花果园购房合同模板(2篇)

第1篇甲方（卖方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（买方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经充分协商，就花果园小区X栋X单元X室商品房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份交于花果园街道办备案。一、合同标的本合同标的为花果园小区X栋X单元X室（户型：X房X卫X厨，面积：X平方米）商品房一套。该房屋位于贵阳市花果园X区X路X号，产权证号：________________________。房屋现状：毛坯交付，交付时已通过贵阳市住建局验收备案。房屋内含固定装修（详见附件一《装修清单》），不可移动设施（含地暖、新风系统）均按合同约定保留。二、质量标准房屋质量须符合《贵阳市商品房交付标准》要求，经贵阳市房屋质量监督站验收合格。装修材料须达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》相关技术标准规范。质保期自交付之日起计算，主体结构保修期20年，装修工程保修期5年。质量异议期自交付验收合格之日起30日内提出。三、合同价款合同总价款人民币（大写）：肆佰柒拾肆万柒仟贰佰元整（￥474,700.00）。含增值税13%，不含契税。乙方应于2024年3月31日前支付首付款30%（￥142,410.00），剩余款项按揭贷款方式支付。四、履行期限首付款支付日期：2024年3月31日现房交付日期：2024年12月31日贷款办理完成日：2024年9月30日若遇不可抗力导致延迟，双方可协商顺延，但顺延期限不得超过60日。五、履行地点房屋交付地点：贵阳市花果园X区X路X号X栋X单元X室贷款办理地点：中国工商银行花果园支行产权过户地点：贵阳市花果园街道不动产登记中心六、检验验收验收程序：乙方应在现房交付后3日内提出书面验收申请，双方共同参与验收。验收不合格可要求整改，整改期限不超过15日。整改期间房屋空置期间产生的物业费由甲方承担。验收合格后3日内办理钥匙交接。七、所有权转移所有权自乙方付清全部房款之日起转移，乙方应于2024年12月31日前办理房屋抵押登记。若未按期办理，每逾期一日按未付金额0.05%支付违约金。八、风险承担房屋交付后风险由乙方承担，但装修部分风险自乙方验收合格之日起转移。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担乙方已付房款的银行同期存款利息。九、合同变更与解除变更需书面协商一致，解除条件包括：乙方连续三次逾期付款超过15日；房屋重大质量缺陷经鉴定确认；不可抗力导致合同目的无法实现。因变更解除造成损失的，责任方应赔偿守约方直接损失。十、违约责任逾期付款违约金：日万分之五（不超过LPR四倍）逾期交付违约金：日万分之三（最高不超过总价款20%）虚假宣传违约金：合同总价款30%损害赔偿范围包括直接损失、预期利益损失及合理维权费用。十一、不可抗力本合同履行过程中因地震、疫情、战争等不可抗力导致无法履行的，受影响方应在知悉后3日内书面通知对方。不可抗力持续超过60日的，双方可协商解除合同。十二、争议解决向贵阳市花果园区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同主要义务。若因诉讼产生费用，由违约方承担。十三、其他补充条款1.保密条款：双方对合同内容及商业信息保密，保密期限至合同终止后5年。2.知识产权：房屋内固定设施知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。3.通知送达：甲方地址：花果园X区X路X号，乙方地址：贵阳市云岩区X路X号。4.合同生效：双方签字盖章后生效，附件与正文同等效力。5.合同份数：正本一式四份，甲乙双方各执一份，花果园街道办、住建局各存一份。另：关于钥匙交接特别说明，乙方需在验收合格后3个工作日内办理钥匙领取手续，逾期视为自动放弃。注：本合同附件清单如下：附件一：房屋装修清单附件二：质量承诺书补充说明：若乙方选择现房交付，需提前15日向甲方提交《装修确认书》。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（卖方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（买方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经双方友好协商，就花果园X栋X单元X室商品房买卖事宜达成一致，现签订本合同。本合同经贵阳市花果园公证处公证，具有同等法律效力。一、合同标的标的物为花果园X栋X单元X室商品房（产权证号：________________________），房屋面积：X平方米，户型：X房X卫X厨。房屋现状：精装修交付，交付时已通过贵阳市住建局"三书一证"验收（详见附件三）。不可移动设施包括：中央空调系统（品牌：___）、地暖系统（品牌：___）、智能家居系统（品牌：___）。二、质量标准装修质量须符合《精装修住宅质量验收规范》（建质〔2019〕87号）要求，设备系统须达到《建筑设备工程验收标准》相关技术标准规范。质保期自交付之日起计算，主体结构保修20年，装修工程保修5年，设备系统保修3年。质量异议期自验收合格之日起30日内提出。三、合同价款总价款人民币（大写）：伍佰壹拾捌万陆仟元整（￥518,600.00）。含增值税13%，不含契税。付款方式：首付款40%（￥207,440.00）于2024年2月28日前支付，剩余款项按揭贷款支付。四、履行期限首付款支付日：2024年2月28日现房交付日：2024年11月30日贷款办理日：2024年8月31日若遇政府限购政策调整，双方可协商顺延履行期限。五、履行地点房屋交付地址：贵阳市花果园X区X路X号X栋X单元X室贷款办理地址：中国建设银行花果园支行产权过户地址：贵阳市花果园不动产登记中心六、检验验收验收需在交付后5个工作日内完成，乙方应提供《房屋验收确认单》。验收不合格可要求整改，整改期限不超过20日。整改期间产生的物业费由甲方承担。验收合格后3日内办理钥匙交接。七、所有权转移所有权自乙方付清全部房款之日起转移，乙方应于2024年11月30日前办理抵押登记。若未按期办理，每逾期一日按未付金额0.03%支付违约金。八、风险承担房屋交付后风险由乙方承担，但装修部分风险自验收合格之日起转移。若甲方原因导致延期交付，应赔偿乙方已付房款同期银行存款利息。九、合同变更与解除变更需书面协商一致，解除条件包括：乙方连续两次逾期付款超过10日；房屋存在重大质量缺陷经司法鉴定确认；不可抗力导致合同目的无法实现。因变更解除造成损失的，责任方应赔偿守约方直接损失。十、违约责任逾期付款违约金：日万分之四（不超过LPR四倍）逾期交付违约金：日万分之二（最高不超过总价款15%）虚假宣传违约金：合同总价款25%损害赔偿范围包括直接损失、预期利益损失及维权合理费用。十一、不可抗力本合同履行过程中因地震、疫情、战争等不可抗力导致无法履行的，受影响方应在知悉后5日内书面通知对方。不可抗力持续超过45日的，双方可协商解除合同。十二、争议解决向贵阳市花果园区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同主要义务。若因诉讼产生费用，由违约方承担。十三、其他补充条款1.保密条款：双方对合同内容及商业信息保密，保密期限至合同终止后3年。2.知识产权：装修设计图纸知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。3.通知送达：甲方地址：花果园X区X路X号，乙方地址：贵阳市南明区X路X号。4.合同生效：双方签字盖章后生效，附件与正文同等效力。5.合同份数：正本一式五份，甲乙双方各执一份，公证处、住建局、街道办各存一份。补充说明：关于智能家居系统特别约定，乙方需在交付后7日内完成系统调试，调试期间产生的维修费用由甲方承担。另：若乙方选择现房交付，需提前10日向甲方提交《设备验收清单》。甲方（盖章