仓储租赁合同2026年债务履约保障专用

仓储租赁合同2026年债务履约保障专用甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的合法使用权/所有权，乙方有意承租该租赁物用于仓储目的，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________，具体为________________________（包括但不限于______平方米的库房、______个库位、______个货梯、______个卸货区等附属设施）出租给乙方使用。1.2租赁物的权属证明文件为：________________________（复印件附后）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要授权。1.3租赁物交付时现状为：________________________。乙方应在接收租赁物后______日内进行验收，并签署验收报告。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为认可租赁物交付时的状态。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁期间，租金为每月人民币______元整（大写：____________）。租金按月支付。3.2支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.3逾期处理：(1)乙方应按时足额支付租金。如乙方未能按期支付当月租金，则每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付逾期违约金。(2)逾期超过______日（含当日），或累计逾期超过______个月（含______个月），甲方有权依据本合同第十二条第______款的规定，单方解除本合同，并要求乙方立即腾空、交还租赁物，同时支付截至解除之日所有拖欠的租金、逾期违约金以及甲方因此遭受的损失。乙方支付上述款项并不影响甲方要求乙方继续承担违约责任及寻求其他法律救济的权利。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________）。4.2押金用途：本合同项下的押金专门用于担保乙方依本合同约定应向甲方支付的所有款项（包括但不限于租金、逾期违约金、违约金、赔偿金、甲方为收回租赁物及处理相关事宜所支付的合理费用等）。4.3押金退还：租赁期满，乙方依本合同约定完全履行义务（包括结清所有应付款项、按要求返还租赁物且租赁物状况良好或双方协商一致对损坏部分进行赔偿或修复、结清所有其他费用），甲方应在乙方腾空交还租赁物后______日内将剩余押金（如有）无息退还给乙方。4.4押金扣除：若乙方发生本合同约定的任何违约行为，特别是出现第十二条第______款所述的严重债务违约情形（如连续______个月无法支付租金或累计拖欠租金达______元等），甲方有权从乙方缴纳的押金中直接扣除相应款项，用于清偿乙方的欠款。乙方应在收到甲方书面扣除通知后______日内补足被扣除的款项及甲方因此产生的其他损失。若押金不足以抵偿，甲方保留向乙方进一步追偿的权利。乙方在支付上述款项前，视为仍未能完全履行本合同义务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的租赁物。(2)保证乙方对租赁物享有顺畅、合法的使用权，非因乙方原因造成的租赁物本身重大瑕疵或无法使用，甲方应负责维修。(3)有权监督乙方对租赁物的使用是否符合本合同约定及场内管理规定。(4)配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如适用）。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按照租赁物的性质及场内管理规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得存放易燃、易爆、危险、违禁或其他有损租赁物或影响场内其他租户安全的物品。(3)负责租赁物内所有货物的安全、保管、维护及购买保险。乙方应自行承担因其货物造成的任何损失或责任。(4)自行负责租赁物内部的装修、改造及日常维护，如需改变外部面貌，须事先征得甲方书面同意，费用自理，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意后保留。(5)保持租赁物内部环境整洁，遵守甲方及场内管理机构的各项规章制度。(6)不得将租赁物转租、转借、分租或以其他方式变相转让给第三方使用，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定。(7)在租赁期间及合同解除后，应妥善保管并使用甲方提供的门禁卡、钥匙等出入凭证，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补办费用。(8)财务风险监控义务：乙方应保证其具备持续履约的能力。若乙方出现被列入失信被执行人名单、进入破产程序、经营出现严重困难导致履约能力显著恶化等情况，甲方有权要求乙方在______日内提供经审计的财务报表或具备法律效力的信用证明文件，说明原因及拟采取的补救措施。若乙方未能提供或情况持续恶化，甲方有权依据本合同第十二条规定行使相应权利。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物本身产生的物业管理费、水电费、网络费（如有）等费用，由乙方承担。乙方应在收到相关缴费通知后______日内缴纳。6.2甲方应提前______日向乙方发出缴费通知。6.3乙方应承担因其自身行为或过失造成的一切罚款、滞纳金及其他费用。第七条保险7.1乙方应自行负责为其存放于租赁物内的所有货物购买足额的财产保险，保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等。保险金额应能覆盖货物在租赁期间的潜在损失。7.2乙方应在投保后______日内将保险单副本一份提交给甲方备案。保险期间应覆盖整个租赁期限。如保险期间届满，乙方应续保，并立即将新的保险单副本提交给甲方。7.3特别约定：乙方购买的前述货物保险，应明确将甲方列为共同被保险人或第一受益人，或包含相应的保险条款，确保在发生保险事故导致货物损失时，甲方能够优先获得赔偿或从保险金中受偿相应损失。乙方应保证该保险安排有效且持续，如因乙方原因导致保险失效或甲方无法从保险金中受偿，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条维修责任8.1租赁物主体结构及主要附属设施（如货梯、消防系统等）的日常维修和保养由甲方负责。但非因甲方原因造成的损坏，维修责任由责任方承担。8.2乙方使用过程中造成的租赁物部分损坏，应负责修复或赔偿。具体范围和方式由双方协商确定或按甲方要求执行。8.3乙方应负责对其存放货物造成的租赁物损坏进行赔偿。第九条合同解除9.1除本合同另有约定外，双方可协商一致解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。9.3乙方发生以下任一情形时，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物：(1)未能按时足额支付租金或任何其他应付款项，且逾期超过______日（含）；(2)严重违反本合同第五条第5.2款关于使用目的、存放物品、管理规定等的约定，经甲方书面通知后仍不改正的；(3)擅自改变租赁物结构或用途，或擅自将租赁物转租、转借、分租、出借、抵押或以其他方式变相转让给第三方使用的；(4)存放危险、违禁品或对租赁物、他人财产或安全造成威胁或损失的；(5)严重违反第七条约定的保险义务，导致甲方无法获得应有保障的；(6)未经甲方同意，擅自将租赁物用于合同约定之外的用途，或存放不符合约定物品的；(7)出现本合同第五条第5.2款第（8）项所述的严重财务困境且未能有效解决，或被列入失信被执行人名单、进入破产程序等，导致甲方认为其履约能力已严重不足，继续履行合同存在重大风险的；(8)乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的。9.4甲方依据本条约定解除合同的，有权要求乙方立即腾空、交还租赁物。乙方应在收到解除通知后______日内完成腾空和交还。乙方应支付截至解除之日所有拖欠的租金、逾期违约金、押金（按本合同第四条约定处理）、以及甲方因此遭受的其他损失。9.5乙方发生本合同约定的解除情形时，甲方有权无需通知乙方即单方面解除合同，并要求乙方立即腾空、交还租赁物。乙方须按前款约定承担相应责任。第十条违约责任10.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。10.2乙方逾期支付费用（除租金逾期外），每逾期一日，应按逾期费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期费用包括但不限于物业管理费、水电费等。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。