小区绿化配套场地使用合同

小区绿化配套场地使用合同甲方（场地管理方）：XX小区物业服务中心统一社会信用代码：_________________________地址：XX小区物业服务中心办公室乙方（场地使用方）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________第一条场地基本情况1.1甲方将其管理的XX小区【3号楼北侧绿化休闲区（含约180㎡早熟禾草坪、2株胸径12cm桂花、4组实木休闲座椅及1套定时灌溉系统）】（以下简称“本场地”）提供给乙方使用。1.2双方确认本场地现状：草坪覆盖率90%以上，树木无枯枝、病虫害，座椅无断裂松动，灌溉系统运行正常（见附件1《场地现状确认表》）。1.3甲方承诺已取得XX小区业主委员会（或业主大会）关于本场地使用的书面授权（见附件2《授权证明》），有权按本合同约定交付场地。第二条使用用途2.1乙方仅可将本场地用于【小区业主公益活动（如邻里读书节、儿童户外游戏）/社区便民服务（如周末旧物置换）】（以下简称“约定用途”），严禁以下行为：（1）违法违规活动（传销、赌博、销售违禁品等）；（2）商业盈利性活动（除非本合同明确约定）；（3）破坏绿化：踩踏草坪（需用隔离带划分活动区）、砍伐/修剪树木、在树木悬挂重物；（4）影响业主生活：噪音超标、占用消防通道、遗留垃圾；（5）未经甲方书面同意的其他用途。2.2乙方使用前需提交《场地使用方案》（含活动时间、参与人数、安全措施），经甲方审核通过后方可开展。第三条使用期限3.1本合同期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计【6】个月。3.2期限不得超过甲方与业委会签订的物业服务合同期限，且不得超出附件2《授权证明》的授权范围。3.3合同期满前30日，乙方可书面申请续约，同等条件下享有优先续约权。第四条费用及支付4.1场地使用费：（1）公益用途：免费；（2）便民服务用途：每月人民币300元（大写：叁佰元整）；4.2绿化维护保证金：乙方支付2000元（大写：贰仟元整），作为绿化/设施损坏赔偿备用金，合同期满无损坏则7日内全额退还（不计利息）。4.3水电费：按实际用量及小区收费标准结算，每月5日前支付上月费用。4.4支付方式：（1）使用费：季付，每季度首月5日前支付；（2）保证金：合同签订后3日内支付；（3）水电费：收到甲方通知后5日内支付。第五条双方权利义务甲方权利1.监督乙方是否按约定用途使用场地，制止违规行为；2.收取约定费用，对逾期支付的有权追责；3.乙方严重违约时，单方面解除合同并追究损失。甲方义务1.按附件1交付场地，不得无故提前收回；2.负责日常绿化养护（浇水、修剪、病虫害防治），乙方损坏除外；3.配合乙方办理必要的活动审批（如需）；4.合同期满退还保证金（无损坏前提下）。乙方权利1.按约定用途使用场地；2.要求甲方提供符合附件1的场地，甲方违约时追责。乙方义务1.严格遵守约定用途及审核通过的方案，不得擅自变更；2.保护场地设施：不踩踏草坪（活动区用隔离带）、不损坏树木/座椅/灌溉系统；3.活动期间控制噪音：8:00-20:00≤60分贝，20:00后≤50分贝，禁用高音喇叭；4.活动结束4小时内清理垃圾，恢复场地整洁；5.损坏绿化/设施需3日内按附件3《赔偿标准》赔偿，逾期甲方从保证金扣除；6.按时支付所有费用，不得影响其他业主正常生活。第六条违约责任甲方违约1.未按约定交付场地：退还已收费用+20%违约金，赔偿实际损失；2.无故提前收回：退还剩余使用费+保证金+30%违约金；3.未按时退还保证金：按日万分之五支付逾期违约金。乙方违约1.违规使用用途：甲方解除合同，已收费用/保证金不予退还，赔偿损失；2.损坏绿化/设施：从保证金扣除费用，不足部分补足；3.逾期支付费用：-使用费逾期15日：甲方解除合同，保证金不予退还；-水电费逾期10日：甲方停止供电供水；4.噪音超标/影响业主：2次警告仍不改正，解除合同，保证金不予退还。第七条不可抗力因自然灾害、政府行为、疫情等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责。不可抗力发生后15日内，双方需提供证明并协商延期/解除合同。第八条争议解决协商不成的，任何一方有权向本场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.附件为本合同不可分割部分：-附件1：《场地现状确认表》-附件2：《授权证明》-附件3：《损坏赔偿标准》-附件4：《场地使用方案》2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。甲方（盖章）：XX小区物业服务中心授权代表（签字）：_________________________日期：202X年X月X日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：202X年X月X日附件1：场地现状确认表|项目|现状描述|双方确认签字||--------------|-----------------------------------|--------------||草坪|180㎡早熟禾，覆盖率90%，无踩踏|甲方：______||树木|2株桂花（胸径12cm），无枯枝病虫害|乙方：______||座椅|4组实木，无断裂松动|日期：______||灌溉系统|定时功能正常，喷头无损坏||附件2：授权证明XX小区业主委员会确认：同意物业服务中心将3号楼北侧绿化休闲区提供给【乙方名称】使用，用途为【公益活动】，期限202X年X月X日至202X年X月X日。XX小区业主委员会（盖章）：______________