2026年仓储物流租赁合同范本含仓储费条款

2026年仓储物流租赁合同范本含仓储费条款甲方（出租方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储物流设施事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[详细地址]的[仓库/库房/堆场/配送中心等设施名称]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括：[详细描述租赁物的边界、面积、房间号、库位号等]。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物的用途仅为[具体说明仓储物流设施的使用目的，如存储特定类型的商品、进行分拣包装、配送服务等]。2.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动、危险品存储（除非双方另行书面约定且符合规定）、改变原有结构或用途，除非事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方希望续租，应在租赁期满前[具体月份，如三个月]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租赁费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付仓储费作为使用租赁物的对价。仓储费按以下方式计算：(1)基础仓储费：乙方每月需支付基础仓储费，费率为人民币[具体金额]元/平方米/月（或元/库位/月，或其他计费单位/单位）。计费面积/库位/单位为[具体数量或计算方式]。(2)增值服务费：如乙方使用甲方提供的[具体服务项目，如分拣、包装、贴标、特殊存储等]服务，需额外支付增值服务费。费率根据实际服务内容确定，具体标准为[详细说明各项增值服务的收费标准，如元/件、元/公斤、元/次等]。(3)水电等能源费用：租赁期间，乙方使用租赁物所产生的电力、水、网络等能源费用，由乙方自行承担。甲方应提供合理的计量装置，乙方应根据实际用量按时向甲方支付。具体支付方式为[说明支付时间和方式]。(4)管理费：[如有，说明管理费的收取标准和方式]。(5)免费额度：[如有，说明免费使用的额度及条件]。4.1.1每月仓储费（不含能源等额外费用）=基础面积/库位×基础费率+实际使用的增值服务量×相应增值服务费率。4.2仓储费支付周期为每月。乙方应在每个自然月结束后的[具体天数，如5]日内，向甲方支付当月应缴纳的仓储费（不含当月预估的能源等费用）。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]4.4逾期支付：乙方逾期支付仓储费的，每逾期一日，应按当期应付仓储费总额的[千分之几，如千分之一]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权采取暂停相应服务、解除合同等措施。第五条保证金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如10]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。5.3保证金在以下情况下部分或全部扣除：(1)乙方未按时支付租金、水电费及其他应付款项，经甲方书面催告后[具体天数，如10]日内仍未支付的；(2)乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；(3)乙方提前退租的；(4)乙方未按约定恢复租赁物原状或造成租赁物损坏的。5.4乙方履行完毕本合同所有义务，且无任何违约行为或遗留费用的情况下，甲方应在乙方退租并结清所有费用后的[具体天数，如15]日内，将剩余保证金无息退还给乙方。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁期间，租赁物的主体结构、主要设施（如屋顶、墙体、地面、门窗、照明、消防系统、监控系统等）的日常维护和维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁物符合国家及地方的安全生产和消防要求。6.2乙方应负责对其存放物品的保管、维护，确保其不损坏租赁物。因乙方存放物品不当或活动原因造成租赁物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。6.3乙方应保持其租赁区域内的清洁卫生，每日作业结束后应清理垃圾，确保通道畅通。第七条安全责任7.1甲乙双方均应遵守国家和地方有关安全生产、消防、治安管理的法律法规。7.2甲方应配备必要的消防设施和监控系统，并负责其正常运行和维护，确保租赁物符合消防安全标准。7.3乙方应在其存放物品范围内配备必要的消防器材（如灭火器），并对其存放物品的安全负责。乙方人员应接受安全培训，遵守甲方制定的安全管理规定。7.4因乙方原因发生的安全事故（如火灾、盗窃、人员伤害等），由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第八条保险要求8.1甲方应投保足额的财产保险，覆盖租赁物本身及其附属设施，确保在发生保险事故时能及时得到赔偿。8.2乙方应自行投保货物存储险或类似保险，以保障其存放物品的价值。乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。8.3双方均应投保相应的公众责任险，以防范因自身原因可能给第三方造成的损害。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物进行装修或改造（包括但不限于安装设备、铺设地面、搭建货架等），必须事先向甲方提出书面申请，详细说明装修内容、方案和可能对租赁物造成的改变。9.2甲方在收到乙方申请后[具体天数，如15]日内进行审核，并书面答复乙方。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。9.3所有装修或改造工程必须符合国家相关规范和安全标准，费用由乙方承担。如因装修或改造造成租赁物主体结构或其他部分损坏的，由乙方负责修复。9.4租赁期满或合同解除时，乙方进行的永久性装修或改造部分，原则上无偿归甲方所有；临时性或易移除的装修，乙方有权自行拆除，甲方应提供必要的协助。乙方应将租赁物恢复至可使用状态，或达到甲方约定的标准。第十条合同的变更、解除和终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如30]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁物用途、结构或将其转租、转借给第三方；(3)乙方逾期支付租金超过[具体天数，如30]日；(4)乙方存放危险品、违禁品或进行非法活动；(5)乙方擅自拆除或损坏租赁物主体结构或主要设施；(6)因乙方原因导致租赁物被政府部门查封、勒令停用或拆除。10.3租赁期满，本合同自动终止。10.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金（如有）。10.5合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如30]日内腾空租赁物，并交还甲方。乙方应结清所有应付费用，并按约定处理装修、物品等事宜。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。11.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。11.3乙方未按时交还租赁物的，除应支付逾期使用费（可约定为原日租金的[倍数]倍）外，还应承担占用期间租赁物的维护、保险等费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更地址，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。12.2通知送达之日视为送达。邮寄方式以挂号信或快递凭证为凭。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他1