收。第五条：乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家及地方施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织计划（或施工方案），并在开工前____日提交甲方备案。3.负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任（因甲方提供的设备、材料或指令错误导致的安全事故除外）。施工期间应采取有效措施保护好甲方原有财产及邻里财物，如造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.负责采购符合合同约定品牌、规格、型号及质量标准的材料（全包/半包情况下），并在材料进场前____日通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。如发现材料质量不合格，乙方应负责免费更换。严禁使用假冒伪劣或不符合约定的材料。5.施工人员应持有有效证件，遵守物业管理规定。6.负责工程完工后的场地清理工作，确保交付时场地干净整洁。7.按照合同约定向甲方提交竣工验收报告及相关资料。8.负责工程的保修工作，具体保修范围和期限详见本合同第七条。第六条：工程变更与增减项1.甲方如需对原设计进行变更，或增减施工项目，应提前____日向乙方发出书面《工程变更/增减项通知书》，乙方接到通知后应在____日内向甲方提交变更后的施工方案及费用预算（如有），经甲方确认并签署《设计变更单/增减项确认单》后方可施工。2.因工程变更或增减项导致工期调整的，由双方协商确定并书面记录。3.变更或增减项的费用，由双方根据附件二的报价原则或另行协商确定，并作为合同总价款的调整。第七条：工程保修1.本工程保修期自竣工验收合格并双方签署《竣工结算单》之日起计算。2.保修范围及期限：*地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为伍年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为贰年。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。3.在保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后____小时内响应，____个工作日内派人到场维修，并承担全部维修费用。非乙方施工原因（如人为损坏、不可抗力、甲方自购材料质量问题等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条：违约责任1.甲方违约：*未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期应付款项____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。*因甲方原因（如未按时提供场地、图纸、确认变更等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方实际损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少价款。*未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此造成的损失。*乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方使用假冒伪劣材料或未经甲方验收的材料，甲方有权要求乙方拆除更换，并承担由此造成的工期延误及损失。第九条：争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.工程竣工验收合格、甲方付清全部工程款（含质保金，如有）、乙方完成保修责任后，本合同自动终止。第十一条：其他约定1.本合同所称“日”均指日历日。2.合同附件（《施工项目清单及做法说明》、《工程报价明细表》、《甲方自购材料清单》、《设计图纸》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.双方之间的通知、函件等均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达，邮寄方式以签收日或寄出后第____日（以先到者为准）视为送达。任何一方联系方式变更应及时书面通知对方。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）签字/盖章：日期：________年____月____日乙方（承包方）签字/盖章：法定代表人/负责人签字：日期：________年____月____日---工程报价明细表（模板）报价单编号：[与合同编号对应]客户名称：[甲方姓名/名称]工程地址：[装修房屋地址]报价日期：________年____月____日有效期：本报价有效期为____天一、报价汇总表序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）备注:---:-------------------:---:---:---------:---------:---------------1基础工程项1XXXX含拆改、新建等2水电工程项1XXXX含人工、材料3泥瓦工程项1XXXX含人工、辅材4木工工程项1XXXX含人工、辅材5油漆工程项1XXXX含人工、辅材6安装工程项1XXXX洁具、灯具等安装7[其他项目1]............8[其他项目2]............**工程直接费小计****XX**管理费（XX%）XX设计费（如需）XX税金（XX%）XX如适用**合同总价款****XX**大写：XX二、详细报价明细表（以下按空间或工种分列，此处以“客厅”为例，其他空间如主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等参照此格式）空间/工种：客厅序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）工艺说明及材料规格:---:-------------------:---:---:---------:---------:-------------------------------------------------------------------------------1.1墙面基层处理平米XXXXXX铲除原墙面腻子，清扫干净，刷墙固一遍，局部石膏找平，满刮耐水腻子两遍，砂纸打磨平整。（材料：XX墙固、XX耐水腻子）1.2墙面乳胶漆平米XXXXXX涂刷底漆一遍，面漆两遍。（材料：XX品牌乳胶漆，型号XX，颜色以色卡为准）1.3地面地砖铺设平米XXXXXX地砖规格XX×XXmm（甲方自购/乙方代购），水泥浆铺贴，水泥采用XX品牌32.5R，铺贴前做防水处理（如需），铺贴后美缝（材料：XX美缝剂）。1.4电视背景墙项1XXXX木龙骨框架，XX基层板，面层粘贴XX石材/XX壁纸，不锈钢收边条。（具体材料、规格、工艺详见附图）1.5[其他客厅项目]....................................（其他空间/工种以此类推，务必详尽，明确每个项目的施工内容、材料品牌、型号、规格、数量、单价构成等）三、报价说明1.本报价基于甲方提供的户型图及双方确认的设计方案编制。2.本报价中的工程量为预估数量，最终结算以实际完成工程量为准，单价按本报价执行。3.本报价包含/不包含（请明确）工程垃圾清运费、上楼费、物业押金等。4.甲方自购材料清单及安装责任划分详见附件三。5.水电改造如为预收，最终按实际发生的工程量（如米数）及约定单价结算，乙方应提供详细的水电走向图及工程量确认单。6.本报价不含任何未列明的工程项目，如需增加，双方另行协商签订《增减项确认单》。7.付款方式参照施工合同第三条约定。---重要提示：*合同附件至关重要：《施工项目清单及做法说明》、详细的《工程报价明细表》、《设计图纸》、《甲方自购材料清单》等附件，是合同正文的补充和细化，务必详尽、明确，并作为合同不可分割的一部分。*材料品牌型号规格：