老房子出租合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经协商一致，就老房子租赁事宜达成如下协议：另：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、合同标的1.租赁物为位于市XX区XX街道XX号的三层砖混结构房屋，包含以下设施：（1）一室一厅一厨一卫（面积120平方米）（2）附带独立院落（面积800平方米）（3）带地下室（面积50平方米）（4）配套电动车充电桩2个2.租赁物现状：经双方共同验收确认，墙体有轻微裂缝（详见附件1），屋顶瓦片存在局部破损（详见附件2），乙方确认不影响正常使用。二、租赁期限1.自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计36个月2.若乙方提前30日书面通知，可申请提前终止合同并退还剩余押金3.若甲方提前终止合同，需赔偿乙方相当于3个月租金的违约金三、租金及支付方式1.租金标准：每月4800元（大写：肆仟捌佰元整）2.支付方式：每季度首月5日前支付至甲方指定账户3.逾期超过15日，甲方有权收取每日0.05%的滞纳金四、押金条款1.押金金额：人民币陆万元整（大写：陆万元整）2.退还条件：合同到期时租赁物完好，无欠缴费用3.押金抵扣情形：乙方违约时，甲方有权扣除相应金额五、维修责任1.日常维修：乙方负责租赁物正常使用损耗2.重大维修：乙方发现结构安全隐患应立即通知甲方，甲方须在48小时内完成维修3.突发损坏：非人为因素造成的损坏，双方可协商维修责任六、转租条款1.乙方需提前30日书面报备甲方，经甲方书面同意后方可转租2.转租期限不得超过原合同剩余期限3.转租租金不得低于原合同租金标准七、房屋交接1.交房时间：合同生效后3个工作日内2.交接内容：所有设施设备清单（详见附件3）3.验收确认：乙方应在收房后24小时内签署《交接确认单》八、合同解除1.甲方解除情形：乙方连续3个月拖欠租金或严重违约2.乙方解除情形：甲方未按约定维修房屋影响正常使用3.解除程序：需书面通知对方15日，经协商一致后解除九、争议解决1.协商不成时，向市XX区人民法院提起诉讼2.诉讼期间，双方应继续履行主要合同义务3.败诉方承担诉讼费、律师费等合理支出十、保密条款1.双方不得向相关方披露租赁物技术参数2.保密期限自合同终止之日起5年3.泄密方需赔偿因此造成的直接损失十一、其他约定1.房屋水电气费由乙方承担，按实际用量结算2.网络线路由乙方自行安装，费用自理3.甲方不得擅自改变房屋结构甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________双方就老房子租赁事宜达成如下协议：注：本合同引用附件时，以实际签署文件为准。一、租赁物详情1.房屋坐落：市XX区XX路XX号（原XX厂职工宿舍）2.建筑结构：砖混结构（建造年代1985年）3.房屋面积：主房120平方米，院落800平方米4.设施清单：含防盗门1樘、太阳能热水器1套、三相电表1块二、租赁期限1.租期自2024年1月1日至2027年12月31日2.自动续租条款：合同到期前30日，乙方享有优先承租权3.不可续租情形：甲方拟收回自用三、租金支付1.月租金：肆仟伍佰元整（大写：肆仟伍佰元整）2.付款方式：每月5日前支付至指定账户3.逾期处理：滞纳金按日万分之五计收四、押金管理1.押金金额：捌万元整（大写：捌万元整）2.退还程序：合同终止后15日内结清3.押金使用：抵扣欠费优先于违约金五、房屋维护1.乙方责任：正常使用期间自行维护装饰2.甲方责任：每年雨季前检查屋顶防水3.重大维修：双方共同委托专业检测机构评估六、转租限制1.禁止转租给营利性机构2.转租期限不得超过原合同剩余期限3.转租租金不得低于市指导价30%七、钥匙管理1.交房时移交全部钥匙（含院落大门、地下室）2.乙方不得擅自复制钥匙3.钥匙遗失处理：乙方承担修复费用八、合同变更1.变更方式：书面协议经双方签字2.变更生效：自签字之日起算3日3.变更通知：通过双方确认的送达地址九、解除程序1.甲方解除：需提前60日书面通知2.乙方解除：需提供房屋重大损坏证明3.解除费用：违约方承担对方已付租金50%十、争议处理1.协商不成时，向市XX区人民法院起诉2.诉讼保全：可申请财产保全措施3.败诉方承担差旅费等合理支出十一、特别约定1.乙方不得在房屋内饲养大型犬2.院落菜地归属甲方所有3.甲方保留每年参观房屋的权利甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_______________________