别墅装修设计合同模板(2篇)

第1篇甲方（发包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经充分协商，就别墅装修设计事宜达成一致，特签订本合同。本合同所述装修工程包含主体结构改造、水电隐蔽工程、装饰装修及智能化系统安装，总预算为人民币捌佰万元整（￥8,000,000）。工程于2024年3月1日开工，2024年12月31日前竣工。一、合同标的1.1工程范围：别墅主体结构加固、地下室防水工程、外墙保温系统、中央空调安装、全屋智能家居系统及定制家具制作。1.2材料清单：详见附件《装修材料明细表》，乙方承诺所供材料符合国家标准要求，质保期不低于五年。1.3设计文件：乙方应于开工前提交完整施工图及效果图，经甲方书面确认后方可实施。设计变更需经三方签字确认。二、质量标准2.1工程质量须达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（相关技术标准）要求，隐蔽工程验收后乙方不得擅自修改。2.2装修材料进场须提供专业检测机构检测报告，甲方有权对未达标材料拒绝接收。2.3智能家居系统调试完成后，乙方应提供操作手册及设备保修卡。三、合同价款3.1合同总价人民币捌佰万元整（￥8,000,000），含税价。3.2付款方式：签订合同后支付总价30%作为预付款，主体结构验收后支付40%，竣工验收后支付25%，剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题支付。3.3工程款支付周期：每月5日前乙方提交工程进度报告，甲方审核后支付当月进度款。四、履行期限4.1开工日期：2024年3月1日，竣工日期：2024年12月31日。4.2工期延误处理：逾期每日按合同总价0.05%支付违约金，逾期超过60日甲方有权解除合同。4.3阶段节点：主体结构验收（2024年6月30日）、水电隐蔽工程验收（2024年8月31日）、竣工验收（2024年12月20日）。五、履行地点5.1工程地点：甲方提供的别墅所在地（地址：________________________）。5.2材料运输：乙方负责将材料运至工地指定堆放区，运输费用由乙方承担。5.3风险转移：材料进场后即转移风险，但未经验收的隐蔽工程风险由乙方承担。六、检验验收6.1验收程序：乙方提交验收申请后，甲方应安排3个工作日内完成验收。6.2质量异议：买方应在验收后48小时内提出书面异议，逾期视为验收合格。6.3竣工资料：验收合格后15日内，乙方应移交完整的竣工图、材料合格证、质保书等文件。七、所有权转移7.1材料所有权：材料进场后即转移至甲方指定场地，乙方不得擅自处置。7.2工程进度款支付与所有权：每期进度款支付后，对应工程部分转移所有权。7.3质保金处理：质保期满无质量问题，甲方应于15日内无息返还。八、合同变更与解除8.1变更程序：设计变更需经书面协议，重大变更需重新签订补充合同。8.2解除情形：连续两次逾期付款超过15日，或存在重大质量缺陷。8.3损失赔偿：变更解除造成损失的，违约方应赔偿守约方直接损失及合理支出。九、违约责任9.1违约金计算：逾期付款按日万分之五支付，逾期交货按合同总价每日0.03%支付。9.2直接损失：包括但不限于甲方另行聘请施工队伍的成本。9.3合理支出：包括律师费、诉讼费等维权费用。十、不可抗力10.1不可抗力范围：包括地震、政府行为、战争等不可预见因素。10.2通知义务：发生不可抗力后24小时内书面通知对方。10.3合同调整：不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1仲裁程序：向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用：败诉方承担全部诉讼费用及律师代理费。十三、其他补充条款13.1保密义务：双方对设计图纸、材料参数等商业秘密保密，期限不短于合同终止后三年。13.2知识产权：施工图设计成果归甲方所有，乙方不得擅自使用。13.3通知送达：书面文件需双方指定地址（地址：________________________）送达，变更地址需书面告知。另：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。前项约定与本项不一致处，以本项为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（发包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承包方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经友好协商，双方就别墅装修工程达成一致，特订立本合同。本工程包含主体结构改造、精装修施工及智能家居安装，合同总价人民币玖佰万元整（￥9,000,000），工期自2024年4月1日起至2024年11月30日止。二、合同标的2.1工程范围：别墅主体结构加固、地下室防水工程、全屋定制家具、中央空调系统、安防监控系统。2.2材料要求：乙方提供的材料需符合《建筑装饰装修材料有害物质限量》标准，并提供环保检测报告。2.3设计文件：乙方应于2024年2月28日前提交完整施工图及效果图，经甲方确认后实施。三、质量标准3.1工程质量须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（相关技术标准），隐蔽工程验收合格后方可进入下一工序。3.2材料进场需经甲方书面确认，未经确认的材料不得使用。3.3智能家居系统调试完成后，乙方应进行72小时连续运行测试。四、合同价款4.1合同总价人民币玖佰万元整（￥9,000,000），含税价。4.2付款方式：签订合同后支付30%作为预付款，主体验收后支付40%，竣工验收后支付25%，质保期满后支付10%。4.3结算周期：每月25日前乙方提交工程进度报告，甲方审核后支付当月进度款。五、履行期限5.1开工日期：2024年4月1日，竣工日期：2024年11月30日。5.2工期延误处理：逾期每日按合同总价0.04%支付违约金，逾期超过45日甲方有权解除合同。5.3阶段节点：主体结构验收（2024年7月31日）、水电隐蔽验收（2024年9月30日）、竣工验收（2024年11月15日）。六、履行地点6.1工程地点：甲方提供的别墅所在地（地址：________________________）。6.2材料运输：乙方负责将材料运至工地指定区域，运输费用由乙方承担。6.3风险转移：材料进场后即转移风险，但未经验收的隐蔽工程风险由乙方承担。七、检验验收7.1验收程序：乙方提交验收申请后，甲方应安排5个工作日内完成验收。7.2质量异议：买方应在验收后24小时内提出书面异议，逾期视为验收合格。7.3竣工资料：验收合格后10日内，乙方应移交完整的竣工图、材料合格证、质保书等文件。八、所有权转移8.1材料所有权：材料进场后即转移至甲方指定场地，乙方不得擅自处置。8.2工程进度款支付与所有权：每期进度款支付后，对应工程部分转移所有权。8.3质保金处理：质保期满无质量问题，甲方应于15日内无息返还。九、合同变更与解除9.1变更程序：设计变更需经书面协议，重大变更需重新签订补充合同。9.2解除情形：连续两次逾期付款超过10日，或存在重大质量缺陷。9.3损失赔偿：变更解除造成损失的，违约方应赔偿守约方直接损失及合理支出。十、违约责任10.1违约金计算：逾期付款按日万分之四支付，逾期交货按合同总价每日0.02%支付。10.2直接损失：包括但不限于甲方另行聘请施工队伍的成本。10.3合理支出：包括律师费、诉讼费等维权费用。十一、不可抗力11.1不可抗力范围：包括地震、政府行为、战争等不可预见因素。11.2通知义务：发生不可抗力后48小时内书面通知对方。11.3合同调整：不可抗力持续超过45日，双方可协商解除合同。十二、争议解决12.1诉讼管辖：向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用：败诉方承担全部诉讼费用及律师代理费。十三、其他补充条款13.1保密义务：双方对设计图纸、材料参数等商业秘密保密，期限不短于合同终止后五年。13.2知识产权：施工图设计成果归甲方所有，乙方不得擅自使用。13.3通知送达：书面文件需双方指定地址（地址：________________________）送达，变更地址需书面告知。补充说明：本合同所述工程保修期自竣工验收之日起计算，主体结构保修期不低于50年，装修工程保修期不低于5年，智能家居系统保修期不低于3年。乙方应于工程竣工验收后30日内向甲方