小区出入口门面房租赁合同

小区出入口门面房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________住址/地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________住址/地址：__________第一条房屋基本情况1.甲方将合法拥有的位于__________小区__________出入口（具体位置：__________侧第______间）的门面房（以下简称“该房屋”）出租给乙方，建筑面积______平方米，房屋结构为__________（如砖混结构）。2.该房屋附属设施包括：卷帘门1樘、水电表各1块、照明灯具______套、墙面/地面完好（需双方现场确认），甲方应提供房屋产权证明复印件作为附件。第二条租赁用途1.乙方承诺该房屋仅限用于经营__________（具体项目需明确，如“日用百货零售”），不得变更为餐饮、易燃易爆物品储存、娱乐等扰民或违规用途。2.乙方须遵守国家法律法规、小区物业管理规约，不得从事违法经营，不得产生噪音、油烟等损害相邻业主权益的行为。第三条租赁期限1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月（不超过20年）。2.续租需提前30日书面申请，甲方同意后重新签约；未申请视为放弃续租，期满须无条件交还房屋。第四条租金及支付1.月租金人民币______元（大写：__________），不含物业费、水电费等杂费。2.租金按季度支付（先付后用），乙方须于每季度首月5日前支付本季度租金至甲方指定账户（开户行__________、户名__________、账号__________），甲方收款后3日内出具凭证。3.押金人民币______元（3个月租金），期满无违约全额退还（不计利息）。4.租金调整需提前60日书面协商，未达成一致按原标准执行。第五条费用承担1.乙方承担物业费、水电费、燃气费、暖气费、卫生费等所有使用费用，每月10日前缴清上月物业费，抄表后5日内缴清水电气费。2.逾期缴费导致停水停电，责任由乙方承担。第六条维修与维护1.甲方维修：房屋主体结构（墙体、屋顶）及附属设施损坏，乙方书面通知后7日内维修；逾期乙方可代修，费用凭发票从租金抵扣。2.乙方维护：不得拆改房屋结构，使用不当损坏须修复或赔偿；装修需提前15日书面报甲方及物业同意，费用自行承担，期满恢复原状。第七条双方权利义务（一）甲方：有权收租、监督合法使用；不得擅自进入房屋（紧急除外）；提供产权证明协助乙方办执照（费用乙方承担）。（二）乙方：按时缴租；不得转租转借；遵守小区规定；期满结清费用交还房屋。第八条违约责任1.甲方违约：逾期交房按日租金1.5倍付违约金，超15日乙方可解约，退租退押金并付1个月租金违约金；擅自收房付3个月租金违约金，赔偿装修残值（评估为准）。2.乙方违约：逾期缴租按日千分之五付违约金，超10日甲方可解约，押金不退并付3个月租金违约金；转租/改用途解约，押金不退；期满未交房按日租金2倍付违约金，超10日甲方可处置遗留物品。第九条不可抗力因地震、政府拆迁等不可抗力解约，互不担责；拆迁补偿中装修费归乙方，甲方退剩余租金及押金。第十条争议解决协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。第十一条其他1.补充协议与本合同同效；附件含《房屋附属设施清单》（双方确认）、产权证明复印件。2.本合同一式两份，双方签字生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件：房屋附属设施清单|序号|设施名称|数量|状况（完好/损坏）|备注||----|----|----|----|----||1|卷帘门|______|□完好□损坏|——||2|水电表|______|□完好□损坏|——||3|照明灯具|______|□完好□损坏|——||4|墙面|______|□完好□损坏|——||5|地面|______|□完好