2026年建筑工程施工监理合同协议

2026年建筑工程施工监理合同协议合同双方信息甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（监理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质等级：[乙方资质等级]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]项目概况本项目名称为：[项目完整名称]。项目位于：[项目详细地址]。工程规模：建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[层数]层。计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[总工期]天。项目投资额：约为人民币[投资额]元。本项目已取得的建设工程相关批准文件包括：建设工程规划许可证（编号：[许可证编号]）、建设工程施工许可证（编号：[许可证编号]）。合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、国家及地方有关工程建设法律、法规、规章、标准、规范（包括但不限于[列举主要相关标准规范名称]）以及本项目相关的批准文件和合同文件签订。合同文件构成除本协议书、中标通知书（如适用）、投标书/监理大纲、监理服务范围及内容、技术要求外，以下文件构成本合同的组成部分：1.双方签署的《建设工程施工合同》（或相关工程承包合同）；2.本合同所附的《专用条款》；3.国家及地方相关主管部门发布的标准、规范和规定；4.在合同履行过程中，经双方协商一致签署的补充协议、会议纪要等文件。上述合同文件应被视为相互解释、互为说明的，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应以最新签署的文件为准。合同生效条件本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。生效条件包括：1.本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标书/监理大纲等相关文件已签署；2.乙方已按要求向甲方提交了履约保证金（如适用）；3.本项目已取得必要的建设手续，允许开工建设。监理范围与内容1.监理阶段：甲方委托乙方对[项目名称]工程进行施工阶段监理。2.监理内容：2.1依据国家有关法律法规、工程建设标准、规范、规程以及本合同及《建设工程施工合同》的约定，对工程的质量、进度、投资（造价）进行控制。2.2对工程建设相关方进行协调管理。2.3熟悉并审查施工承包合同、技术文件和设计文件。2.4参加由甲方组织的设计交底和设计文件会审。2.5审查施工承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、重要部位施工方案及安全技术措施，并提出审查意见。2.6检查施工承包单位的质量保证体系、安全保证体系及其运行情况。2.7审查施工承包单位报送的工程开、竣工报告及相关资料。2.8审查工程材料、构配件、设备等的质量文件及实物；必要时进行平行检验或见证取样。2.9检查工程进度，核对工程量，参与工程计量和支付工作，审核支付证书。2.10参加或组织监理例会，检查、督促施工承包单位落实会议确定的各项事项。2.11对工程关键部位和关键工序进行旁站监理。2.12进行工程质量、进度、投资的日常巡视和检查。2.13发现施工中出现的安全事故隐患，及时下达监理通知，要求施工承包单位整改；情况严重的，报请甲方下达停工令，并及时报告甲方。2.14审查施工承包单位报送的竣工资料，参与工程竣工验收，并提出竣工验收意见。2.15负责工程竣工验收后向甲方提交监理工作总结报告。2.16处理施工过程中发生的与监理合同、施工合同有关的问题和争议。2.17做好监理日志、监理月报、监理通知单等监理文件资料的收集、整理、归档工作。2.18甲方委托的其他与工程建设有关的工作（如设计交底、设计修改、关键部位旁站等）。双方权利与义务甲方的权利与义务3.1甲方有权根据合同约定，对乙方的监理工作进行检查、监督。3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的监理范围和内容，勤勉尽责地履行监理职责。3.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供开展监理工作所需的工程资料、现场条件及其他便利条件，包括但不限于提供必要的办公场所、通讯设施、施工图纸、地质勘察报告、施工承包合同及相关的批准文件等。3.4甲方应按合同约定及时向乙方提供施工承包合同约定的文件、资料和信息。3.5甲方应尊重乙方的独立性，不得非法干涉乙方履行监理合同。3.6甲方应在合同约定的期限内，根据乙方完成的监理工作量，按照合同约定支付监理报酬。3.7甲方有权根据合同约定的条件和程序，解聘乙方，并承担相应的责任。3.8甲方应确保监理工程师按照合同约定行使授权范围内的监理权力。乙方的权利与义务3.9乙方有权依照国家法律法规、工程建设标准、规范、规程以及本合同和《建设工程施工合同》的约定，对工程建设实施监理。3.10乙方应组建满足本合同约定的监理机构，并配备具有相应资质和经验的总监理工程师、专业监理工程师和监理员。3.11乙方应将合同约定的监理机构及人员名单在合同生效后[天数]日内提交甲方确认。未经甲方事先书面同意，乙方不得更换总监理工程师或更换关键岗位的专业监理工程师。3.12乙方应在收到甲方提供的工程资料后[天数]日内，进行熟悉、查阅，并提出需要甲方补充或说明的问题。乙方应对施工承包单位提交的文件、资料进行审查，并在合同约定的期限内给予答复。3.13乙方应按照合同约定的监理工作制度，做好监理记录，定期向甲方提交监理月报、监理日志、专题报告等监理文件。3.14乙方应保持独立性，不得与施工承包单位串通损害甲方的利益，不得为施工承包单位提供有损于甲方利益的服务。3.15乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务，除非事先获得甲方的书面同意。3.16乙方应保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和工程秘密。3.17乙方应妥善保管在监理过程中形成的各类文件、资料，并在工程竣工验收后，按照甲方要求或国家规定，将监理文件整理归档。3.18乙方应按照国家有关安全生产的法律法规、标准规范，对施工承包单位的安全生产管理进行监督，发现问题应及时下达监理通知，并报告甲方；对危险性较大的分部分项工程，应进行专项施工方案审查和现场监督。3.19乙方应按照合同约定收取监理报酬，并依法纳税。监理机构与人员4.1乙方应按照监理工作的需要，组建总监理工程师负责制的项目监理机构。监理机构应包括总监理工程师、总监理工程师代表（如需要）、专业监理工程师、监理员等。4.2总监理工程师是乙方在项目监理机构中的总负责人，全面负责履行合同约定的监理职责。总监理工程师应由具有相应注册监理工程师执业资格并具备丰富经验的人员担任。4.3专业监理工程师应根据工程专业需要配备，负责相应专业范围内的监理工作。4.4乙方应向甲方提交项目监理机构成员名单及其资格证书复印件，经甲方确认后方可上岗。监理人员应相对稳定，如需更换，乙方应提前[天数]天书面通知甲方，并征得甲方同意，更换后应向甲方提供被替换人员的资格证书复印件。4.5总监理工程师的指令应通过书面形式下达到施工承包单位。总监理工程师代表由总监理工程师授权，可代行总监理工程师的部分职责和权力，但不得将签字权委托给总监理工程师代表。监理报酬5.1本合同项下的监理报酬采用[选择：固定总价/按工程概算比例/其他方式]方式计算。5.2监理报酬总额估算为人民币[监理报酬总额]元（大写：[大写金额]）。5.3支付方式：5.3.1预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为预付款。5.3.2进度款：乙方按月向甲方报送监理月报及工程计量和支付申请，经甲方审核确认后，每月[日期]前支付上一个月经甲方确认的监理报酬。5.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.3.4调整与结算：监理报酬应按照实际完成的监理工作量和相关合同调整进行最终结算。结算完成后[天数]日内，甲方向乙方支付全部剩余监理报酬。5.4甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方支付监理报酬，乙方应向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方支付监理报酬的前提是乙方已提供符合要求的发票，并完成了相应阶段的监理工作。5.5乙方应在收到甲方支付的通知后，按照甲方要求提供相应的收款凭证或发票等文件。合同履行6.1乙方应建立完善的监理工作制度，包括但不限于监理例会制度、报告制度、旁站制度、巡视制度、文件资料管理制度等，并确保监理人员认真履行职责。6.2乙方应指定专人负责与甲方及施工承包单位等相关方的联系，建立顺畅的沟通协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3乙方应按照国家及行业相关规定，收集、整理、归档监理过程中形成的各类文件资料，确保监理资料的完整性、准确性和系统性。6.4乙方应按时提交监理月报、监理日志、专题报告以及其他合同约定的监理文件，并参加甲方组织的或监理例会。监理期限与调整7.1本合同有效期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。7.2若工程因非乙方原因发生延期，监理期限相应顺延。因甲方原因导致的监理工作范围变更或增加，监理期限也应相应调整，双方应另行协商确定。7.3任何一方要求变更或解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议后方可实施。违约责任8.1若甲方未能按合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式和金额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。甲方无正当理由拖欠监理报酬的，每逾期一日，应按拖欠金额的[百分比]向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按合同约定履行其监理义务，或因乙方原因导致工程质量、安全等出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式和金额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。乙方擅自转让监理业务的，应承担违约责任。8.3一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此造成的直接损失和间接损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。8.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]解决。选择的仲裁机构为：[具体仲裁委员会名称]。10.3诉讼或仲裁适用[选择：中华人民共和国法律/国际惯例]。合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列任一情况下终止：11.3.1本合同约定的监理期限届满，且工程已竣工验收合格；11.3.2双方协商一致，签订书面解除合同协议；11.3.3因一方违约，导致合同解除；11.3.4发生不可抗力，导致合同无法继续履行；11.3.5仲裁或法院判决/裁定合同终止。通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或通过电子邮件发送即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。保密条款13.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本合同的内容，均负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限不因合同的终止而终止。法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。不可分割性15.1本合同的任何条款的无效或不